365淘房 姜娇 如今的城市满地高楼拔起，人就在地铁人流电梯间拥挤穿行，早晨来不及欣赏朝阳，夜晚的月色在繁忙加班中被遗忘。越工作，越忙碌，当我们不经意间看见一汪清水，听闻一声鸟叫时，内心越会觉得有片刻安宁。
曾经，很多人觉得临湖而居并不稀奇，也不觉得湖景盘有什么升值空间，但不到10年，时代的高速发展，环境污染日益严重，当越来越多人想要去寻求一个安静之家时，他们已经买不起湖景盘了。
南京湖景盘不到10年 价格翻倍
小编统计了南京几大湖居盘的价格涨幅情况，分别是南京比较出名的百家湖、仙林湖、九龙湖、卧龙湖等。这些湖景盘在近5年左右，飞速上涨，近一半上涨50%以上，其中仙林湖湖景盘——万科金色领域2011年9900元/㎡，不到1万元/㎡的价格，现在32662元/㎡，价格翻了3倍多。曾经投资这些湖景盘的投资客乐翻了，而曾经看不上这些湖景盘的人，如今想买也未必买得起了。
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100万湖景盘 错过不再有
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如今南京100万以内的湖景盘几近绝迹，整个南京的湖景盘价位都已经200-300万起步，像证大九间堂，鸿信云深处，目前在售的别墅都在千万以上。而且大多数湖景盘都是以低密度多层和别墅为主，总价非常高，这是许多人都不可企及的。
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金牛湖半岛位于江北副中心城六合的东北角上，内含54-109平的临湖、观山、齐家三种户型公寓，大部分房源80-120万/套，100万以下的湖景盘，这在南京是绝版的，无论自住还是投资，门槛都非常低。
错过了这些湖景盘，南京只剩金牛湖半岛这款仅存的绝版收藏资源了。
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南京绝版湖景时代——仅在金牛湖半岛
1.紧邻国家AAAA级风景区 珍水藏山
国家AAAAA级旅游景区为中国旅游景区的最高等级，代表着中国世界级精品的旅游景区等级，全南京仅夫子庙、紫金山两家AAAAA级景区。而AAAA是仅次于AAAAA且以风景资源较为集中的国家标准级风景区，全南京也只有22家，异常稀少。放眼南京，AAAAA、AAAA景区周边的房源多为只租不售，安家景区或已成为奢望。而金牛湖半岛紧邻金牛湖风景区，是目前南京仅有的紧邻AAAA景区（金牛湖风景区）的项目。
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金牛湖半岛作为产权式酒店公寓位于金牛湖度假中心内，背山面湖，背靠冶山，面向金牛湖，住在这里，湖光山色尽收眼底。而金牛湖，作为国家二级饮用水源保护区，水域面积达到25000亩，相当于5个玄武湖、10个百家湖、50个莫愁湖，储藏水量达到9600万吨。项目山水资源无可复制，堪称绝版收藏资源。
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2.配套齐全 享受高端度假养生生活
除了低总价，门槛低，面向金牛湖，环境优美外，金牛湖半岛位于金牛湖度假中心内，项目配套五星级度假酒店，设置标准间、套间、总统套房、中西餐厅、大宴会厅、会议中心、室内外游泳池、温泉SPA、健身房、棋牌室、KTV等。
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周边还有天然渔场、游艇码头，项目已沿湖设置游艇码头，已购置多艘豪华游艇和帆船，未来将成立南京顶级游艇会，来这里，即刻享受高端度假养生生活方式。
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南京其他湖景盘，都在5年左右急速升值，价格翻倍上涨，同样投资堪称绝版收藏资源的百万公寓盘——金牛湖半岛，前途也不可限量。作为六合鲜为人知的金牛湖，近年来，政策利好、大牌入驻、重点项目加持，利好大爆发，片区正在热火朝天的开发中。
利好爆发 金牛湖—未来500万人将涌入
1. 打造康养型文旅小镇
去年7月，南京市规划局发布《南京市六合区金牛湖控制性详细规划调整公示》。根据规划，金牛湖片区将会打造成康养型文旅小镇。
