曝光江宁最新总价地图,地价2万元/㎡的这里值得入手吗?

来源:365淘房 2018-03-10 11:44

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

       365淘房 付秋月 编者按:楼市的传统旺季“金三银四”已经到来,据新房中心统计,今年的“金三银四”南京主城预计25家楼盘推出近8000套房源。除了一些传统的热门板块,越来越多的新兴板块也在涌现,那么这些板块究竟怎么样?这些盘又到底能不能买呢?  

金三期间(3月9日-3月20日),365淘房新房中心特推出特别策划——“金三买房季!这些盘值不值得买?”,祝您早日在南京幸福安家。

买房除了要考察楼盘的位置、交通、商业、教育等配套外,置业者手里可利用的资金也是必须要考虑的主要因素。

不少网友在咨询时也经常问:我首付xx万,能在江宁买哪?我准备买个总价xxx万的房子,在江宁能买哪?

今天,宁宁就为大家整理了江宁主力楼盘总价地图,大家可以看一下可以买哪里哦!除了曝光江宁总价地图外,宁宁也会为大家研究一下江宁有些新兴板块的房源是否值得入手,宁宁来为大家一一揭秘!

预计均价2.3万元/㎡,江宁热盘即将收官,最后358套

江宁20家小区房价降了!未来这6盘或将影响江宁房价!

均价都不到2万/平!江宁禄口两大热盘,这样选不吃亏!

江宁主力楼盘总价地图

江宁总价地图

据安家在江宁统计,江宁总价100万以内的楼盘仅有5家,其中4家为公寓,一家住宅为湖熟的梁台煦府,但是此楼盘自首开后已经许久没有加推了。

总价100-200万的楼盘仅有7家,主要是集中在禄口、淳化和正方新城的楼盘,还有一些是方山大学城久未加推的楼盘。

从200万以内的楼盘可以看出江宁正在脱刚的道路上越走越远。

 

地价过2万元/㎡,这里200万内还能买得起精装三房?

目前200万以内的楼盘,在售的仅有4家,分别是淳化的弘阳禹洲时光春晓万科和昌金域东方、正方新城的远洋山水以及禄口的蓝天星港花园。

这四家中三家为精装楼盘,分别是弘阳禹洲时光春晓万科和昌金域东方以及蓝天星港花园;毛坯仅有远洋山水一家。

精装还能选到三房的有万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓和蓝天星港花园,其中淳化占了两盘。今天宁宁就先给大家介绍一下这两盘的最新情况。

 

万科和昌金域东方

最新情报:万科和昌金域东方在售房源面积90㎡、110㎡、115㎡、128㎡,销许均价为23889元/㎡,拟交付时间为2019年8月31日。案场有优惠。售楼处电话400-8181-365转104917。

感兴趣的网友欢迎加入万科和昌金域东方意向QQ群。 

万科和昌金域东方鸟瞰图

(万科和昌金域东方鸟瞰图)

万科和昌金域东方共规划15栋楼,目前在售1-8#、12#房源,项目还剩9#、10#、11#、13#、14#、15#未开。项目总户数:1224户,得房率:78-83%,容积率:2.0,车位信息:约1385个、车位比1:1.1,绿化率:35%。

万科和昌金域东方90㎡户型图:

户型图

万科和昌金域东方110㎡户型图:

户型图

万科和昌金域东方115㎡户型图:

户型图

万科和昌金域东方128㎡户型图:

户型图

 

弘阳禹洲时光春晓

最新情报:弘阳禹洲时光春晓在售房源面积分别为83、89、108㎡,销许均价23700元/㎡,折后均价23000,具体一房一价,拟交付时间为2019年11月30日。后期加推情况待定。售楼处电话400-8181-365转135673。

感兴趣的网友欢迎加入弘阳禹洲时光春晓意向QQ群。 

鸟瞰图

(弘阳禹洲时光春晓鸟瞰图)

弘阳禹洲时光春晓目前在售1#、2#、6#、8#-10#的房源,项目仅剩3#、4#、7#、11#未开。总户数:693户,得房率:75-86%,容积率:2.0,车位信息:机动车738辆、非机动车1474辆,绿化率:30%。

弘阳禹洲时光春晓83㎡户型图:

户型图

弘阳禹洲时光春晓89㎡户型图:

户型图

弘阳禹洲时光春晓108㎡户型图:

 

户型图

淳化是2017年的热门新兴板块,不少品牌房企在此拿地,甚至楼面价已经超过了2万元/㎡。目前,淳化板块已经聚集了万科、弘阳、禹洲、保利、金地等5家品牌房企,最高楼面地价达21612元/㎡,几乎快与目前的房价持平,已经超过了江宁九龙湖的楼面价

 

(宅地楼面价一览)

(宅地楼面价一览)

(淳化楼盘及地块分布图)

(淳化楼盘及地块分布图)

随着买房成本的上升,江宁目前200万以下的房源屈指可数。淳化两盘精装修三房,总价却在200万以内,价格优势还是比较明显的。目前来看项目周边配套设施还不算完善,但是五大品牌房企争相入驻,这也是对淳化这个板块的肯定。

很多小伙伴对于淳化这个板块或许还是不太了解,淳化究竟有没有发展潜力呢?

