南京商业地产投资快速增长江北商圈价值凸显广告

来源：365淘房 2017-03-29 10:09 

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2016年南京各板块商业地产成交量及占比图表

365淘房彭敏 资本汇聚之地，就是未来的财富高地，要说谁是当下投资者们的“新宠”，商业地产当仁不让。“金三”即将见底，上周南京楼市继续平淡无波，在楼市销售排行榜上，商业地产和车位撑起了半边天。商业地产之所以火爆，和近期不断出台的调控政策有很大关系。凭借的特性，商业地产持续走红，受到投资者的青睐。

回顾刚刚过去的这一年，南京商业地产发展势头仍然正猛，不少房企转型商业地产，写字楼、商铺销售上涨6成多。从2016年南京各板块商业地产成交量及占比图表来看，成交量前五名的板块分别是江北、城南、河西、江宁和仙林。其中，江北、城南占据绝对优势，占比分别达到了27%和20%。江北板块继续延续了2015年的好势头，再登榜首。

2016年，全国中产时代商业潮流汹涌，消费市场需求增加，加之住宅市场遭遇多次调整，商业地产投资呈现出快速增长之势。2016年，也是江北全面爆发的一年，不仅住宅成交量稳居全市第一，商业也强势上位，这种表现在2017年将更加突出。今年，江北各项规划利好，不仅吸引了大批企业的入住，也让更多投资者的目光转向了这里，投资商业。

当然了，投资商铺的高额利润也伴随着高风险，尤其是传统商铺投资，面临着投资门槛高、投资风险大、投资没有后悔药等弊端。所以，如果有一种商铺投资不仅可以省下利息，还能掌控风险，甚至可以试过满意后再买那该多好。你以为这是百日做梦，但其实引进了美国芝加哥全新销售模式的紫晶未来城四方铺，就是这样的一种商铺。

紫晶未来城四方铺采用“以租代买”的销售模式，需要5成的启动资金，其中一部分为租金，另一部分为保证金。保证金部分，开发商会给予略高于银行短期理财利息的回报。以5年为期限，5年之内若客户需要退铺，可随时提出退铺申请，90个工作日内，开发商会退还保证金以及剩余的租金。简单来说，客户只需5成的启动资金，即以租赁的形式，享受商铺5年的使用权，在此期间，完全不用考虑高额的银行贷款利息。5年后，若客户经营不错，赚的盆满钵满，可以按照原价进行购买。

紫晶未来城四方铺的这种创新销售模式与传统的商铺投资相比，一来是规定期限内可以随时退铺，不用担心经营不善收益低，买了砸手里；二来是有运营和盈利保障；三来今后若是满意，可以按原价再买。可以说是将投资风险降到最低。

除此之外，紫晶未来城四方铺处于S8号线和规划中的地铁14号线交汇的雄州地铁站，一铺牵起三商圈——紫晶广场、金宁广场、以及长江路商圈，人气有保障。目前，该项目已与多个知名品牌达成合作意向，包括引进江北第一家3000平的迪卡侬体育用品超市；江北最大的永辉超市绿标旗舰店，面积约8000平；万达IMAX影院是江北目前最大的影城，总计8个厅含一个IMAX厅1000余个座位；江北首个带泳池的专业级健身会所威尔士；在家庭消费方面除了引进母婴童行业零售领军品牌孩子王；另引进南京首家meland儿童乐园，室内总面积3300平米，占地面积约2300平米，且内含1000平10米挑高的主题娱乐区。所以，紫晶未来城四方铺的产品本身，就极具投资价值。

2017年商业地产还会继续朝着好的方面发展，在南京众多商圈中，江北商圈的价值会愈发凸显。在商业地产投资前景一片大好的同时，需提醒投资人，投资商业地产仍需理性。

销售动态：紫晶未来城四方铺目前在售四方铺，面积48-135㎡，销售单价3-5万/㎡左右。前期住宅已售罄，项目预计下半年推出公寓。

紫晶未来城四方铺区位图 365淘房标注

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