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365淘房 彭敏 此前，南京市国土局溧水分局挂出了五幅高质量土地，决定以挂牌方式出让常溧路南、薛李东路东，群溧路以西、科创大道以北等地块等国有建设用地使用权。今天（12月22日）上午8点正式开始竞买报价，2017年1月4日下午两点半在溧水国土局竞价出让，这或将成为溧水2017年的首场土地拍卖。
根据公告显示，此次挂出的五幅地块，位置相对分散，总面积30.15万方。除了G40为商业用地外，其余四幅地块均为二类居住用地。G40、G41、G42这三幅地块的最高容积率各不相同，分别为1.5、2.0、1.8，按照这个数据算，这三幅地块的起始楼面地价分别为1054.07元/平米、1431.79元/平米、1529.34元/平米。G43、G44地块位置相邻，均位于群溧路以西、科创大道以北，最高容积率均为2.2，这两幅地块的起始楼面地价为1367.04元/平米。
G40地块另代征绿地2610.5平方米，根据规划要求，拟建大型汽车商贸服务园，该市场应按规模化、集约化、信息化、规范化的发展要求进行规划建设，应涵盖整车、二手车、汽配、检测、上牌、装饰、维修、金融、保险、线上线下交易等一条龙服务的完整汽车产业链，同时还应具有立足本地、面向主城、辐射周边的经营能力。每年总销售规模不少于3万辆，销售总额20亿元以上，为实现市场规模与形象，根据规划要求此市场用地应考虑将紧邻东地块（约30亩地块已出让）纳入此地块一同规划、一同建设。
值得一提的是，按照公告要求，G41-G44地块都为溧水经济开发区的拆迁安置地块，建成后全部由溧水经济技术开发总公司以4500元/平方米的价格回购，仅限用于安置溧水经济开发区被拆迁安置人员。
据了解，在今年10月20日万达在溧水拿地之前，溧水的土地市场已沉寂长达两年之久。与南京主城的土地、楼市并火现象不同，溧水楼市早在今年年初就逐步回温。史上最强调控后，溧水因楼市越烧越旺，连土地市场都变得热闹非凡。溧水最近的一次土拍在11月11日，短短二十几天，溧水国土局就进行了三场土地拍卖。而从上一次土拍之后，溧水国土局三次挂出土地出让公告，共计8幅地块，总面积为32.82万方。
万达入驻和轻轨等利好兑现，使溧水有了更大的发展空间；主城限购限贷的政策，也给溧水房地产市场带来了更多的机会。越来越多的品牌房企想将溧水土地收入囊中，所以才会出现举牌195轮、206轮的激烈场面。溧水土地市场屡屡刷新历史记录，前有碧桂园以218070万元拿下石湫6幅地块，总溢价率为350%。后有上海北大资源地产以176760万拿下溧水城东G33、G34宅地，楼面价9222元/平。
在溧水楼市、土地双火爆的情况下，这五幅地块最终花落谁家，将在溧水国土局土地拍卖会现场见分晓。
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