Ladiesand乡亲们
欢迎大家来到小北君的脱口秀专场
今天要和大家韶一韶这几天江北拍的那些地
拍一块摇一块
真是块块惊心啊
2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》。一夜之间，让“南京江北新区”这五个大字占据了头条、热搜榜。伴随着江北人民的欢呼而来的，是这里一块接一块的土拍、一波接一波的土地大开发......当然，接踵而至的是这里一发不可收拾的房价，犹如脱缰的野马，在这片热土上奔跑、咆哮。
江北高新区成立后各板块涨幅一览
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连续4天的土拍，今天仍在继续，开发商如磐石般坐在电脑前博弈，终于，27幅地有19幅要参加明天的摇号，不少人笑称：“买房摇号，买地也要摇号！没摇过号，你都不好意思说自己参加过土拍”。这终究是一个让人唏嘘的时代。在过去的四天土拍中，一共涉及到江北6块地，除了9月19号拍出的高新区G42地落明发外，其它5块全部进入到下一轮——现场摇号。明天将有哪些开发商进驻江北，这次竟然拼的是运气和人品。估计，今晚开发商们也睡不好觉，他们肯定得抱抱佛脚。
从最近几场土拍的经验看，每一次土拍之后，南京楼市就要刮起一股涨价之风。土拍定律就是拍完就涨价，地块周边的楼盘闹得比本尊还厉害！本次土拍，南京的房价能否再攀一个高峰？答案基本是肯定的，不如我们来算一笔细帐。
我们简单的拿楼面价*2得出未来的售出房价：
江浦G47：22358元/㎡*2=44716元/㎡
江浦G48：22329元/㎡*2=44658元/㎡
江浦G49：22234元/㎡*2=44468元/㎡
高新区G50：15983元/㎡*2=31966元/㎡
高新区G51：15871元/㎡*2=31742元/㎡
没错，就是这些数字面对未来越3过4的房价，说太多惊叹、懊恼的辞藻都毫无意义，因为涨价已是板上钉钉的事实。在这些即将要被开发商接管的地块周边，到底有哪些新楼盘以及二手房？在新一轮涨价潮即将拍来之前，我们一起来梳理一下。
江浦G47、G48地块
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周边地块一览
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周边楼盘
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周边二手房资源
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江浦G47、G48地块
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周边地块一览
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周边二手房一览
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高新G50、G51地块
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周边地块一览
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周边楼盘
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周边二手房一览
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土拍过后未来江北各版块的房价，将不再会是现有的状态。一方面，“竞价超出限价将实施商品住房现房销售”的新政策并没有遏制住开发商拿地的热情。也就预示着，未来的一段时间，南京有可能现房供应量短缺。另一方面，“限价令”下，一些拿到了高价地的开发商觉得项目奇货可居，迟迟惜盘不开。
没房可卖，买房人不是要抓狂吗？没房可卖，二手房不是要变成抢手货了吗？没房可卖，房价不是要新一轮上涨吗？菜价涨、房价涨，然而工资就是没见涨，南京人的工资是永远的痛。如果房子是高高在上的美娇娘，那么房子是捧得起的场子，他们才敢大喊一声“这房子我要了！”，老百姓只好一声长叹：“太贵！买不起.....”
对于绝大部分的工薪来说，买房是一辈子的事，不管房价涨不涨，房子就在那里，有钱你就买，没钱你就租。刚需客到底要不要放弃？不能放弃！抓住楼市现有的机会，多关注高性价比的二手房，买到自己的小“面包”吧！
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