88.2亿砸向淳化,周边配套正在不断完善

2017年6月,中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目,总投资约88.2亿元,其中今年计划投资32亿。

88亿PPP项目落户淳化街道

项目位于南京市江宁区淳化街道,属于新型城镇化建设项目,占地3.3平方公里,内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年,运营期6年,采取政府购买服务合作模式运作。

根据最新的2018年江宁区重大项目,淳化街道新市镇建设项目今年计划投资32亿元,功能定位为南京市生命科技产业与先进制造业基地,淳化镇域综合服务最新,配套完善、人居环境优越的宜居社区。

规划突出淳化山水和文化优势,塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”,构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构,致力于打造梅龙湖东畔集生态休闲、生活服务、行政办公为一体的为淳化新市镇服务的综合公共中心。

交通方面▼▼▼

淳化的交通目前还处于一个短板状态,距离最近的是地铁1号线南京交院站,从地铁站开车去淳化街道的话,大约十分钟的车程。

公共交通:规划公交首末站2处,总面积为0.6公顷。一处位于南汽一号路以东,月华路南侧;一处位于工业园三号路以西,工业园六号路南侧。

城市交通: 本规划区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,形成方格网状路网结构。规划快速路1条,为新104国道;规划主干路6条,分别为万安东路、乾德路、天元东路、月华路、淳湖路和学十四路;规划次干路6条,老104国道、工业园四号路、端拱路、南汽一号路、工业园三号路和学东路。

规划支路红线宽度为12-30米,道路断面为形式均为一块板。

对外交通:规划高速公路2条,分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。

 

宁杭高速公路淳化互通工程启动

宁杭高速公路淳化互通目前已开始进场清表工作。建成后,江宁大学城及淳化周边的居民经由宁杭高速进入南京主城将变得更加高效快捷,从淳化到主城的交通瓶颈被完全打通,淳化开车直上宁杭高速,15分钟即可到达主城,真正实现无缝对接。

教育方面▼▼▼

淳化第二学校也即将开建

教育方面,淳化街道目前仅有淳化中心幼儿园、淳化小学、淳化中学。

除了以上的学校之外,淳化第二学校也即将开建,学校位于南京市江宁区淳化街道淳化工业园五号路以南、工业园六号路以北。

(淳化第二中学效果图)

(淳化第二中学效果图)

该项目包含中学和小学,规划用地面积 35645.47 平方米,总建筑面积 44794.5 平方米,拟建设5轨15 个班级规模的中学和3轨18个班级的小学。

主要建设内容包括:中学教学楼、中学实验楼、小学教学楼、小学实验楼、综合楼、阶梯教室、食堂、风雨操场、地下机动车停车位、地下非机动车停车位等,并完成学校给排水、供电、道路、绿化、智能化弱电系统等配套工程。

在校学生 1560 名(中学 750 人、小学 810 人),教职工 100 名(中学 56 人、小学 44 人)。该项目总投资22000万元,其中环保投资115万元。

据悉,区域内未来将建设6所幼儿园总计78班,其中保留现状淳化幼儿园1所,新建5所。规划配置3所小学,保留现状1所淳化小学,新建2所,总计120班。规划配置2所初中,保留现状1所淳化初中,新建1所,总计57班。

商业方面▼▼▼

目前淳化最短板的地方是商业,购物需要去东山或者大学城等区域。

宁宁大致介绍了一下淳化的楼市和发展情况,大家是不是对淳化有了更深的了解了呢?3月17日,365淘房为大家安排了江宁品质线,带大家看三家楼盘,分别是万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓和万科金域国际。对淳化感兴趣的朋友赶紧报名参加哦!

想要报名的扫下方海报二维码报名哦,宁宁亲驾看房团给你最贴心的指导。名额有限,先到先来哦!返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转104917
电话:025-58858888
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 这几招帮你搞定!

  • 南京楼市风向标!

  • 几大重要数据都跌了!

  • 你关心的问题都在这里

  • 南京这些楼盘才值得买?

365直播

更多直播

直击:春晓看房团震撼出击

2018-03-03 10:00

2018-03-03 10:00,春晓行动,3300余人横扫... 【详情】