今天有一个好消息，南京出梅啦！不过温度还是有点高，大家出行注意防晒避暑......
我和同事一如既往的顶着烈日跑盘，想知道龙湖春江郦城何时交付？收尾工作做的如何？周边还有哪些新盘二手房值得关注？今天我们就为大家带来龙湖春江郦城的最新动态！
一、龙湖春江郦城即将迎来交付，现场进行最后收尾工作
我们从地铁一号线胜太路站2号口出，约1.8公里即可到达龙湖春江郦城售楼中心，现场可以看到售楼中心虽然还在开放，但进出人数不多。
（售楼处实拍）
（龙湖春江郦城外立面）
(锦宸苑）
沿着售楼中心往前200米就能看到锦宸苑的大门。龙湖春江郦城项目分为ABCDE几大板块，其中E板块为商用地，其余为住宅用地。
据悉，龙湖春江郦城原预计6月底交付，在现场看到目前锦宸苑大门处在进行最后绿化收尾工作，停车场入口处也即将完成最后施工。
（现场收尾工作进行中）
龙湖春江郦城前期均价为29498元/㎡，主力户型115㎡ 90㎡，精装交付。
龙湖春江郦城别墅房源已经全部售罄，预计7月或8月首次推出天街上地铁LOFT，共计264套，主力面积37平，项目住宅仅剩D6待加推，面积115㎡，共计80套左右，具体加推时间待定。
二、楼盘周边配备齐全，杨家圩未来规划起飞！
龙湖春江郦城位于百家湖区域，东山街道新亭路以南、竹山路以西，地铁一号线及规划中的地铁五号线、十二号线均可到达。
（江宁金鹰）
周边配备了江宁人民医院、景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰、万达，上元幼儿园、竹山小学以及正在施工中的新亭西路小学。
（江宁市民中心）
该楼盘旁边就是江宁市民中心，现场也看到很多市民前去办理不动产权证件。距离网红桥“小龙湾桥”也只有步行5分钟的距离。
该项目楼盘同时也位于杨家圩区域。早前根据江宁总体规划（2010-2030），在空间布局结构上， 未来江宁将规划形成“1核2区3园4带8片”的空间布局结构，这其中提到未来的核心区就是凤凰港一杨家圩地区。
根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成中心区的核心区。
三、周边二手房价格并无倒挂现场，购房者选择机会较多
我在365淘房二手房网站上查看了龙湖春江郦城周边三家二手房小区价格，分别是万欣花园、万欣翠园和天琪福苑。
可以看出均价在2.5-2.8万元/㎡左右，最高为万欣翠苑的一套面积103㎡的房源，单价28932元/㎡，总价298万元。这与龙湖春江郦城前期均价29498元/㎡并不存在新房二手房倒挂现象，这对于想在该区域购房的人来说，选择的机会较多。
但考虑到天琪福苑部分楼栋是安置房，环境、设施、物业等方面的配备不太完善，还是建议大家多关注百家湖周边新盘，例如21世纪太阳城银座，预计开盘价与龙湖春江郦城前期均价差不多，或者品牌房企的二手房也值得考虑。
四、预计挂牌价4.5万/平，江宁房价的标杆或刷新？
小龙湾网红桥带火了周边楼盘，二手房主也纷纷集体联合涨价。此前，安家在江宁也提到过龙湖春江郦城业主联合涨价事件。
龙湖春江郦城在去年开盘时就异常火爆，中签率很低。但当时因为新房限价的缘故，普通住宅的均价在2.8-3万/平左右。
如今一年过去了，现距离交付时间越来越近，该盘二手房挂牌价究竟能否如业主所愿达到4.5万元/㎡呢？
前段时间，朗诗玲珑屿二手房成交价4.3万/㎡已经引发了网友热议。如果龙湖春江郦城的挂牌价最终冲破4.5万/㎡，那么江宁房价的标杆将被再次刷新……
这样的价格大家能接受吗？返回南京365淘房>>
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