新房2.5万、二手房3万 有轨电车沿线房价大调查

来源:365淘房 2017-11-07 17:49

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365淘房 邱小玉 据悉,麒麟有轨电车开通一周以来,不仅早晚高峰,就连平峰时段,客流量都爆满。能力越大,责任越大!需要改进的地方也不少……所谓地铁一通,黄金万两!那么作为目前麒麟板块内唯一的轨道交通,有轨电车周边的房价如何呢?说实话有点儿出乎小东妹的意料……

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1、房价大调查!新房2.5万、二手房最高3万 

麒麟有轨电车经过的住宅区特别多,除了百水芊城、花岗保障房片区外,沿途还有十来个商品房小区。

麒麟有轨电车站点示意图

(麒麟有轨电车站点示意图)

沿线5家楼盘 仅1盘在售住宅

麒麟有轨电车周边在售楼盘大概有5家,不过目前仅1家楼盘——京奥港未来墅有住宅在售,价格在25000多元/㎡。另外两家纯新盘——熙悦新城麒麟G59地块也可以期待下

马群站

中垠紫金观邸实景图

中垠紫金观邸实景图

中垠紫金观邸

在售商铺和公寓,均为40年产权,首付最低5成。在售少量商铺,面积50-150平米,单价30000-60000元/平米不等,具体看位置。在售1号楼成品小户型,面积45-68平方米,均价22000元/平米。 

南湾营站

熙悦实景图

熙悦实景图

熙悦

总用地面积125936.45平方米(188.9亩),由9幅地块组成。根据规划方案,A—D四个地块拟建设高层住宅,E地块拟建设多层住宅。

F地块拟建设幼儿园,G地块拟建设基层社区中心,H地块拟建设基层社区游园,I地块拟建设宗教设施,规划总建筑面积约36.4万平方米。预计今年年内上市

京奥港未来墅实景图

京奥港未来墅实景图

京奥港未来墅

在售1、2号楼少量房源,户型面积131、141,其中1号楼销许均价25993.31元/㎡;2号楼销许均价25715.51元/㎡。毛坯交付。预计后期将推5号楼,共56套,面积141平方米 

天兴路站

启迪方洲实景图

启迪方洲实景图)

启迪方洲

在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。在售博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。商铺剩余20-30套。 

启迪大街站

新城麒麟G59地块实景图

新城麒麟G59地块实景图)

新城麒麟G59地块

项目分为A和B两幅地块,其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。共规划15栋20-26层的高层住宅产品

惊叹!二手房价格涨到1.8-3万/㎡

麒麟有轨电车沿线二手房小区价格

(麒麟有轨电车沿线二手房小区价格)

随着区域内不少楼盘的收官,最近咨询麒麟区域二手房的网友也增多。目前来看,麒麟有轨电车沿线的二手房小区的挂牌价主要集中在1.8-3万元/平方米曾经麒麟一直是城东的谷底价区域,如今房价高得令人咂舌。

近几年交付的小区,比如宇业东方红郡、中海国际社区、启迪方洲、中南世纪雅苑、富力城、世茂君望墅的价格都高一些。

2、运载万人客流 麒麟有轨电车引发热议

麒麟有轨电车作为目前麒麟板块唯一的轨道交通,非常受欢迎。据说,周末差不多是万人的客流,平时每天客流在五六千左右。那么大家的体验感受度如何呢?

 小东妹乘坐有轨电车的时候,发现不少老人带小孩乘坐有轨电车到麒麟生态公园或者马群招商花园城玩耍的。有轨电车的开通让沿线居民的生活变得更加便利。

有轨电车——麒麟生态公园站实景图

(有轨电车——麒麟生态公园站实景图)

麒麟生态公园实景图

(麒麟生态公园实景图)

不过小东妹翻看了近期网络问政,有不少市民提出了关于的麒麟有轨电车的改进意见

可见有轨电车引发了城东人民的极大关注,不少网友提的意见都比较中肯,比如有轨电车马群站的临时通道存在一定的安全隐患,且目前上下只能走楼梯,对于带抱小孩的家长或者老人来说,确实不省力。

3、马群换成中心建设启动 2019年完成

遗憾的是,有轨电车无缝对接地铁二号线,只有等马群换乘中心建好。届时,麒麟有轨电车、宁句城际、地铁二号线的马群站变成一个大型的综合体,乘客通过连廊换乘。

马群换乘中心实景图

(马群换乘中心实景图)

近期有网友调侃,亚洲最大的TOD换乘中心本世纪是否有望开工?

根据网络发言人回复,马群换乘中心10月份开始办理相关施工手续、临建及试装施工。尽可能2018年底完成停保场建设,2019年底完成换乘中心建设。返回南京365淘房>>

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