365淘房 傅秋月 近一两年来，在多场土拍大战中，不难看出江宁地价越来越高。地价是房价的基础部分之一，所以地价在一定程度上也会影响房价。目前江宁储备地块中也有不少地价比较高的地块，大家可以先看一下。
其中江宁有三幅地块的楼面价超过了2万元/㎡，分别是方山大学城的联发翡翠方山、东山的华夏幸福G70地块，以及淳化的保利G05地块。
其中除去规划建设纯别墅项目的联发翡翠方山外，江宁住宅储备地块楼面价最高的为华夏幸福G70地块，楼面价23883元/㎡，这也已经超过了江宁别墅项目的楼面价，更是比被称为“下一个百家湖”的九龙湖地块的楼面价高出了近4000元/㎡。
之前宁宁写过一篇稿件<<<破3万/㎡？这两家楼盘或捅破江宁房价天花板！,有网友在稿件下留言“G70必破天花板”。
宁宁今天就和大家来聊一聊东山为啥楼面价这么高？
规划已出！华夏幸福G70地块预计打造八栋高层
1.2016年11月17日
华夏幸福G70地块于2016年11月17日经过55轮竞价，被无锡幸福基业（华夏幸福）以14.8亿元拿下，达到现房销售价格，没有达到最高限价，楼面价23883元/㎡。
▼▼▼土拍回顾
从区位上来看，华夏幸福G70地块和远洋绿地云峰公馆相邻，该盘已经于2016年5月清盘，清盘时远洋绿地云峰公馆的房价在2万/㎡左右。
2.2017年6月28日
华夏幸福G70地块规划出炉，该项目未来将打造八栋高层。
（华夏幸福G70规划效果图）
华夏幸福G70的体量从规划图上来看并不是很大，此楼盘价格究竟会是多少？让我们拭目以待。
开发商在南京鲜有动作，实力不容小觑
说起华夏幸福，大家可能不是很了解，该房企在南京鲜有动作，但是华夏幸福是实力却不容小觑。
2017年8月30日，亿翰智库在上海隆重举办中国房地产战略峰会，期间重磅发布2017年中国房企综合实力TOP200研究成果。前十名中就有华夏幸福。
华夏幸福以“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障，有效提升区域发展的综合价值。
围绕国家战略重点区域，公司夯实巩固京津冀区域，积极布局长江经济带，谋划卡位“一带一路”和珠江三角洲。目前，公司的事业版图遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南、印度尼西亚等全球60余个区域，并聚焦10大重点产业，形成了百余个区域级产业集群。
以上种种信息均表明华夏幸福实力雄厚。
目前华夏幸福在南京的项目：
1.2016年2月16日
华夏幸福基业股份有限公司董事会2016年2月16日公告：近日公司取得《南京市溧水区产业新城PPP项目成交通知书》,确认公司为南京市溧水区产业新城PPP项目成交人。
2.2016年11月4日
华夏幸福发布了特色小镇战略并与南京市溧水区政府及全球领先的会展企业法国智奥会展集团就开发建设南京空港会展小镇签署合作协议。
3.2016年12月26日
12月26日，华夏幸福宣布签署《整体合作开发建设经营江苏省南京市高淳区约定区域的合作框架协议》，将以江苏省南京市高淳区行政区划内约定区域打造产业新城。
4.2016年12月29日
华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，公司于近日取得《中标通知书》，确认公司为南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目中标社会资本。
华夏幸福在南京拍下的地块并不是很多，仅有三块。其中位于南京主城的仅有东山G70这一块，其他两块都位于高淳。
东山利好频现，政府重视程度可见一斑
去年，东山频繁出现在我们的视野里，政府对于东山的重视程度也非常高。
1---2018年2月
市委市政府召开全市对标找差创新实干推动高质量发展动员大会，在大会中，江宁东山街道提出以下目标！
综合实力提升学昆山玉山镇、城市品质提升赶江阴澄江街道、城市品质提升赶江阴澄江街道、高质量发展超萧山城厢街道。
2---2017年12月
南京在规划上作出调整。南京上一版规划的三个副城——东山、仙林、江北，在这一轮规划中将调整为“主城片区”，今后建设标准、功能配套将与主城一致。
3---2017年11月
东山开启东山改革发展新征程。东山要围绕“七个有”目标，强化民生保障体系建设，推动教育、医疗、养老等基本公共服务进网格、进小区。
下一步，东山将统筹推进东山老城区、东山国际企业总部园、上坊新城区、南站枢纽经济区“四区联动”，落实上级党委政府“两落地一融合”决策部署和“一区多园”发展思路，整合高新技术产业资源，加快南站枢纽经济新高地、东山汽车文化特色小镇等建设。
加快老城区老旧小区出新、农贸市场升级等品质提升工程，让功能更完善；加快土山、岗山、上坊片区征收改造，推进骆村公租房、圩塘安置房等安居项目建设。
4---2017年8月
南京市人民政府网站发布了《南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》。
本意见推进重点为本市所有新建保障性住房、商品住房、公寓等住宅建筑（以下简称“住宅建筑”）和学校、医院、商业、办公用房等公共建筑（以下简称“公共建筑”）。
重点推进区域：中心城区，溧水区永阳新城和高淳区淳溪新城，中心城区包括主城和东山、仙林、江北三个副城，其中江宁东山被列入重点推进的区域！
东山的规划已经写过很多遍啦，还不清楚的朋友点击这条链接看一下哦<<<重磅！南京总体规划定调！江宁东山变身主城！
东山楼市新房告急！二手房价格已破3万元/㎡
那么拥有江宁地王的东山楼市目前又是什么情况呢？目前东山仅有万科金域国际这一家楼盘剩大面积房源在售。
万科金域国际目前在售少量4#、5#，边户145㎡房源，两梯三户。销许均价28198元/㎡，具体一房一价。3月17日365淘房看房团将走进万科金域国际，欢迎报名。咨询电话为4008181365转134160。
（万科金域国际沙盘图）
感兴趣的朋友欢迎加入365万科金域国际意向群，群聊号码：236554612。
东山新房的价格已经接近江宁限价的红线3万元/㎡，那么东山的二手房房价是怎样的情况呢？
目前东山新房二手房差价并不是很大。
东山作为江宁老城最为核心的居住片区，也是江宁最老的中心板块，长期居住人口近百万，是江宁最早的宜居板块，常常被老江宁人称为江宁的“城中”。东山楼市已经许久没有动静了，楼市库存也即将告急，面对江宁地王华夏幸福G70地块，大家也可以来预测一下该地块的价格哦。返回南京365淘房>>
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