江北纯新盘房价集体冲破26000元/㎡，谁更值得买？
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365淘房 苏子祺 这两周，江浦楼盘销许拿到手软：中建国熙台、融创臻园、三金鑫宁府、明发香山郡都新领销许并开盘，融创臻园因为价格低、房源少，当天全部卖光。
下面是我们对几个盘的销售进展情况做的汇总图。
此外，江浦还有3个盘的关注度不低，纯新盘：通宇林景尊园、江山薈，以及雨山路刚需盘中交锦蘭荟。
最近有不少买房人，向我们咨询买房顺序问题，今天，我们给大家做一个详细的阐述。
一、对于资金充足的自住买房人而言，挑选配套较好的很重要。
一直以来，有这类买房人向我咨询：我手里的资金充足，想给孩子在江北买套房子自住，究竟应该怎么选？选通宇林景尊园还是选江山薈？
答：对于资金充足的这类自住的买房人而言，我的建议是配套更优更值得入手。通宇林景尊园和江山薈就是个典型的例子。
通宇林景尊园在江浦老珠江镇，紧邻江北纬七路隧道口，从出行条件上更优化，另外周边配套已经日趋成熟（虹悦城、大润发、宝隆时代广场、浦口中心医院、多家银行网点等）。
另外该项目还自身配建9个班的幼儿园，最小的户型仅89㎡，对于年轻的自住人群来说是个不错的选择，总价低还可以享有不错的生活配套。
江山薈的话目前放风价30000元/㎡，为精装修（标准不是想象中的那么高），最小户型81㎡，目前来看为“孤盘”，虽然周边规划有宜家、自贸区等，对于自住而言，不是最优的选择，因为你可能连购物、消费都比较费时、费力。
所以我们建议，如果资金充足的话，可以优先选择通宇林景尊园。返回南京365淘房>>
二、对于资金紧张的买房人而言，价位越低越是首选，但也要擦亮眼睛。
最近，中交锦蘭荟爆出正在登记的消息，放风价为17500元/㎡，有人向我们咨询：中交锦蘭荟要开盘了，到底要不要去登记？我很矛盾，价格虽然低，但是爆出房屋质量跟绿化都不是很好。
答：如果你资金不够，首选中交锦蘭荟，价位低，不过买到的概率估计也不会高。
（一）中交锦蘭荟，这个盘即将开3、34、35号楼，共计180多套毛坯房，户型面积88、116㎡，放风均价为17500元/㎡。最小房源首付3成仅47万不到，可以说是雨山路板块里性价比颇高的楼盘了。
不过，这个楼盘距离玉山路地铁站有一定距离，更适合资金实在紧张的刚需客。
（二）通宇林景尊园放风价28000元/㎡，比江山薈30000元/㎡的放风价要低。从长远角度来看，通宇林景尊园配套好略胜一筹，后期11号线与项目直线距离900米，且周边有大量地价2万＋的地块，还有相当多的空地未出让，可想象的空间也很大。
（三）如果说特别看重精装修的买房人、比较想省事的买房人，可以买江山薈，但是等那个地段成熟起来，至少得5年以上，这一点大家要有一定的耐心。
（四）明发香山郡价格、区位不占优势，如果买房人真的是很老山山景和静谧的环境，可以买明发香山郡，那里规划的基本都是别墅项目，可以和有钱人做邻居。返回南京365淘房>>
推荐：通宇林景尊园89㎡的户型！在首开房源中占比最高！性价比也最高！
这是小编总结江浦所有房源下来比较推荐大家购买的一个小高层楼盘——通宇林景尊园，从配套到规划到购买人群，应该算得上当下江浦所有房源中的首选。
最新动态：项目预计12月底首开3、4、5、6、8号楼，共计约362套毛坯高层房源，户型面积95㎡、106㎡、89㎡，价格待定。目前已开始预约登记，需携带身份证，购房证明，征信报告的复印件，预约登记开盘享有额外优惠。
目前该楼盘看89㎡的买房人较多，并且该户型的数量多，占据总房源的75%左右，为2+1户型，有赠送面积，可改造。另外，89㎡的户型每一栋楼里都有，如果想买总价低的，可以关注4号楼的89㎡的。
▼▼89㎡：两室两厅一卫
（1）南北通透，全明设计，精巧实用，周全生活从这里启程。
（2）厨房、餐厅紧密相连，让美味加速传递。
（3）大面宽阳光客厅，连接南向阔景阳台，与家人共赏四季美景。
（4）南向主卧，尺度舒适，独立私密空间，明亮飘窗惬意观景。
（5）N+1设计，超值赠送空间，自由定制，轻松应对家庭成长需要。
▼▼106㎡：三室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧轩敞书房，寓于静谧一角，风雅静逸。
▼▼95㎡：两室两厅一卫
（1）边户三面采光，通透舒适，自在生活随时相伴。
（2）L型厨房，明亮空间，轻松享受美好烹饪时光。
（3）大尺度客厅连接南向宽景阳台，让居家生活与阳光、清风为伴。
（4）双卧朝南，均享明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。
（5）北侧阳台，可做多功能房或储藏室。
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