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365淘房 彭敏 昨天，南京溧水万达广场的首开聚焦了全城目光，今天（4月26日）余温未散，溧水城南老盘万科城接过了推盘的接力棒。万科城此次开盘加推1、5、9、12号楼，共322套精装修房源，户型面积有85㎡、92㎡、108㎡、118㎡。其中，110套低密度多层均价为10921元/㎡，剩下的212套高层住宅均价为9573元/㎡。本次开盘吸引了2979组客户参与摇号，也就是说平均9个人抢1套房。目前，所有房源已售罄。
平均9个人抢1套房 购房客很紧张
南京溧水万达广场开盘前没有组织认筹，前期登记的、有购房资格的意向客户都能参与摇号。而万科城在上周五领到销许之后，紧急通知开始认筹，从上周六上午9点30分开始，到本周一结束，为期三天，需冻结一张25万元的银行卡作为认筹金。这也就是说，有资格参与摇号的门槛，万科城设置得要比南京溧水万达广场高一些。
在溧水所有开盘前需要认筹的楼盘中，万科城的此次开盘是买到房概率最低的一次，上一个记录是由碧桂园翡翠台所创造，比例为8:1。
万科城今天上午8:30开始摇号，现场聚集了有200多号人。“虽说摇号不用本人到场，但我还是不放心，所以过来看看。我现在很紧张，心跳都加快了。”姚女士是溧水本地人，家里有两个孩子，随着孩子的长大，现在住的房子渐渐容纳不下这一家四口，所以想换套大点的。“前天万达摇号没揺中，希望今天能有好运气。”
选房历时6个多小时 当天即售罄
本次万科城开盘，选房分四个时段进行。虽然选房时间规定得很明确，但12:00左右万科城售楼处已经聚集了不少购房客，其中还有一些中签号靠后的。王先生在万科城认了三个筹，中了两个。“钱放在银行也是贬值，还不如拿来投资，就算不卖给别人，也可以租出去。再说了，钱存在银行就相当于别人拿你的钱发财。”
这年头，不仅是没摇中的人忧愁，中了号的人也很纠结。周女士之前摇中了万达的号，昨天已经买了套130㎡的房子，现在万科也摇中了，她有些不知所措，“我现在一点高兴不起来，放弃吧又太可惜了；买吧，又确实是压力山大。”犹豫不定的周女士在不断给亲戚朋友打电话，希望能有人跟她合买一套。
同样纠结的还有刘先生夫妇，他们昨天摇中了万达的号，但因为觉得房价太高，放弃了。“我们是第三套房，要付全款，如果买万达的房子就要一次性付120万。万科城的房子比万达便宜2000元/㎡，90来万的全款相对压力小些。”截止目前，万科城此次所推的322套房源已全部售罄。
房价八月未涨 房子却越来越难买
万科城上次推盘是在1月22日，彼时是3个人里面有一个能买到房。低密度多层均价是11290元/㎡，要求首付八成。本次开盘，低密度多层均价10921元/㎡，每平米降了300多元，且首付比例没有上升，为三成。此外，高层住宅的均价与之前持平，万科城两次开盘隔了三个多月，房价并未上涨。实际上，去年8月6日万科城推出低密度多层，均价为11000元/㎡，这也是溧水房价首次破万，此后数次推盘，均价都没有上涨，至今已有8个月。
价格虽然没有上涨，但房子越来越难买到倒是真的。不过关于溧水楼市未来的走向，购房客们也持不同意见，有的认为溧水现在到处都在拆迁，人人手上三四套房，投资溧水的房子没准就烂手里；也有人反驳说，溧水商品房是越来越多，但溧水的人口也在增加，二孩政策也开放了，房子的需求量还是很大的。
万科城的销售顾问透露，在6月份左右万科城还有上千套房源将上市。远的不说，就在明天南京海伦堡海伦国际加推297套住宅、54套叠墅。住宅面积有106、117、130㎡，销许均价为9280.5元/㎡。叠墅面积152-321㎡，销许均价为12730元/㎡。销售情况如何，365淘房将持续跟进。
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