365淘房 苏子祺 安家江北微信平台最新消息：今天我们获知，江北新区有两家纯新盘将首次开盘，分别为国资江山薈、保利云禧，最快的开盘时间可能为5月底！
▼▼这两家楼盘各具特色，买入门槛不一：
江山薈，雨山路板块，首开房源中有81.44㎡的小户型，刚需和首改客群都可以考虑下，预计开盘价格为28500元/㎡，项目正在积极申领销许中，精装交付。
保利云禧，雨山路板块，紧邻雨山路地铁站，最小户型89㎡，首改客群都可以考虑下。项目为保利3.0全生命周期住宅，高得房墅质住区，首开价格待定，但是可能要参考江北的限价红线，可能毛坯交付。
▼▼PK核心点
1、产品信息
江山薈，新亚洲主义建筑风格，采用万科物业，规划24栋6-11层小高层低密度多层，面积约为78－136㎡创意实用户型。
保利云禧，采用保利物业，规划建设24栋住宅，其中9栋叠加别墅，面积约为89-141㎡的全生命周期户型。
2、舒适度
江山薈，容积率1.93，绿化率40%，机动车位1800个，21栋、24栋为5层的低密度多层，其它22栋楼均为11层高的小高层，项目为毛坯交付，梯户比为1梯2户。
保利云禧，容积率1.71，绿化率35%，车位1459个，937套小高层，275套叠墅。
3、预计开盘时间
江山薈、保利云禧：最快5月底。
1、江山薈
国资江山荟前身是浦口2016G08地块，位于浦口海桥路与杨柳路交汇处西侧，于2016年4月被南京国资置业以总价31.4亿元拍得，楼面地价14095元/㎡。
据了解，国资·江山荟住宅产品为新亚洲主义建筑风格，采用万科物业规划24栋6-11层小高层低密度多层，面积约为78－136㎡创意实用户型。
江山薈将首推2、4号楼127套精装房源。户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡。支持公积金贷款！
▼▼江山薈选房攻略如下，81.44㎡房源最充足，首付最低约69.33万（具体以实际销许为准）。
▼▼江山薈鸟瞰图，这是首开房源2号楼、4号楼的分布情况。根据规划图，4号楼对面为商业，2号楼对面为写字楼。
▼▼江山薈户型图供大家参考！A户型：81.44㎡，2+1房2厅1卫
▼▼B2户型：86.67㎡，2+1房2厅1卫
▼▼B1户型：89.9㎡，2+1房2厅2卫
▼▼C1户型：124.57㎡，3+1房2厅2卫
2、保利云禧
▼▼保利云禧位于浦口区江浦街道建设路与巩固路交汇处。2016年3月18日经过46轮竞拍，保利以31.2亿拿下江浦G03地块，楼面价高达22320元/㎡。据了解，因为限价的缘故，该项目很可能将毛坯交付。且价格限死3万/㎡。
▼▼小区总共1212户，规划建设12栋小高层和12栋叠加别墅，设置机动车停车位1459辆。同时还将建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
▼▼以下是我在施工现场拍摄的照片。
目前，高层已经接近封顶状态，有些楼栋外立面也已经完成。叠墅施工进度相对较慢，规划建设6-7层，目测现在建了四层左右。小区共规划三个出入口，分别为北门、东门、南门，每个门旁边都有一个雨山路地铁口，交通非常便利。
▼▼保利云禧99㎡户型图：三房两厅两卫设计。
▼▼保利云禧127㎡户型图，三房两厅两卫设计。
▼▼保利云禧叠拼，198-224㎡户型图。
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