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金隅紫京府 效果图 |
365淘房 虎娟 楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。住宅调控政策重压之下，不论是刚需、改善，还是投资性需求，住宅市场彻底进入了冰冻期。楼市调控在抑制住宅市场投资的同时，成就了商业地产，部分资金从住宅市场转向商业，商业的投资价值逐渐凸显。
住宅投资回报率一般是3-5%，而商业的回报率一般是6-8%。商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，随着商铺的成熟，回报率可高达8-10%甚至更高，5-10年的租金就可以收回投资成本。
据了解，河西邻里消费地标社区金隅紫京府推出的社区商铺，面积段在40-163㎡，全临街、全业态、全龄段的设计，购买者可以自由选择出租还是自己经营，相对来说成功率会更高。
对于住宅底商来说，可以说最不愁的就是人气，因为项目本身的业主就是底商最可靠的客源保障。家门口的社区商铺作为刚性需求，具有便捷、亲民等特点，它主要提供与业主生活密切相关的日用品、食品和配套服务，如网吧、餐饮、便利店等，相较于综合体商铺，投资门槛低、收益稳定等优点，自然是社区商铺大受欢迎原因所在。
金隅紫京府拥有1400余户业主，据统计，本案 90%左右业主都是购房自住，小区交付后，在短时间内会有较高的入住率。此外，周边高端楼盘聚集，并且周边社区都是已入住，500米范围内常住居民超过5万人。南面中烟集团的办公区域预计今年投入使用，约有1500办公人群。项目周边还有三块待出让土地，预计住户约4500户，常驻人口达15000人。如此强大的客源基础，为紫京坊带来无限商机。
销售动态：紫京坊，街兴隆，河西中部金隅 紫京府预计近期加推泰山路白鹭东街纯沿街底商，主力面积30-60㎡、总价280万起！
府上热线： 400-8181-365 转148608
项目地址：南京市建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
金隅紫京府区位由365淘房标注
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