365淘房 梁馨怡 就在今天，我实探了江宁九龙湖的3个项目：葛洲坝融创紫郡府（葛洲坝G53）、五矿澜悦栖原（五矿G55）、银城九龙湖G54地块。
三个项目紧靠在一起，中间仅隔着一条马路。目前都处于施工状态。
葛洲坝融创紫郡府叠墅面积163、185㎡，精装交付
九龙湖G53地块位于江宁区双龙大道以东、云台山河路以北，出让面积45636.33㎡。2016年9月23日通过摇号由葛洲坝拿下，楼面价19831元/平方，后定下案名：葛洲坝融创紫郡府。
在去年年末，葛洲坝融创紫郡府被业内评为“2018年最值得期待别墅盘”之一。项目规划打造19栋住宅楼栋，其中1—6号楼为6层叠墅产品，7—19号楼为高住宅产品。今年最值得期待的15家纯新别墅盘，王健林最钟爱它！
今天，我们从开发商那儿了解到了最新项目信息。葛洲坝融创紫郡府高层面积段为96-142㎡，叠加别墅上叠面积为163㎡，中叠面积为185㎡，下叠面积为185㎡。预计2018年下半年推出120套叠加别墅产品。
在施工现场，我看到在项目的北侧，已经竖起了项目门牌。震惊！城东二手别墅最贵10万/㎡，远超城中、河西！
在项目与银城九龙湖G54地块的中间，也放置了一块大的指示牌。但是我围绕项目周围转了一圈，也没有看到品牌体验馆。
我询问了在场的工作人员：是不是售楼处快要公开了？工作人员回应：目前项目还在施工，因为是现房销售，又是精装交付，以目前工程进度来看，最快也要到下半年才会公开。
▼▼以下是我在项目现场拍摄的照片：
五矿澜悦栖原规划12栋叠墅，精装交付
九龙湖G55地块位于江宁区双龙大道以东、学林东路以南。出让面积89601.87㎡，R2.二类居住用地 Rc基层社区中心用地。
2016年9月23日五矿通过摇号拿下该幅地块，总价34.2亿元，楼面价19574元/平方米，后定下案名：五矿澜悦栖原。
项目共计打造13栋20层住宅楼，12栋6层叠墅产品；项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心；1号楼5号楼将有1层的底商产品。
从现场的工程进度来看，五矿澜悦栖原是三个项目中进度最快的，所有楼栋都已经建到5、6层，有望成为最先公开入市的项目。
据现场工作人员透露，五矿澜悦栖原不仅现房销售，也是精装交付，预计下半年公开入市。
▼▼以下是我在项目现场拍摄的照片：
银城G54地块规划叠墅面积180㎡左右，放风价4万/㎡
银城九龙湖G54地块东北至栖隐路，东南至云台山河路，西南至双龙大道，西北至紫金三路。出让面积73216.00㎡，2016年9月23日通过摇号由银城地产拿下该地块，最终楼面价19991元/平，后期将由旭辉操盘，未来现房销售。
目前，银城G54地块中大部分还在建地基，是三个项目中进度最慢的。
据了解，项目将打造42栋4-6层低密度叠墅，户型面积180㎡左右，预计均价4万/㎡，总价700万。
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