垃圾多！管理差！乱收费！南京这些小区物业被点名曝光！
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365淘房 唐鑫 都说2018年是南京楼市的维权年，除了新房交付维权事件频频发生，诸多小区物业管理也是经常被居民投诉。买房只在几天之内发生，而物业可能关系着购房者几十年的生活质量和安全保障。
近期有不少网友爆料了南京一些小区物业管理混乱的问题，让写稿子的小编都越看越生气。
江北高新区朗诗，建筑垃圾堆成小山
江北高新区的楼盘，因为品牌开发商聚集且房价相对不高，一直是刚需和投资客青睐的买房首选地。不过并不是所有在这里买房的人都很开心，最近高新区朗诗未来街区的业主，就遇到一件烦心事。
我们收到网友爆料，高新区朗诗未来街区二期，部分楼栋下面遍地都是建筑垃圾，有的已经堆积成一座小山，看起来触目惊心。
朗诗未来街区二期，2017年底全部房源都已交付，物业公司为朗诗物业，高层物业费1.9元/月/㎡，整个小区装修垃圾堆放地点，设置在20幢前面、21幢后面。近期又把生活垃圾存放到20幢西侧。
从实景图上可以看到，建筑垃圾在20栋、21栋之间到处飞，物业没有采取任何措施，进行定期清理和洒水措施避免扬尘污染，也没有遮盖，整个垃圾暴露在那里，影响环境污染。
实际上，江北多个小区，都存在建筑垃圾囤积的现象，现代快报去年调查时，运输公司称" 江北新区没有合法渣土弃置场，运输公司想合法倾倒，但找不到地方。"
江北新区相关部门则表示：对于五小工程车，车辆要经过备案，且要有倾倒目的地单位或社区开具接收证明，并有所在街道的盖章证明。不然就会存在偷倒建筑垃圾的现象。
对于建筑垃圾大量积压的问题，我们也将持续关注事件进展。
朗诗算是南京口碑比较好的物业公司了，目前对此现象也没有官方回应，根据有关部门的回答，这种情况的发生是由于多个工作环节出现问题才导致的。希望尽快能够得到妥善解决，还给业主一个整洁舒适的居住环境。
溧水凯阳花园太平物业不太平，业主历数九宗罪
而就在上个月底，有居民爆料，溧水凯阳花园太平物业不太平，搞得业主不得安宁！业主对该小区物业可以说是深恶痛绝，总共列举了其9宗罪：
01小区环境搞得脏乱差，12345都不怕；
02停车收费不合理，态度还非常差；
03广告占满绿化带，费用不透明；
04小区绿化从来没人管；
05消防栓里没水管；
06电梯里面没信号；
07天天晚上小区侧面大开，有安全隐患；
08建筑垃圾灰尘满天飞，玻璃渣子满地；
09监控室里没人值班。
下面是实拍图，大家隔着屏幕感受一下。
从图中我们看到，凯阳花园的各个角落都有大量废弃物堆放着，从生活垃圾到建筑垃圾，种类繁多，无人清理。
更有甚者，该网友还拍到有很多人排队从高地把垃圾直接抛下来，暂且不论这是什么垃圾，一旦砸到人，后果将不堪设想。
然而这些仅仅是堆放在墙角的垃圾，事实上，该小区有的楼栋单元门口竟然也有大量垃圾随意堆放在垃圾桶旁，无人收拾。
停车场屋顶还漏水，消火栓里啥没有，仅仅是摆设...
