365淘房 胡晨晨 今天，河西3盘加推，不出意外的话全部售完。就在这时，有网友发来微信：“你好，我是外地人请问，南京购房证明怎么开啊？”
这就验证了那句话：总有人在买房的路上，南京的买房大军只会越来越壮大……
南京购房证明分为线上和线下2种开具方式，就来跟大家说一说南京购房证明该怎么开！
线下开纸质购房证明
一、开具购房证明的情形
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；
3、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。
开具购房证明的地点
1、在中山路、大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明；
2、在华侨路房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；
3、在江宁、浦口区房产交易与不动产登记大厅办理房产交易与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。
开具购房证明的申请材料
1、开具新购住房证明申请表(原件，申请时填写)；
2、单身——提供户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件)，并出具《单身情况具结书》；
3、已婚的——提供婚姻关系证明复印件(核对原件)，以及全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)、身份证件复印件(核对原件，未成年子女可不提供)；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件)；
4、现役军人——不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(核对原件)，以及由军官证(士官证)颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的(居民身份证号由15位变为18位的除外)，需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件(核对原件)；
6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件(核对原件);《单身情况具结书》应由本人现场出具。
特别说明：非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供以上材料外，还应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。
我带上购房证明所需资料，来到了华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明。我是某天上午来办理的，排队的人不是很多，不一会购房证明便就开好了。
线上的开购房证明，需要抽空去跑一趟，若没有时间的买房人可以了解下，线上开电子版购房证明。
线上开电子版购房证明
符合下列条件之一的南京户籍居民
自2017年5月4日起，可在线申请开具购房证明：
(1)未婚或无婚生子女的成年单身居民；
(2)现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。
网上开具电子购房证明受理时间：工作日 9:00—17:30
不符合网上申请开具电子购房证明条件的，仍需按原办法至各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆现场申请开具购房证明。
线下开电子版购房证明操作流程
1、在手机中下载“我的南京”APP，进行实名注册。
我的南京手机APP，由中共南京市政府推出，服务于南京居民，提供各类生活信息，以及城市级公共服务的超级便民实用软件。
2、点击进入“购房证明”模块
点击下方“我的”——选择房产交易登记——购房证明。
3、进入“购房证明”申请流程 “购房证明”列表中会列出该实名账号曾申请过的所有“购房证明”的记录和当前状态。
4、生成“购房证明”申请结果
24小时内，申请人将获得申请结果。如果申请成功，则在手机上会显示如上式样的购房证明。 请务必长按图片保存打印，以备使用。
网上开具电子购房证明特别提示
其他注意事项
1、购房证明的有效期为180天。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。
2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
最后关于南京更多新盘信息，都可以咨询房博士。
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