365淘房 梁馨怡 昨晚19点，时间匠造，致敬金陵，2018南京旭辉战略品牌发布会在金奥费尔蒙举行。
旭辉集团副总裁兼产品中心总经理范逸汀女士、旭辉集团品牌部总监吴懿女士、南京区域事业部总经理李刚先生、南京区域营销总监窦锴先生，在战略合作伙伴领导、众多业主、资深媒体等嘉宾的见证下，畅谈旭辉匠心理念、南京旭辉三年发展历程以及未来战略目标，并对南京旭辉两大全新作品进行隆重的案名揭晓，引发了热烈讨论和反响。
此次发布会上，旭辉公布了江宁两家楼盘案名：仁恒凤凰山居首公开！首推精装类独，均价预计2.6万/㎡
G54地块定下案名：铂悦·源墅
G66地块定下案名：江山御
其中，银城旭辉铂悦源墅将打造九龙湖高端纯墅区。项目位于上秦淮低密宜居板块，坐落于上秦淮湿地公园和上秦淮河畔旁，将建筑与自然有机融合，打造独特的草原赖特风格，为南京呈现独一无二的湿地旁铂悦低密纯别墅！堪称又一个国家级地理收藏作品！南京惊现神秘空中别墅！面积1000多平，竟不是用来住的
旭辉南京区域事业部营销负责人窦锴表示：我们一直在寻找恰当的土地，构筑旭辉人的居住梦想。G54项目是第三座铂悦，将会在今年绽放，我们以别墅产品为主，同时我们这次国家地理收藏大师，会收藏国家级湿地森林公园，这次铂悦的亮相，我们会以更低的姿态和自然的姿态拥抱这片土地。
看点01 规划建设42栋叠墅+联排，放风价4万/㎡
项目占地面积73216m2，建筑面积130207.97m2，容积率1.1，绿化面积35%。
目前项目正在动工，后期将由旭辉操盘，物业为银城物业，未来现房销售。据了解，项目将打造42栋4-6层低密度叠墅和联排，共534户，户型面积120-180㎡左右，预计均价4万/㎡，总价700万，最快下半年入市，目前售楼处已经公开。
▼▼以下是项目现场拍摄的照片：
从现场施工进度来看，楼栋已接近封顶状态，预计最快8、9月就能公开入市。
项目所处的上秦淮板块，为南京墅居3.0时代的全新低密区，周边资源配套丰富。
交通资源：双龙大道、将军大道、绕城高速、机场高速，地铁3号线首发站，立体化交通，畅达全城；
商业资源：1公里内20万方商业综合体——砂之船，十分钟商业圈内还有景枫KINGMO、21世纪太阳城、金鹰国际；
自然资源：近4万亩上秦淮湿地公园、上秦淮河；
产业资源：未来网络小镇，将发展高端科技智能通讯产业，预计引入约20万高知人才；
旅游资源：预计投入100亿元，规划占地约2500亩的华谊影视小镇，预计10月将正式开放；
医疗资源：三甲医院的同仁医院；
教育资源：游府西街小学上秦淮分校，预计9月正式开始招生。
看点02 九龙湖二手房价突破3.5万/㎡，还在上涨
九龙湖凭借成熟的区域配套，不少楼盘二手房价早就突破3.5万/㎡，银城千花溪、万科翡翠公园等盘二手房价基本都已经在36000元/㎡以上；保利中央公园、新城玖珑湖二手房价稍微低一些，在33000元/㎡左右。
据我爱我家的中介表示：“江宁现在一些老小区房价平稳，像朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等新小区房价都看涨，近期没有降价的趋势。可能有个别房源急售会低于市场价，总体看来，二手房市场没有出现整体降价的情况。”
不过九龙湖的二手房不少都未满两年，转手税费较高，买房人的购房成本也会增加。对于买房人来说，未来大量现房销售房源上市，值得关注。
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