今天，手握200万的我，没有去河西验资，而是......
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365淘房 梁馨怡 这两天，河西开盘的消息刷爆了朋友圈。
此次河西开盘，堪称史上最严格、最特别的开盘方式：10盘齐领销许、首付都要8成、提前准备8成资金进行验资、同一天报名摇号、地点分布在南京的东南西北。
据笔者了解，不少购房者都打算努力凑够5成首付，河西南摇号开盘时就去碰碰运气，万一摇中了，那不就赚到了？
然而等很多人开好购房证明、准备好5成首付的时候，“首付8成”的消息狠狠打碎了这些刚需的“河西梦”。今天！南京地铁小别墅开盘，均价14900元/㎡！
我们来算一笔账：首付8成，也就意味着在你的银行卡里至少得存进200万，即使如此，你也可能无法同时报名多家楼盘的摇号登记，以增加中签几率。
在南京别墅圈的置业群中，不乏手握2、3百万，却一直纠结于买哪里的购房者，结果就只能不断地错过......
问：如果你有200万，你是否会宁愿向朋友借钱，也要住进河西南？哪怕在未来不短的时间里，你需要紧衣缩食，拮据过日，甚至会被房子绑住一辈子。
你会吗？
作为一个每天穿梭在南京楼市的外地人，或许我曾经的目标是在南京有一套自己的房子，或许我也肖想过能够住进河西。但是现在，我不会。
可能会有人说我“吃不到葡萄说葡萄酸”，但是，我想问问，你辛苦挤进河西，为的是什么？刚刚！江宁别墅盘新领27套别墅销许 50975元/㎡起售！
一个好的生活（负债累累）？还是为了投资（在未来不知道限价会不会继续的情况下）？
如果你手里有4、5百万的闲钱，那去河西南摇号无可厚非；如果你只是一个凑齐首付都很困难的中产，我会建议你再考虑考虑。
毕竟买房子买的是生活，而不是负债。
换一种方式来想，在河西南，200万也许只能勉强支付首付（前提是你能摇到），但是在其他板块，也许就能买到一套有天有地有院子的别墅。
御景园香山美墅距离河西，开车仅40分钟路程。
本周六即将开盘的独栋别墅，面积293㎡，总价400万。
联排别墅，面积170-260㎡，总价170万—320万。
我们来算一笔账，一套独栋别墅总价400万，如果是首次贷款，首付3成，就是120万；如果不是首次贷款，首付5成，也仅需200万，车位、庭院、露台全部赠送。
联排别墅，总价170万起，如果是首次贷款，首付3成，只需51万；如果不是首次贷款，首付5成，也仅需85万，车位、庭院、露台全部赠送。
除此以外，你可以享受365独家优惠：独栋15享受30万，联排6万享12万，联排边户8万享15万，双拼10万享20万。
相比于挤不进的河西南，这样有山有水有庭院的生活是不是更适合自己呢？
从自然环境来看
相比于河西的高楼林立和雾霾肆虐，御景园周围三山环绕，拥有2万亩山林天赋胜景，项目依山而建，仿若有种生长在山上的感觉。
可谓名副其实的城市山地稀缺别墅。
从交通来看
出门即是公交车站3路、23路、16路、103路可至城区任何地方，交通便捷，开车至河西仅需40分钟。
从周边配套来看
御景园地处大学城区，以安徽工业大学东校区，中加双语学校为首的众多高等学府就在周围。
另外新区规划中的秀山医院、世纪联华大型购物超市，奥体中心都将逐步成型。
从内部配套来看
御景园内部拥有20000㎡全龄运动休闲公园，遵循山地天然肌理，布局休闲游乐区、静心园、探索野趣园，可谓家门口的“天然健身房”。
社区内还铺设400米健身步道，勾勒休闲山野的自然悠扬；为小区成就天然氧吧，绿意生活提供丰盛休闲选择。
联排、独栋，三大主力户型全解析
1、联排中间户，面积170㎡，4室3厅3卫
一层拥有超大的私家花园，双入户花园相伴，开放式客厅，采光好，通透性强。
二层双卧室空间完美组合，南北错落有致，私密性强；赠送南北露台，观赏性更好。
三层为主卧大套间，空间大，私密性强，居住更舒适。
四层赠送超大露台，凭栏远眺，观景性更强。
样板间实景图
2、联排边户，面积220㎡，5室3厅3卫
一层拥有超大的私家花园，双入户花园相伴，开放式客厅，采光好，通透性强。
二层双卧室空间完美组合，南北错落有致，私密性强；赠送南北露台，观赏性更好。
三层为主卧大套间，南北赠送大露台，观景视野开阔，私密性强。
顶层露天花园，将花园与阳光无限对接，360度观赏山湖美景。
样板间实景图
3、独栋，面积293㎡，6房3厅5卫
一层超大私家花园四面环绕，享受无边风光；大面积宽客厅，采光好，通透性强。
二层三面卧室均赠送大露台，观景视野开阔。
三层为主卧大套间，空间自由，私密性强，赠送超大露台，满足最高生活意境。
样板间实景图
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项目咨询热线：400-8181-365 转 148729
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