365淘房 傅秋月 最近江宁最大的新闻就是“朗诗青春街区要开盘啦”！不知道大家有没有一种自己的房子快被别人抢走的感觉？
前几天，宁宁接到了一位网友的来电：“那个禄口的朗诗青春街区还排号吗？”宁宁说很遗憾地告诉了她已经结束了。阿姨很懊恼地发出了惊讶声：“欧呦，怎么回事喽，我怎么没有早点知道哦。”
错过的事情难以重来，真正的勇士需要直面江宁楼市现状，那么错过了朗诗青春街区的你，在江宁近期还有哪些机会呢？究竟是哪些楼盘目前正在收材料呢？说不定有你中意的哦！
11月27日，恒大悦澜湾新领3、4、7、8#楼销许，均为两梯四户，共计416套房源，户型为：77㎡（两室两厅一卫）、96㎡（三室两厅两卫）、110㎡（三室两厅两卫）、123㎡（四房两厅两卫）、128㎡（四室两厅两卫）！销许均价26595元/㎡，拟交付时间为2020年9月30日。
本次上市的房源中，有15套被纳入全市高层次人才房房源范围，不参与公证摇号！具体房号为03幢2104、2204、2304、2404、2504、2604、2704室；04幢2201、2301、2401、2501室；07幢2401、2501、2601、2701室，实际参与摇号房源为401套。
登记时间：11.27下午3:00-11.28下午6:00，本人到场所需材料：购房人身份证原件及复印件，购房证明原件及复印件，信用报告原件及复印件。如本人不能到场所需材料：购房人身份证原件及复印件，购房证明原件及复印件，信用报告原件及复印件、公证委托书。
加推户型
（恒大悦澜湾77㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强。
预计总价：26595元/㎡x77㎡≈205万，首付三成约62万。
（恒大悦澜湾96㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；全明户型，每个房间都有窗户，南北通透；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。
预计总价：26595元/㎡x96㎡≈255万，首付三成约77万。
（恒大悦澜湾110㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；南北通透，全明户型；主卧套房设计，私密性强；朝南的两个卧室再带飘窗设计；U型厨房，充分利用空间，卫生间干湿分离；卫生间对着餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。
预计总价：26595元/㎡x110㎡≈293万，首付三成约88万。
（恒大悦澜湾123㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好。主卧无卫生间，客卫在公共位置，自然主人需要和其他人共用。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响；L型厨房，人性化设计，卫生间干湿分离；客厅、餐厅、厨房一体化，方便日常生活。
预计总价：26595元/㎡x123㎡≈327万，首付三成约98万。
（恒大悦澜湾128㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；各个空间面积分布合理，后期可塑性强；客厅、餐厅、厨房一体化，方便日常生活；动静分区，有利于主人正常休息。
预计总价：26595元/㎡x128㎡≈340万，首付三成约102万。
万科金域国际预计12月首开4#、5#（28F），面积90㎡、145㎡，两梯三户，共计168套，预计精装交付，首开价格待定。
加推户型
（万科金域国际90㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；卧室自带飘窗设计；客厅连接阳台；客厅、餐厅相连，动线一体化，方便日常生活；各个空间面积分布合理，后期可塑性强。
（万科金域国际145㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；大开间复合阳台，尽享惬意生活；客厅、餐厅一体，全明户型，舒适明亮；主卧套房设计，私密性强，主卧朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；南北通透。
远洋山水预计近期加推8#、10#、11#，共计96套房源，面积89-143㎡，项目目前在售少量房源，面积89㎡、105㎡，均价18500元/㎡。
加推户型
（远洋山水89㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；U型厨房，充分利用空间；三开间朝南，采光良好；客厅、餐厅、阳台一体化，方便日常生活，南北通透；卫生间干湿分离；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。
预计总价：18500元/㎡x96㎡≈165万，首付三成约50万。
（远洋山水105㎡户型图）
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；主卧卫生间干湿未分离，公共卫生间干湿分离；卧室自带飘窗设计；大观景阳台，尽享惬意生活；餐厅客厅一体化，连接观景阳台，南北通透；U型厨房，充分利用空间。
预计总价：18500元/㎡x105㎡≈194万，首付三成约58万。
户型点评：户型方正，较少面积浪费；四开间朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；主卧套房设计，私密性强；南北通透，有利于空气流通；公共卫生间干湿分离，健康卫生。
预计总价：18500元/㎡x130㎡≈240.5万，首付三成约72万。
户型点评：户型方正，较少面积浪费；四开间朝南，采光良好；小书房设计，可塑性强；U型厨房，充分利用空间；主卧套房设计，私密性强；客厅、餐厅、阳台在一条动线上，有利于空气流通。
预计总价：18500元/㎡x143㎡≈265万，首付三成约79万。
弘阳禹洲时光印象目前暂无房源在售，预计12月初加推4#、10#、17#、20#，均为两梯四户的高层房源，共计424套房源，面积88㎡、117㎡。项目预计年内清盘（还剩高层3#、低密度多层13#、15#待加推）。
加推户型
弘阳禹洲时光印象此次加推的房源面积仅有88㎡和117㎡。
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；客厅、餐厅、阳台一体化，保证空气流通的同时，有利于采光；厨房单成一体，不影响室内气味。
88㎡的B户型在此次加推房源中的分布：为4#和10#的中间户。
预计总价：12000元/㎡x88㎡≈106万，首付三成约32万。
户型点评：户型方正，较少面积浪费；主卧和阳台朝南，采光良好；卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；卧室飘窗设计；书房面积分布合理，后期可塑性强；厨房、餐厅、客厅和阳台在一条线上，方便日常生活。
88㎡的E户型在此次加推房源中的分布：为17#和20#的中间户。
预计总价：12000元/㎡x88㎡≈106万，首付三成约32万。
户型点评：户型方正，有些许面积浪费；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；U型厨房，充分利用空间；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。
88㎡的D户型在此次加推房源中的分布：为17#和20#的边户。
预计总价：12000元/㎡x88㎡≈106万，首付三成约32万。
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；每个空间均有窗户，在保证采光的同时有利于空气流通；卫生间干湿分离；动静分区，不影响主人的休息；全明户型，南北通透；各个空间面积分布合理，后期可塑性强。
117㎡的C户型在此次加推房源中的分布：为4#和10#的边户。
预计总价：12000元/㎡x117㎡≈140万，首付三成约42万。
所有没有领到销许的楼盘提前收材料都预示着开盘，大家要密切关注。但是大家不用着急，在公证摇号的背景下，楼盘领完销许后正常会留1-2天给大家交材料进行排号，这才是最重要的时刻。
所以建议大家提前去售楼处了解一下项目，以防项目突领销许让你手忙脚乱。
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