25:1 江北1.5万/㎡低价盘来了 这里房价10年涨了369%！
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一到假期便有“大事”发生！
今天是五一假期的前一天，首先，小5妹祝大家五一玩得开心；同时今天也是退房摇号结果出炉的一天，今天退房火了谁？
高新！高新！高新！1.5万/㎡刚需房！
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南京网上房地产显示，4月南京共有23套退房，其中城北8套，江宁7套，江北、高淳各3套，仙林2套。
南京公证处显示，在本月的23套退房中，8套房源有人报名，其中江北的新城花漾紫郡、江宁的中航樾公馆等4套房源有2人以及2人以上报名，需要通过摇号产生购房者。
江北的雅居乐滨江国际、城北的恒大滨江、高淳的隆豪翡翠星城等4套房源各有1人报名，无需摇号，直接产生购房者。
退房摇号结果一览↓↓
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看点一：均价1万5江北刚需盘 25人欲捡漏
本次退房摇号最大的亮点便是高新区新城花漾紫郡的2套退房。
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新城花漾紫郡这次退的两套房源面积分别为77.81㎡、103.43㎡，其中77.81㎡房源位于16幢1楼，单价为15561元/㎡，总价约为121万，不管是单价还是总价，吸引力都十足。
另一套103.43㎡的房源，位于11幢的7楼，单价为17873元/㎡，总价约为185万。
新城花漾紫郡住宅房源最后一次加推均价为16212元-16715元/㎡，已售罄。
1、 刚需福音！摇到便赚超50万 两大高价地支撑增信心
目前整个高新区住宅房源库存量约为800套左右，且正处于无房可售的情况下，此次77.81㎡的那套退房可谓是刚需福音，总价仅为121万。
据365淘房二手房数据显示，该小区二手房最新挂牌均价为20365元/㎡，与退房房源价格相差在2500元-5000元/㎡，摇中较大面积的那套退房便直接赚50万，吸引力很大！
高新除了一二手房倒出现挂现象以外，还有高地价进行支撑。
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（G50、、G51区位图）
去年9月23日，荣盛以16038元/㎡楼面价拿下G51地块，案名已定为荣盛锦绣澜山，预计今年四季度上市，也将成为江北首个现房销售上市的地块；
同一天平安拿下高新G50地块楼面价16065元/㎡。两大高地价支撑一定程度上刺激高新新房市场，对该区域增值信心将倍增。
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（新城花漾紫郡16栋2单元104室）
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（新城花漾紫郡11栋1单元702室）
最终，通过“分段摇号”，新城花漾紫郡16栋2单元104室被15号幸运者中签。
新城花漾紫郡11栋1单元702室被13号幸运者中签。
看点二：这里10年房价涨了369%
4月退房中，江宁区域共有7套，但仅中航樾公馆的2套退房有报名。
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中航樾公馆退房2套，面积均为94.56㎡，单价为21968.42元/㎡、22031.25元/㎡。项目最近一次加推便是去年8月，均价20496-21588元/㎡。
中航樾公馆属东山板块，汇集了爱涛、远洋、绿地、中航等一批实力房企，万达广场、老牌名校、旗舰医疗、成熟交通也成为老东山的新招牌。
不过，区域内将面临无房可售，不少楼盘即将清盘，东山新地块的储备也不多，退房摇号也许是入驻东山的好办法。
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（图为去年老图 目前东城金茂悦已开过盘）
1、为何要抢占东山？只因……
截至2016年上半年，东山板块的整体成交均价为17350元/平米。对比2006年东山板块的3698元/平米的成交均价来看，10年间，房价上涨达到369%！
2016年下半年东山房价全面破2！
虽然东山新市区包括的范围很广泛，不仅仅局限于江宁东山镇，但是作为江宁较为成熟的板块之一，东山镇在“东山新市区”的整体规划中也是一个重要的住宅密集区和商业配套集中区。
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区域内老牌名校江宁实小办学时间长，相比新晋“名校”其在师资力量、教学水平方面均有优势。医疗配套上江宁医院、江宁中医院是江宁两个最大的老牌医院，皆在东山扎根。规划中的地铁5号线也将进入东山副城，未来的东山发展值得期待。
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（中航樾公馆8幢1404室）
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（中航樾公馆8幢2601室）
最终，通过“分段摇号”，中航樾公馆8幢1404室被5号幸运者抽中，中航樾公馆8幢2601室由8号幸运者抽中。
看点三：高淳500平别墅总价不敌河西一套房
今天，最让我惊讶的是高淳隆豪翡翠星城的两套别墅。
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高淳隆豪翡翠星城两套面积（533.53㎡）一样、均价一样的别墅出现在4月的退房摇号中，总价约544万！此外，高淳的隆豪翡翠星城这2套房源各有1人报名，无需摇号，直接产生购房者。返回南京365淘房>>
若用这544万买河西，你能挑的或只有这些：
①、河西北：均价37500元/㎡，544万你能买145㎡户型
②、河西中：均价45000元/㎡，544万你能买120㎡户型
③、河西南：均价35000元/㎡，544万你能买155㎡户型
④、江心洲：均价40000元/㎡，544万你能买到136㎡户型
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