365淘房 梁馨怡 今天，江北高地价盘银城颐居悦见山首次公开亮相！预计下半年将首推叠墅区，共计164套叠加别墅，面积段140㎡、170㎡、220㎡，毛坯交付。
▼▼以下今天活动现场照片
一、楼面地价23017元/㎡，放风价仅3万/㎡
银城颐居悦见山紧邻旭辉银城白马澜山，为银城在江北的第二个作品，拿地时间为2017年2月15日，楼面地价23017元/㎡，现房销售，也是江浦高价地中轴线上的一员。三年总价翻一倍！南京温泉别墅即将加推，庭院最大450㎡
项目总建面积约17万㎡，全小区人车分流设计，打造全龄化社区。产品分为户型面积140-220㎡的宽境叠墅、面积约89-140㎡瞰景住宅和89㎡的适老住宅。
项目预计下半年首推7栋叠墅，共164套。每一栋分为上、中、下三叠。上叠面积170㎡、中叠面积140㎡，下叠面积220㎡，其中下叠带有地下室和庭院，庭院面积10-40㎡不等。一梯两户，毛坯交付，现房销售。江宁要炸！新别墅放风4万/㎡！二手别墅均价已破6万/㎡
叠墅户型图如下
上叠面积140㎡，三房三厅四卫
一层
二层
三层
此户型特点：三层拥有南北双露台，可以作为喝茶谈天、闲坐看书的午后私享地，或者改造成阳光房，养花种草，打发闲暇时光。
中叠面积140㎡，三房两厅三卫
一层
二层
此户型特点：挑高客厅，赠送1.8米开间飘窗，采光更加充足。
下叠面积220㎡，三房三厅四卫
地下一层
一层
二层
此户型特点：4.9米挑高负一层，可以根据不同需求进行创意设计，享受双层空间，南北双采光井，通风采光俱佳。
二、项目打造全龄化社区，满足不同年龄业主需求
项目严选并打造石材+铝板+玻璃栏板的现代时尚立面，精装双入户大堂，地上精致气派，地下温馨尊荣。
入户采用人脸识别，省去钥匙的麻烦；智能车牌识别，无需停顿即刻畅快出行等，四重入户方式、多个智能系统，尽情享受科技带来的舒适与便利。
园区内还有室外WIFI，防水插座设计、婴儿车位、卡奶槽设计，单元入户隐藏式垃圾点设计，细节设计人性化。
除此以外，项目在环境建造设计上也非常用心。项目采用两轴三园五维，把家藏在风景里。秉承银城25年造园美学，浪漫绿轴、寻香花轴贯穿整个园区，水岸假日花园、园区尊享花园、山林体验花园散落在建筑之中，浑然天成，三园辉映，沉醉在曼妙的时光中。
其中，还有韩国专业团队设计，定制化主题活动空间，包含地形爬网、地形攀岩、海盗船等在内的约700㎡游乐园，儿童活动区设有家长休息区，孩子的嬉戏、父母的社交完美融合。
不仅如此，园区内还有户外坐凳、风雨连廊、活力老年社区、580米夜光跑道、专设健身设施，适合全龄业主参与。
后期会所将设计有书吧、咖啡室、健身房、健康小屋、共享教室、泳池等，专为业主服务。
三、南京叠墅相继公开，放风价最高4.5万/㎡
近期，江北顶山热盘世茂荣里，开盘推出最后216套叠墅和低密度多层，中签率仅9.1％，开盘当晚全部卖完。
老山脚下纯叠墅盘明发阅山悦府也是三次开盘三次热销，许多购房者从去年等到现在，也没能抢到心仪的房源。
从市场行情来看，叠墅因为面积小、总价低一直深受南京改善人群的追捧。然而前两年，南京别墅市场一直以联排、独栋为主，叠墅总量非常少。
但是今年，南京将会迎来叠墅大爆发，江北、江宁两大板块将会有一大批新的叠墅房源相继入市。
江北：金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、金地保利悦风华、保利云禧、恒大G47、北京城建G48等。
江宁：银城旭辉铂悦源墅、葛洲坝融创南京紫郡府、五矿澜悦栖原、五矿澜悦方山等。
对于购房者来说，今年下半年，将会是最好的入手机会！
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