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365淘房 彭敏 3月27日，溧水城南纯新盘碧桂园翡翠台首开推出453套房源，分别是1-3栋、5-7栋和12栋。户型面积为115㎡、140㎡和260㎡，销许均价为11500.18元/㎡，这是溧水又一个破万的楼盘。本次开盘共吸引了3470组客户参与摇号，买到房的概率是1:7.6，再度创造了溧水买到房概率的新低。目前，全部房源已售罄。
据悉，拿到销许的当天，夜里11点左右，碧桂园翡翠台售楼处就有人开始排队了。还有的购房者第二天早上5点开始排队，9点40成功认筹，这属于比较快的。八点后才开始排队的，基本要7-8个小时才能认筹，甚至还有些购房者排队10个小时才成功认筹。碧桂园翡翠台此次开盘仅推出453套房源，这对于推盘大户碧桂园来说不算多，因为碧桂园其他项目每次加推都在千套以上。例如，位于溧水石湫的碧桂园S1秦淮世家预计在四月份推盘，一次性推出2000多套房源。
碧桂园翡翠台本次开盘均价11500元/㎡，一举成为溧水板块均价最高的楼盘。此前，溧水仅万科城开盘均价破过万，并且还只是低密度多层均价破万。万科城上次开盘，普通住宅均价仅为9576元/㎡。同为城南精装修房源，碧桂园翡翠台的开盘均价比万科城高了近2000元/㎡。究其原因，不排除碧桂园翡翠台相比万科城更靠近溧水区实验小学和南京溧水万达广场的可能性。本次开盘11500元/㎡的均价，是不是溧水城南全面破万的讯号，目前还很难界定。
今天，碧桂园翡翠台开盘现场集结了千余号人，有位购房者表示，为了买到房子，自己认了三个筹，结果运气好到爆棚，三个号都中了，“在溧水买房太困难了，排队认筹排了10个小时，这么多人抢，就跟房子不要钱一样。我要不是为了孩子上学方便，才不受这个罪呢。”当然了，认了两到三个筹，结果一个号也没揺中的更多。为了挑中心仪的房子，有的夫妻二人兵分两路，一个在外面观察楼栋，随时反馈信息，一个在里面接受讯息做出决定。
相比无一盘开盘的二月，三月份溧水楼市的上市量还是很可观的，前有南京海伦堡海伦国际的95套房源，中南锦城的308套房源，后有水岸新都花苑的312套房源。现在碧桂园也推出了453套房源，所以三月份总计有1168套房源上市，是溧水楼市自去年10月份以来，推盘量最多的一个月份。这算是为“金三银四”开了一个不错的头。
接下来进入四月，溧水楼市的上市量也不容小觑。南京海伦堡海伦国际有300套房源待推出；华辉秦淮湾还有仅剩的186套房源待上市；此外纯新盘南京溧水万达广场将于四月初推出近300套房源；上文提到的纯新盘碧桂园S1秦淮世家，将携2000套房源冲击溧水市场。下个月溧水楼市表现如何，365淘房将持续关注。
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