针对该小区物业存在的种种问题，南京太平物业管理有限公司在收到这位网友的投诉之后，当天对此事作出了回应：
01.每次12345平台通告以后，我们都及时针对性的整改，然后回复给社区。比如建筑原垃圾场整改清理后，每天要发三张照片给市容，另外的临时堆放点也能做到清洁，整洁有序，社区和街道领导都现场给予指导，业主也给予好评。
02.关于停车费的收取物价局的批文，完全是按照国家规定收取的。少数无理取闹的业主不交停车费并且堵门，我们都是报警处理。
03.小区广告早已全部清除，不存在收费问题。
04.绿化养护有外包合同，都是按照合同定期养护。
05.消防栓水管有人偷盗，我们加强巡查，发现有缺水管的及时补充，希望广大业主发现缺失的及时反映给物业。
06.凯阳花园13年在溧水区18个部门联合验收时，已经实现了电梯里移动信号全覆盖。
07.小区侧门由业主开车撞坏，目前有两种方案，一个是由业主修复、另一由物业换新门，正在论证中。
08.12栋业主装修袋装垃圾从西门抄近道在小区外越过围墙扔到小区内，造成扬尘，业主和监控发现后及时制止，垃圾已全部清理干净。当事业主已接受批评和整改。
09.监控室有消防监控值班员证，为持证上岗，24小时有人值班。
10.一号车库楼上门面房业主私自乱改管道将楼板打穿造成漏水，目前已责令整改处理。
11.自原建筑垃圾场整改后经物业和街道以及仪凤社区沟通，起初暂时将小区4栋西北角做为建筑垃圾临时堆放点，后映4栋业主要求分布区域堆放，我们再次整改并强烈要求业主装修垃圾袋装化，分布在小区四个袋装垃圾堆放点，且24小时按排人员值守。
之后，6月27日，溧水房产局和消防大队人员也到凯阳花园小区进行了现场走访。
检查结果如下：
我局工作人员与消防大队人员于27日上午去凯阳花园进行检查，其中消防硬件设施基本正常，管道中有水。部分烟感存在问题，已要求其尽快修复。小区内除路灯上原先留存的部分广告，暂未发现绿化带有广告牌等。小区原先的建筑垃圾临时堆放点因城管部门不认可现已重新选取了4处临时建筑垃圾堆放点，我局已要求其根据物业服务合同做好建筑垃圾清运工作。小区监控室内有人值守，其监控录像可保存30日。我局已要求太平物业应根据服务合同提供相应的物业服务。另外业主反映的收费不合理可向发改局举报，根据相应法律法规由价格主管部门负责物业收费监督。感谢您对我们工作的理解与支持。
针对凯阳花园小区出现的种种问题，希望可以尽快整改到位，给居民一个舒适的生活环境。
溧水多家小区物业接连爆出问题
其实，除了凯阳花园，近期，溧水好多小区物业存在的或多或少问题被接连爆出。
半个月前，有居民反应水岸康城南门进入的小转盘旁停车位内有建筑垃圾，影响了居民停车，希望物业清理。
当时房产局就回复已经通知物业清理了，可是现在已经10多天过去了，垃圾虽有清理，却并未清理干净，堆着垃圾的停车位依然不好停车。
对此，溧水房产局最新回复如下：
经核实，该处车位暂无人租用，因水岸康城小区66幢有业主在装修，物业公司将此处设立为临时建筑垃圾堆放点，我局已要求物业公司严格按照服务合同约定对其按时清运，最长不得超过一周清运一次。
爱涛天岳城11栋1单元门口玻璃破裂了快一年了，跟物业反应过，至今没处理。
锦绣澜湾小区居民吐槽，入住仅一年来，该小区红梅物业管理杂乱无章，楼道及电梯间很多天无人打扫，私拉乱接电线无处不在。居民安全由于物业管理缺陷得不到保障。
红梅物业桩封小区前后门，将小区的消防通道、生命救护通道封死，业主有苦难言。
结合《江苏省及南京市物业条例》内容规定，小编不禁反问是谁赋予了红梅物业这么大的权力？置小区的火灾消防与生命救护于事外？
前天再有网友爆料，东城世家西园9幢1楼管理混乱，卖门的商家把一大堆门堆在此，还有很多杂物，过道口电动车乱停乱放，一楼楼梯物品乱堆乱放，电梯口墙上脏的要命，海成物业听之任之，不管理。
这么多杂物放在此处，行人进进出出，存在很大安全隐患。
诸多小区物业管理混乱不作为，很是让人头痛。买房一阵子，物业一辈子。物业其实就是购房者买房后的售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全保障等。如果一个小区物业不好，环境又脏又乱，门禁管理不严，盗窃案时有发生，人心惶惶，不仅居民生活质量降低，还要整天为安全忧心。
除了影响业主的居住环境和生活质量，物业也是卖二手房增值最重要的一环，新房看配套，二手房看物业，同一区域的小区总价能差别几十万，物业就是很重要的原因。比如河西的融侨中央花园、江宁的南方花园以及托乐嘉小区，换了高质量的物业公司之后，二手房价格都有了不同幅度的增长。同样的，二手房的购房者也会将物业管理作为一个重要的选择标准，毕竟大家都不想被糟糕的居住环境折磨。
希望有问题的小区尽快进行整改，不要再伤广大业主的心了。返回南京365淘房>>
文章内容部分来源于安家江北
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