365淘房 傅秋月 南京未来网络小镇上榜全国特色小镇50强
国内50个最美特色小镇，50个最美特色小城镇榜单同时发布，江苏共有6个特色小镇，5个小城镇分别上榜，其中，位于江宁区的未来网络小镇，排名最美特色小镇50强榜单第二十四位。<<<江宁两所公办学校招生啦！区域内有盘放风价3万元/㎡
庆祝改革开放40周年——暨以特色小（城）镇推动新型城镇化研讨培训会近日在北京召开，会上公布了全国50个最美特色小镇、50个最美特色小城镇名单。
榜单是如何评出来的？
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此次研讨培训会由国家发展改革委宣传中心主办，会上中国特色小（城）镇指数研究课题组发布了《中国特色小（城）镇2018年发展指数报告》，对国内特色小（城）镇发展情况进行了系统梳理和全面展现。<<<曝光江宁67家小区最新二手房涨跌，这些业主赚翻了
课题组运用现代统计指数和综合评价理论与方法，通过特色产业引领、人居功能聚合、文旅元素魅力三个方面15个指标的数据，用量化的指数形式直观反映了全国31个省市自治区特色小（城）镇“产、城、人、文”四位一体融合发展的状况。课题组筛选出了特色小镇50强名单和特色小城镇50强名单，以期作为特色小镇和特色小城镇高质量发展的学习标兵。
南京未来网络小镇顺利入围全国50强和其高水平规划高起点建设、高水准运营密切相关。<<<最新！江宁这里即将搬迁！重磅商业综合体来了！
创成一批国家级名牌基地
小镇规划面积3.2平方公里，核心区面积1平方公里。目前，小镇已建成砂之船奥莱城、洲际套房酒店、洲际假日酒店等一批具有集聚力和影响力的高端商务商贸载体，建成国家级孵化器8万平方米，创成国家火炬江宁未来网络特色产业基地等一批国家级名牌基地。
环境优越，配套不断完善
小镇始终坚持“三生融合”理念，商贸、文化、旅游、教育、卫生、体育等功能配套建设同步推进，城市人居环境显著提升：漫步未来网络小镇，生态环境优越，悠湖湖面如镜，岸边芦苇摇曳，水鸟悠然觅食，四季鲜花绽放。
南京日报记者 冯芃 摄
5座创业创新载体矗立于悠湖南侧，造型独特，功能齐全。屋顶花园由5座大厦主体屋顶相连接，设置了多种健身器材，创客工作间隙可以来挥洒汗水，更可以凭栏眺望秀丽的悠湖全景。
“中国互联网之父”任镇长
此外，小镇还选定“中国互联网之父”、中国工程院院士刘韵洁担任小镇镇长，总建筑面积7000平方米的小镇客厅建成投入使用，累计注册企业1100多家，特色产业相关企业885家，占比80.2%。
小镇成为国内乃至全球范围内未来网络研发与产业发展的集聚高地。
建成一批“名牌”基地
资料图
南京未来科技城相关负责人表示，未来网络小镇目前正加快推进“121”战略，推动园区“科创、智创、文创”三创全面发展。
下一步，小镇将围绕未来网络、智能制造两大主导产业引进一批“名人”团队，打造一支“名企”梯队，建成一批“名牌”基地，全力打造全省一流、国内知名的特色小镇。
九龙湖高端住宅产品扎堆，多盘放风价4万元/㎡
南京未来网络小镇属于江宁的九龙湖板块，随着百家湖板块住宅房源及储备宅地的空缺。九龙湖已经成为改善人群在江宁置业的首选，然而九龙湖板块目前也没有住宅房源可售。
目前3号线底站秣周东路旁已经有不少高端楼盘：帝景天誉、银城铂悦源墅（纯新盘）、葛洲坝融创南京紫郡府、五矿澜悦栖原都将打造别墅、叠墅产品。可以预见，未来这里高品质楼盘扎堆，将成为江宁又一大区。
帝景天誉目前在售南区少量联排毛坯别墅，面积275-325㎡，总价750万/套起。
银城旭辉铂悦源墅：将打造42栋4-6层低密度叠墅，户型面积120-180㎡左右，预计均价4万元/㎡，总价700万。目前品牌馆地址：秣陵街道双龙大道3000号（原翠屏诚园营销中心）。
银城龙湖G54地块，楼面价19991元/平，将打造42栋4-6层低密度叠墅，户型面积180㎡左右，总价约700万，后期将由旭辉操盘。
五矿澜悦栖原：叠墅产品，预计年底上市，精装交付，放风价4万元/㎡
五矿澜悦栖原，楼面价19574元/平方米，共计打造25栋住宅楼，其中5栋19—20层住宅，8栋13—19层住宅，12栋6层叠墅或低密度多层产品；项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心；1号楼5号楼将有1层的底商产品。
据最新了解到的消息，五矿澜悦栖原最快年底首开，叠墅产品率先入市，精装交付，放风价在4万/平米左右。
葛洲坝融创南京紫郡府：预计四季度推出叠墅精装房源，放风价4万/平米以上
葛洲坝拿下九龙湖G53地块，楼面价19831元/㎡，后定下案名：葛洲坝融创南京紫郡府。预计打造19栋住宅楼栋，其中1-6号楼为6层高低密度多层（或叠墅）产品，7-19号楼为16-19层高住宅产品。
据最新了解到的消息：葛洲坝融创紫郡府高层面积段为96-142㎡，叠加别墅上叠面积为163㎡，中叠面积为185㎡，下叠面积为185㎡。预计2018年下半年推出120套叠加别墅产品。
目前来看，九龙湖板块今年入市的现房销售产品将以大户型品质改善项目为主，但还是有一些高层住宅楼盘可供选择：银城旭辉云台天境、金隅G20地块、碧桂园泊云间都值得期待。
银城旭辉云台天境：计划下半年首开一期1#、2#、3#、5#、6#楼，共五栋18层小高层住宅，约500多套房源。其中1、2、5号楼为一梯两户打造，3、6号楼为两梯四户打造。项目将现房销售，精装入市。据知情人士透露，户型面积有80、90、120、140㎡四种。
银城地产九龙湖G56地块，楼面价16052元/平米，地块由银城与旭辉共同开发，规划打造16栋高层住宅，其中7栋楼为27层高，另9栋楼为18层高。
金隅G20：打造10栋高层住宅，预计2020年上市
根据金隅G20地块规划，将打造10栋住宅楼：包括1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住宅，预计2020年上市。
碧桂园泊云间：拟建设29栋5F住宅楼（1~6、8~30，其中4楼的东面半栋及5楼为人才房）及地下车库、配电房及物业用房等配套设施。
碧桂园泊云间（NO.2017G64地块项目）总投资32.88亿元，总建筑面积约 115000m2，其中地上建筑面积约77880m2，地下建筑面积为37120m2。项目计划于2018年5月份开工，于2019年3月份完工，建设周期约为12个月。
【写在最后】
九龙湖片区是南京楼市竞争较为激烈的几大区域之一，新房二手房倒挂情况明显，核心区域不少楼盘二手房价早就突破35000元/平米，银城千花溪、万科翡翠公园等盘二手房价基本都已经在36000元/平米以上；保利中央公园、新城玖珑湖二手房价稍微低一些，在33000元/平米左右。
九龙湖板块目前基本处于无房可卖的状态，下半年将现房销售入市的产品集中在大户型改善为主，多为叠墅精装产品，前期4万/平的放风价让不少网友表示有些难以接受，最后均价多少，我们拭目以待。
文中部分内容来源：南京区街一号
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