仙林湖最新房价31679元/平！未来还有6大利好集中爆发
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365淘房 邱小玉 朋友圈、抖音、微博……最近一直被仙林湖刷屏！万达茂开业人气爆棚！刷新了南京人对仙林湖的认识！有网友感慨：瞧瞧这人气，仙林湖的房价是坐稳了！
万达茂之后的仙林湖还有哪些值得期待的？医疗、教育、环境等方面将迎来一大波利好！
1、省中医院仙林分院
省中医院仙林分院位于地铁2号线经天路站附近，万达茂的南面，北至仙林大道辅路、南至规划道路、西至守敬南路，东至清风南路。
（江苏省中医院仙林分院区位图）
可以看出，整个地块较为平整，虽然目前还在“晒太阳”，但随时具备开工条件。仙林更美了！羊山公园夜景亮化！10万㎡商业街年底开街
医院建成后将与省中医院本部实行“一体化管理、同质化运行”。计划今年6月开建，预计2020年建成运营。
仙林分院由于临近南京中医药大学，将成为学生临床教学、培训基地，仙林分院整体风格将是“学术范儿”。官方回复！城东新标杆2019年底建成，改变城市格局
项目包括一座5层1500平方米的门诊楼、一座5层15000平方米的医技楼、一座6层37000平方米的住院综合楼（拟开设病床800张）、一座6层14000平方米的行政专家楼和一座4层的社区服务中心。
此外，由于地处宁镇扬区域，仙林分院还将争取建设成为区域医疗中心。根据计划，仙林分院将有800多张床位。
（江苏省中医院仙林分院平面图）
2、城市综合公园
仙林湖公园景观提升项目，根据官方回复：
按照生态优先，打造节点，完善功能，整体景观提升的建设目标正稳步向前推进，目前已完成地形竖向调整，沿湖岸线梳理，园路、广场、桥涵、连廊等配套设施基础等工作；
同时根据公园内部条件打造“十步泉”，北入口假山，步青桥口假山，乔木种植等施工。整体构架以初步成型，计划今年6月底建成并同步开放。
（最新仙林湖航拍照片 来源于活力西岗）
仙林湖中有两座小岛，栖息着白鹭、夜莺等鸟类，此次湖景改造基本没有对小岛进行改动，以免打扰鸟类的生活环境。
围绕湖边，分段种植了黄菖蒲、鸢尾、荷花和睡莲。岸上种植樱花、紫薇等开花树和榉树、朴树等色叶树，确保一年四季都有景。
二期改造为体现城市综合公园效果，还将增加图书馆、展览馆等设施，东侧建设咖啡文化屋，打造主题街区。
3、仙林湖社区服务中心
占地1.5万平方米，建筑面积6万平方米，总投资约3亿元，将于今年8月份正式竣工交付，重点为仙林湖地区居民提供社区管理、文体活动、基本养老、商业和生活服务。
4、6所中小学、幼儿园
5月24日，仙林大学城官方网站发布了仙林湖西侧小学的试桩招标公告和检测招标公告，也就意味着仙林湖西侧小学即将正式开建。
公告显示，新建学校位于仙林大学城白象片区，北至金地湖城艺境，南至广志路，东至守敬路。目前项目已经立项部门批准建设[立项批文号：宁仙大委复字【2016】55号]。工程资金为1.351亿元，现已落实。
（仙林湖三所小学的位置示意图）
2018年栖霞区政府报告中曾经提到，将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。
关于学校的建成时间，2017年9月仙林大学城网络发言人曾回复，仙林湖西侧小学（项目名）预计年底开工，2019年下半年竣工。
根据仙林湖西小学的规划显示，该小学校址位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角，学校规模为42班小学。
（仙林湖西小学效果图）
学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人。
从效果图来看，整个小学涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。
（年初仙林湖西侧小学工地实景图）
据了解，栖霞区教育局曾给出了这样的答复：当前之所以选择启动这个项目，主要是考虑到近年来仙林湖区域的房地产市场持续火热，为了防止未来生源过多，出现校舍不够用的情况。
不过，也有传言，仙林湖西侧小学会作为金陵小学仙林湖的另一个校区，但一切还要等校舍建成后，按照当时实际情况再决定。
5、京东、清华图灵落户
京东人工智能研究院南京分院、清华大学图灵人工智能研究院等研究院纷纷落户仙林，仙林在AI领域“高原”上不断创新攀高！
5月20日，在南大仙林校区举行了南京大学人工智能学院揭牌仪式，南京大学人工智能学院正式成立！京东集团、科沃斯机器人、旷视科技三家企业与南京大学签约，成为人工智能学院首批学生实训基地。
南京大学人工智能学院院长、南京大学计算机科学与技术系主任周志华教授出任京东集团人工智能研究院学术委员会委员，同时京东集团已启动在南京建立京东人工智能研究院南京分院，周志华教授将担任该分院学术总顾问。
京东人工智能研究院南京分院将在南大人工智能学院附近建设，成为南大人工智能学院的首批学生实训基地。学生将可望在高水平教师指导下，面向真实人工智能应用开展实践学习。
世界计算机科学最高奖图灵奖得主姚期智率队组建的新型研发机构——南京图灵人工智能研究院正式落户栖霞区。
图灵人工智能研究院设立在栖霞高新区仙林软件与服务外包产业园内，一期办公面积3000多平方米，将打造5大功能平台、签约孵化9大项目。
6、仙林大道再升级
随着仙林湖越来越多的小区的交付，该区域的入驻人口也不断增多。加上万达茂的开业，仙林大道的车流量在极速增长，这给乘坐地铁的行人的过街安全埋下了隐患。
近日，官网回复了经天路过仙林大道地下通道最新进展：预计6月中下旬正式进场施工。
仙林大学城网络发言人回复：网友您好，经咨询相关处室，地铁2号线经天路站过街地下通道项目正在招标阶段，预计6月中下旬正式进场施工。
今年1月16日，仙林大学城官网发布了关于二号线经天路站过仙林大道地下通道项目地质灾害危险性评估报告编制招标公告。
资料显示，地铁二号线经天路站过仙林大道地下通道，位于仙林大学城白象片区，通道总长约130米，总投资约4100万元。
南京规划局网站上，地铁二号线经天路站过仙林大道地下通道的最新进展如下：
在2017年8月的用地申请中，发布了该工程的建设用地规划许可证，以及工程平面图。
不过，2018年4月又重新提交了二号线经天路站过仙林大道地下通道（变更）的用地申报。
6月二手房价格
根据365淘房二手房频道最新数据显示，仙林湖各二手房小区的挂牌均价在2.8-3.7万元/平方米，其中新城璞樾和山挂牌均价高居榜首。仙林湖10个二手房小区的整体挂牌均价31679元/平方米。
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