形成“一核、一环、三心、九片区”的空间布局结构。“一核”为轨道交通枢纽核心，“一环”为公共活动体验环，“三心”包括景区集散中心、商业文旅中心和基层社区中心，“九片”包括商业文旅片、医养服务片、养老公寓片、田园度假片、郊野休闲片、金牛湖景区片、文旅艺术农庄片等。
2.恒大养生谷构筑养老胜地
今年3月恒大拿下六合金牛湖G12-14地块，打造恒大养生谷。恒大30亿进军六合，打造继三亚、西安之后全国第三座恒大养生谷，现已全面动工。
恒大养生谷集全球大型养老社区的精粹为一体，并全新打造“四大园”—颐养园、长乐园、康益园、亲子园及大量配套，构筑全球人向往的养老养生胜地。
3.“地球之窗+X” 打造旅游度假世界
“地球之窗”处于金牛湖——冶山旅游度假区的核心区，整个项目包括地球之窗主题公园、野生动物王国、海洋王国、茉莉谷·伊甸园、极限运动谷、童话小镇等，项目总投资113亿元。预计一期工程明年即可建成对外开放，而整个项目将于2020年前全部建成。年人流量将达500万人次，建成后将成为南京度假旅游新名片。
其中，地球之窗主题公园建设总体目标为国家AAAAA级景区、打造世界文化遗产级的旅游产品、世界最大的地质文化主题公园、世界最大的地质科普博物馆、世界最震撼最炫酷最多彩的“地球之旅”。
4.金牛湖野生动物王国 明年3月开业
金牛湖野生动物王国位于金牛湖畔，范围达1600亩，总投资约8亿元。与中国现有动物园相比，将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破，打造长三角地区最具特色的野生动物园。预计明年3月开业。
5.电竞娱乐产业园 三季度实施
2017年金洽会签约的金牛湖电竞娱乐产业园项目预计于2018年第三季度起实施，目前已在进行实施前期准备工作。
金牛湖主题乐园及电竞娱乐产业园位于金牛湖-冶山片区，规划建设地质景观类主题乐园，以及以电竞、娱乐、文创为特色的产业园。
6.金牛湖风景区 国家AAAA级风景区
金牛湖风景区现已发展成为国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、国家地质公园核心景点、省级森林公园，被评为市级度假区，更有幸成为江苏省水上运动训练基地和2014年南京青奥会帆船比赛场地，去年9月中华龙舟大赛，也在金牛湖举办的，央视现场直播达2个小时以上。主办方已和六合区政府签了3年合同。
景区除了广阔而干净的金牛湖，还有15000亩森林覆盖，每平方厘米负氧离子含量约2230个，约是市区的14倍，媲美紫金山早晨8点的空气。
7.地铁S8号线直通南京主城
宁天城际S8号线直通金牛湖片区，片区内设立八百桥站以及金牛湖站，整个S8号线贯穿整个六合与3号线换乘直通南京主城。未来，宁天城际还将北延，一直到安徽天长，还会设置金牛湖北站。
自住投资 前途无可限量
金牛湖这个版块未来要火，巨大的人流涌来，金牛湖度假中心会是他们的首选之地，金牛湖度假中心以服务高端度假人群为主，投资金牛湖半岛，除了自住，未来还可以作为民宿和短租出租，托管给专业的运营公司打理。 项目主推户型临湖、观山，都是一室一厅一厨一卫的户型设计，户型面积有55到80不等，都是精装交付，由上市公司金螳螂统一装修。
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未来5年左右，等金牛湖各大利好都落实之后，金牛湖半岛的将急速升值，现在100万左右一套，买一套少一套，未来这个价位几乎不可能买到。湖居时代已经到来，南京的湖景盘已经升值，而未来金牛湖半岛将引领南京下一个湖居时代，成为南京高端人士旅游度假生活的首选，前途无可限量。
金牛湖半岛
地址：金牛湖路188号
价格：大部分房源80-120万/套，具体一房一价
楼盘动态：主要在售55-109㎡的公寓
咨询热线：4008181365 转 6344
交通：S8地铁金牛湖站，车程5分钟。
片区规划：国家AAAAA级旅游度假区，项目对面投资约200多亿建设“地球之窗+X项目”。
绝版山水资源：国家AAAA级风景区，享有“南京西湖”之美誉金牛湖风景区，️青奥会帆船比赛基地，江苏省水上训练基地。金牛湖，25000亩纯净水域，相当于5个玄武湖大小，国家二级饮用水质，15000亩森林，96%植被覆盖率，纯天然氧吧。
项目特色配套：自持五星级度假酒店（金陵饭店），配套天然垂钓中心，游艇码头，帆船俱乐部，露天温泉。
如果你有兴趣，可以加365楼市副主编万昕微信wanx365，咨询金牛湖半岛项目问题。
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