365淘房 傅秋月 江宁楼市变幻莫测，在楼市中，计划永远赶不上变化。如今，江宁的万元盘正在逐渐消失，目前仅剩翠屏城和远洋山水。
面对江宁楼市的现状，置业者不得不增加自己的预算，如今，2万元/㎡左右的房源也可以算是“刚需盘”。
南京123盘最新房价出炉！今年买房你必须要知道这4个变化……
根据安家在江宁收到的消息，青龙山新城的融侨悦城近期加推的房源数据有所变化。融侨悦城目前暂无房源在售，项目有预计近期加推3#、6#、9#，两梯四户，面积89㎡、109㎡、119㎡、139㎡，共计358套房源，预计均价23000元/㎡，拟交付时间2019年3月31日。
咨询电话：400-8181-365转169426。
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也就是说融侨悦城预计在本月加推剩余的房源，即将收官。若融侨悦城收官，青龙山新城将陷入房荒。
融侨悦城区位
楼栋位置
（融侨悦城鸟瞰图）
加推楼栋户型
（融侨悦城89㎡户型图）
户型点评：首先户型方正，较少面积浪费。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。卫生间门朝向人较多的区域，导致区域空气不好，舒适度差。三开间朝南，采光良好。
预计总价：89㎡X22781元/㎡（前期均价）≈203万，首付三成约61万
（融侨悦城109㎡户型图）
户型点评：首先户型方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。厨房门对着客厅会有油烟方面的困扰，不过通风好也可以忽略。三开间朝南，采光良好。动静分区，保证休息质量。
预计总价：109㎡X22781元/㎡≈248万（前期均价），首付三成约74万
（融侨悦城119㎡户型图）
户型点评：首先户型方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，通透户型，有利于空气流通。三开间朝南采光较好，保证居住舒适度。L型厨房，人性化设计。厨房、客厅、阳台在一条动线上，方便生活。
预计总价：119㎡X22781元/㎡（前期均价）≈271万，首付三成约81万
（融侨悦城139㎡户型图）
户型点评：首先户型方正,后期利用难度低，利用率高。全明户型，通透户型；四开间朝南，采光好，保证居住舒适度。主卧套房设计，私密性强。书房连接阳台，方便休息。
预计总价：139㎡X22781元/㎡（前期均价）≈317万，首付三成约95万
从户型上来说，融侨悦城的四个户型还是不错的；从价格上来看，融侨悦城的价格在如今的江宁市场上还是不算高的，前几次开盘基本上也是日光，有意向的朋友可以尽快去交材料了！
周边利好
交通：目前整个青龙山新城主要依靠公交。但是有规划中的地铁12号线，未来交通会越来越好。
商业：目前青龙山新城主要依靠最近的东山商圈，但是青龙山国际生态新城规划70万方国际级商业配套。
海绵城市、CBD、PPP模式等也足以让青龙山生态新城更上一层楼。
教育：青龙山生态新城内规划16所幼儿园、8所小学、5所中学，周边还有南京公共医疗服务中心。除此之外，金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）目前已经封顶，2018年交付，预计2019年招生！
（ 封顶现场图）
南京市江宁金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）效果图
其次，上坊幼儿园目前处于规划设计阶段（原敬老院已搬除），预计2018年下半年动工，已列入教育局城建计划中。返回南京365淘房>>
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