365淘房 柏莉 随着去年来房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大。
不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商办市场，有着稳定租赁收益的商办产品受到青睐。H&M、C&A、MUJI首进江北！南京最潮购物中心明年开业
一、2017南京商办成交持续火热
今年以来，南京商业地产成交量的火热大家是有目共睹的。
据南京商业荟统计，2017年南京商办市场每月成交都在10万㎡以上（6月统计数据不含高淳溧水）。而去年全年月均成交6.7万㎡，且有继续上涨的趋势。
商铺卖的火热，除了政策所向还在于它比住宅更加客观的收益回报率。
业内分析，过去十年，住宅的收益主要靠增值收益，租金回报相对较低。而商铺除了增值收益外，还可以依靠租金回报，而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。
从以上这份2011-2017全国商铺价格及同比变化情况表我们可以发现：未来商铺投资无论从长期租赁回报还是从5年租赁后转售预测看，均有较大上升空间。
二、河西社区商铺价值所在
1、河西社区商业是河西新城商业体系的重要基础，率先在城区开发规划中全面纳入社区商业的建设理念。 <<<用数据说话，11月南京楼市有钱人都买了哪儿？
有条件打造具有一流水平，在南京具有示范效应的社区商业。
2、河西社区商业率先坚持高标准社区商业配套，为居民提供便捷、周到、齐全的服务，为河西宜居创造了良好的条件。
3、河西新城的产业以高端的服务经济、总部经济、科技研发为主，需要打造国际化、现代化、高端化的社区商业。
4、河西新城的居民以白领为主，以高档社区为主，需要打造消费前卫、紧跟时尚、方式创新的社区商业。
5、河西中部的社区商业，随着产业集聚和居民入驻，进入稳定发展阶段。
三、首付35万起入手河西旺铺
现在，35万起入手河西还有一个机会：
金隅紫京府在售主力建筑面积约40-60 ㎡纯沿街底商。
首付35万起，灵动格局强劲增值，自用投资皆相宜。
同时，紫京坊助力开店梦想，四重大礼钜惠全城：
一重礼：指定商铺首付1成，低投入高增长，自己轻松做老板；
二重礼：一“荐”万金，介绍后成交即奖励3万元/套；
三重礼：成交即减免服务费2万起；
四重礼：到访、成交有礼。
地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
电话：4008181365 转 148608
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