365淘房 胡晨晨 南京楼市目前正处于冰火两重天的阶段，热门区域“抢破头”，其他区域“无人问”。江北核心区的扬子江金茂悦，刷新了南京中签率新低，仅3.6%。
让人唏嘘，在南京买房，运气也是一个很重要的决定因素。
而作为新兴豪宅板块，鼓楼滨江板块可以说天赋厚积薄发之势，性价比也越来越凸显，而这里也变得越来越难买。
没有买到中海桃源里和中冶盛世滨江上次加推的买房人不要灰心，新一轮的加推潮又来啦~。
据可靠消息称：中冶盛世滨江预计近期加推二期锦绣公馆7、8、9、10号楼，面积段为85㎡、95㎡、101㎡、120㎡；锦绣公馆1、2、5、6号楼，面积为165㎡、230㎡；华府东苑2栋楼，面积段为65㎡、90㎡、99㎡、125㎡。
意向QQ群：416147886，欢迎入群讨论。
中冶盛世滨江项目预计近期加推锦绣公馆7、8、9、10号楼65年产权“船型房源”，也就是上图中标注颜色楼栋。由于独特的造型和罕见的小高层，获得了很多置业者的关注。
7、8、9、10号楼户型↓
推锦绣公馆7、8、9、10号楼面积段为85、90、101、120㎡，具体户型分布如上。
个人比较中意101和120㎡的户型，较为周正。120㎡的户型临近江边，有西瞰江大阳台哦，在家中便可观赏江景；100㎡的户型三开间朝南，南北通透。
此番还将加推，锦绣公馆1、2、5、6号楼138套毛坯房源，面积为165、230㎡，70年产权。
其中，165㎡房源有120套，房源数较多，而230㎡超级改善房源仅18套。
锦绣公馆组团中的1号楼有2个单元，总高11层，1梯2户，均为165㎡；
2号楼东边户为165㎡，总高11层，1梯2户，西边为230㎡，1梯1户；
5号楼，总高7层，1梯1户，面积为230㎡；
6号楼有3个单元，总高11层，1梯2户，均为165㎡。
锦绣公馆165㎡为4室2厅3卫户型：
1、三开间朝南，采光较为充足；
2、客餐厅连接南北双阳台，设计合理，使用率高；
3、朝南双卧均自带卫浴间，私密性强，舒适度高；
4、整室较为周正，动静分离，南北通透。
锦绣公馆230㎡为4室2厅4卫户型：
1、四开间朝南，采光面充足；
2、该户型亮眼之处是，客餐厅周边一圈的阳台，超大空间，私享奢华；
3、每一个房间都配有卫生间，私密性强，舒适度高；
4、整室为全明周正户型。
此外，锦绣华府东苑的2栋楼，326套65年产权房源也预计会推出，户型大约为65㎡、90㎡、99㎡、125㎡。
目前户型图尚未公开，可联系置业顾问至售楼处了解。
意向买房人需提前准备好购房证明和征信报告，还有记得和置业顾问紧密联系哦。
实探发现，目前锦绣华府东苑2栋楼已经盖至5、6层楼的高度，施工仍在如火如荼的进行着。
鼓楼滨江“开拓者” 二期收官在即
除了要大体量加推的的中冶盛世滨项目外，鼓楼滨江板块中世茂外滩新城项目也预计近期加推。
据了解世茂外滩新城此番二期最后1栋楼——9号楼共推588套房源，精装交付，3梯3户。
建筑面积约110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡等8种户型，可满足主城自住和投资各个层次的选择需要。
项目周边配备52+minimall，幸福蓝海国际影城、各类美食等均有，可以满足日常生活所需。
【户型解析】
217㎡4房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
3、 该户型亮点为，整室多阳台设计
169㎡4房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
162㎡3房2厅2卫
1、三开间朝南，全明设计，可保证充足采光时间
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
3、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
145㎡3房2厅2卫
1、大客厅设计，客餐厅双厅联动，临窗江景一览无余
2、主卧套房设计，南向全套间设计，独立卫浴
3、独立储物空间，收纳更灵活
145㎡3房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
138㎡3房2厅1卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
137㎡3房2厅1卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
3、南北双阳台，可赏江景
110㎡2房2厅1卫
1、四开间朝南，采光面充足
2、南向双阳台，布局合理，动静分离
文章开头提及的，板块内中海桃源和中冶盛世滨江开盘，毛坯均价接近4万/㎡的价格，均全部售罄，使得不少买房人感叹：鼓楼滨江的毛坯房竟比河西南还要贵！
但事实上，鼓楼滨江的价值早已在几年前便有所体现：世茂外滩新城在2005年首开时房价破万。这说明，鼓楼滨江从一开始，便站在了食物链的高端位置。
个人认为目前鼓楼滨江板块虽然抢手，但各项要求均较为人性化，目前暂无高额的认筹金和8成的首付要求。这个区域没有太多的水分，更适合改善自住人群。
想要在热门板块买到心仪的房子，需要提前了解楼盘加推详情。更多猛料小道敬请关注365楼市每日推送哦。
阅读延伸：
精装低密度多层25915元/平起！仙林盘新领销许 全新户型图首次曝光……
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
