365淘房 梁馨怡 3月20日晚，龙湖春江郦城新领90套叠墅销许，当天，社群人数就已经超过200人，可见其火爆程度。
昨天，我到达售楼处现场后，发现现场买房人爆满，而且前来报名的源源不断。此次报名分为网络报名和现场报名两种。报名登记时间是从昨天上午9点，至今天上午9点。
在现场，我了解到此次现场报名需要验资150万，不需要冻结，可以是理财产品，提供手机截图即可。独家消息！仁恒凤凰山居将建设纯类独精装别墅！
而本次推出的90套叠墅，是项目所有的别墅房源。与其他别墅有所不同的是，该项目既不是毛坯交付也不是精装交付，每一户只有卫生间和厨房有简单的装修，其他都是水泥地。
▼▼以下是我在现场拍摄的叠墅照
龙湖春江郦城叠墅面积140-230㎡，共90套房源，销许均价27921.61-31422元/㎡，拟交付时间2019年9月30日。叠墅共6层，分为上叠、中叠、下叠。上叠不送露台，属于公共区域，下叠带地下室。均价仅14000元/㎡！江北核心区坡地别墅仅剩最后5套！
▼▼以下是此次叠墅的户型图
上叠141㎡4室2厅
中叠141㎡4室2厅
下叠225㎡5室3厅
据置业顾问介绍，等所有报名信息整理好，很快便会摇号开盘。
地处江宁区，周边均800万以上别墅项目
项目地处江宁区东山街道新亭路以南、竹山路以西，属于百家湖区。周边目前在售别墅不多，仅武夷绿洲沁荷苑、百家湖别墅花园、九龙湖别墅三家。
从龙湖春江郦城售楼处离开后，我来到九龙湖别墅了解项目情况。
在现场我了解到，九龙湖别墅总建筑面积180537.5㎡，容积率0.75，绿化率42%，总计665户，全部都是现房销售，由朗诗提供品质精装。
▼▼以下是项目沙盘图
目前项目仅剩十几套联排别墅在售，房源为地上三层地下一层，面积约300-350㎡，销许均价为24500元/㎡，拟交付时间为2018年6月30日。
▼▼以下是项目户型图
户型面积295㎡
户型面积308㎡
户型面积335㎡
户型面积348㎡
户型面积349㎡
九龙湖别墅位于南京江宁区九龙湖畔，清水亭西路。项目傍依3000亩九龙湖湿地公园，畅享江宁三山两湖两湿地绿色滋养，我从金鹰打车到项目仅10分钟左右，紧邻地铁3号线九龙湖站。
武夷绿洲沁荷苑自开盘以来，就一直受到南京购房者的青睐，每次开盘当天就全部售罄。
2016年10月31日，武夷绿洲沁荷苑首开48套（44套联排+4套独栋），联排200—218㎡，均价23600元/㎡，当日全部售罄。
2017年6月23日，武夷绿洲沁荷苑新领54套联排别墅销许，户型200—226㎡，均价23089.64—24613.38元/㎡，由南京公证处摇号，共有162组人参与选房，最终54套联排全部售罄。
2017年12月4日开盘推出最后的17套房源，当天去化6成。
目前，项目在售极少量独栋房源，面积310㎡-362㎡，总价约1500万/套起，具体一房一价。
▼▼以下是项目户型图
双拼户型面积247㎡
独栋户型面积309㎡
独栋户型面积358㎡
独栋户型面积362㎡
独栋户型面积460㎡
武夷绿洲沁荷苑东临兴宁路，西临外秦淮河，占地面积约6.4万方，总建筑面积2.9万方，容积率为0.45。
周边不仅有地铁1号线、5号线，交通便利，还有百家湖商圈、万达商圈等多个商圈，生活配套非常齐全。
百家湖别墅花园收官在即，目前仅剩2套联排别墅在售，主力面积202㎡，均价约43767元/㎡，毛坯交付。
▼▼以下是项目户型图
该户型空间利用率大，采光面积大，透气性好。卫生间干湿分离，南北双花园设计，大客厅6.3米挑高，赠送4个大露台，户型附加值优越。
周边商场超市林立，周边小区入住人口已达10万人，已经是成熟已久的居住板块。江宁区两大主干道——双龙大道、机场高速以及地铁3号线等交通基础设施完备，交通非常方便。
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