就现在！河西仁恒31000元/㎡起售！买到就赚200多万
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365淘房 木木 上班第一天西妹就给你们发福利了！
还在等河西开盘？
白赚200万的机会你不要吗~
划重点：
1、河西三套房源正在拍卖，截止时间为10月10日上午10点；
2、这三套房源均可贷款；
3、河西中仁恒G53，起拍单价3.1万/㎡，目前小区二手房挂牌均价为52448元/㎡，价差21448元/㎡，如果以31000元 /㎡的价格拿下，可以赚242万。
拍卖链接使用电脑复制打开即可（或者淘宝搜 司法拍卖）
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.76.ApF7ej&location_code=320105&category=50025969&sorder=0&auction_start_seg=-1
01、仁恒G53公寓 到手就赚242万
小区名：仁恒G53公寓
小区位置：黄山路与富春江东街交汇口
拍卖房产信息：【第一次拍卖】南京市建邺区嵩山路136号8幢1单元304室房产，可贷款。
起拍价：350万元，双方议价：500万元；
保证金：25万元，加价幅度：1万元；
建筑面积：112.75㎡，套内建筑面积92.49㎡；
建筑年代：2011年；
房屋总层数为19层，该房在第三层，设计用途为一般住宅。
拍卖进度：截止10月9日上午11点，该房源共拍卖2轮，总价351万。
113㎡户型 三室两厅两卫
视频房源：
西妹从365二手房频道查到如下信息，与上述同户型的房源有业主挂出580万，均价51327元/㎡。目前小区二手房整体挂牌均价为52448元/㎡，价差21448元/㎡，如果以31000元的价格拿下，可以赚242万！
仁恒G53周边配套：
学区：南师附中新城小学南校区、南师附中新城初级中学
交通：地铁2号线、10号线以及多条交通
生活配套：超市、菜场、购物中心齐全
02、滨江奥城观澜苑 到手就赚240万
小区名：滨江奥城观澜苑
小区位置：梦都大街和扬子江大道交叉口
拍卖房产信息：【第一次拍卖】南京市建邺区松花江西街69号观澜苑8幢1单元303室房产，可贷款
起拍价：442万元，双方议价：630万元；
保证金：30万元，加价幅度：1万元；
建筑面积：173.84㎡，套内建筑面积：139.5㎡；
建筑年代：2009年；
房屋总层数20层，所在楼层为3层，规划用途为住宅。
注意：物业费、水、电、燃气等情况：如有欠费，均由买受人负担（物业费欠费较高，请竞买人竞拍前与物业公司联系确认）。
竞拍房屋实景图：
户型图：
该套房目前还无人参与竞拍，按照起拍总价折算，该套房均价为25425元/㎡。西妹了解到该小区二手房挂牌均价39223元/㎡，价差13798元/㎡，如果以底价拿下，买到就赚240万。
滨江奥城观澜苑周边配套：
学区：中华中学附属小学、中华中学上新河初级中学
交通：地铁十号线梦都大街站及多条公交
生活配套：好邻里生活广场、超市等
03、云河湾 到手就赚196万
小区名：云河湾
小区地址：集庆门大街36号
拍卖房产信息：【第一次拍卖】南京市建邺区集庆门大街36号云河湾花园2幢1单元401室房产，可贷款
起拍价：420万元，双方议价：600万元；
保证金：30万元，加价幅度：1万元；
建筑面积：151.52㎡，套内面积：126.11㎡；
建筑年代：2006年，房屋规划用途为成套住宅；
总楼层19层，所处楼层为4层。
竞拍房源实景图：
目前该套房源竞拍仅一次
目前云河湾二手房整体挂牌均价为40662元/㎡，该套拍卖房源均价27719万/㎡，价差12943元/㎡，如果以底价拿下，到手就赚196万！
云河湾周边配套：
学区：建邺初级中学、南湖一小
交通：多条公交经过
生活配套：南湖公园、家乐福等
购买法拍房要知道这些！
法拍房能贷款吗？
要看不同房源的具体要求。
有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。
有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。
法拍房的优势
1、一般，法拍房的价格比市场价要低，一般是评估价的7折起拍，价格让人心动。当然，最终得以成交价来判定是否有性价比。
2、不少房源可贷款，即首套房最低3成首付。（也有限定为一次性付款的）
3、法拍房也执行限购政策，买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手，相对来说，竞争不是那么激烈。
参与拍卖房产交易有风险吗？
存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！返回南京365淘房>>
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