南京最新限贷细则有图有真相！无房贷记录利率可能9折
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南京限贷后，最新的利率哪些情况按首套算，哪些按二套房利率1.1倍算呢？昨天我从银行内部人士中拿到一份发文，可以看出还是保护了部分改善人群的。
1.无房，有已结清房贷记录，按按首套房贷利率
2.已有一套房，无房贷记录，首付不低于5成，按首套房贷利率
3.已有一套房，房贷已还清首付不低于5成，按二套房贷利率4.已有一套房，房贷未还清，首付不低于8成，按二套房贷利率
我们都知道南京现在首套房贷利率普遍在9折－95折，二套房贷利率则在1.1倍，需要注意的是虽然已经口头通知过中行和交通银行，但尚未实施，此文件尚未盖章，可能有变数，而且各家银行利率都有自主权，所以会各有不同。
有2个新的变化：现在银行审批贷款多了一个查房产情况的环节，去档案馆调档，所以最新送来的贷款都没有开始办理，也没有开始执行新的利率。目前都在集中办理新政前送来的贷款申请，所以后面的贷款审批流程会稍慢一些。
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南京目前的房贷利率如何？
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按首套房利率，你能省下1191元／月！
按贷款200万，等额本息贷满30年计算，利率9折优惠相比上浮1.1倍，每个月的月供帮买房人节省了1191元。
1.南京限贷执行时间按这3个时间点
本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准，住房交易时点在此之前的，仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中，对住房交易时点未作特别说明的，住房交易时点按照“网签合同签署时间（鉴证时间）、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定；已有说明的，按文件要求执行。
2.本地、外地公积金买了房，限贷吗？
一切以征信报告为准，上了征信报告就属于有贷款记录。
3南京可以打征信报告的银行：
1、中国建设银行南京中山东路支行(玄武区中山东路145号，南京市全民健身运动中心一楼)
2、平安银行南京天元支行(江宁区天元东路188号，江宁房地产交易市场向西斜对面200米左右)
3、北京银行南京华侨路支行(鼓楼区华侨路56号，华侨路与上海路交叉路口)
4、江苏紫金农村商业银行营业部(建邺区梦都大街136号，南京奥体中心北门对面)
5，招商银行南京大光路支行（秦淮区大光路55号）
6，渤海银行南京分行营业部（鼓楼区中央路389号）
7南京银行城东支行（玄武区中山门大街99-1 号）
8江苏资金农村商业银行城东支行（秦淮区中山南路368号）返回南京365淘房>>
查征信报告网址：http://www.pbccrc.org.cn/
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