365淘房 顾仕侠 8%、10%、12%……自从物价局发布最新规定，关于南京楼盘年内能涨多少成了热门关键词，不过按照目前物价局的口径，限价政策的作用基本等于然并卵……
而作为南京曾经的刚需重地两兄弟，江北板块在去年新区加持之下“一骑红尘妃子笑”，开启了房价疯涨之路。眼瞅着“好兄弟”已经疯魔，江宁终于在今年迎来了大爆发。
7个月涨7000元/㎡ 江宁这些盘涨的high爆了
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上周，江宁药科大学底站附近的金轮津桥华府开盘卖出了2万元/㎡的均价，一时间引发不少业内、网友的感慨，直呼：不敢置信。有业内就直言：药科大学底站都2万了，距离新街口等同半径的地方，迟早追平2万毛坯单价。同理5万、4万、3万半径。城市房价，最终只是同心圆的等高线。
而事实上，去年9月份金轮津桥华府首开20号楼毛坯高层是最低房价仅为10880元/㎡起。仅仅时隔7个月，金轮津桥华府再加推1-9栋低密度多层房源，均价已经达到了19600元/㎡。
由于两次加推产品存在一定差异，可能有网友觉得这个价格上涨不具有代表性，那么下面的两盘就足够算得上涨high了的代表。
其中，爱涛尚书云邸在5月1日开盘推出项目少量房源，开盘均价已经达到了25000元/㎡，由于房源有限，所以爱涛尚书云邸本次开盘也是分分钟就卖光。2015年9月，爱涛尚书云邸首开给出了毛坯18300元/㎡的均价，创下当时的新高。而今年5月加推的这个价格相比于项目首开的价格，7个多月上涨了6700元/㎡。
今年以来，东山板块内的整体供应量非常有限，在房源供应有限的情况下，涨价也就成为不少房企的利器。而购房者在爱涛尚书云邸的开盘现场也是直接表示：“现在的楼市，能买到就行，早买早安心。”
而九龙湖的万科翡翠公园同样属于“涨疯”的代表，万科翡翠公园于4月28号开盘推出2、3号楼共396套房源，面积90、114、137㎡，这一批房源的价格已经基本表价卖房达到27000元/㎡。
项目在去年9月份开盘时的价格为20000元/㎡，成为当时九龙湖区域首个破2万的楼盘，如今仅仅7个月房价疯涨了7000元/㎡。
接下来还有这些盘要“大胆”报价
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眼看着这些涨疯还能被抢的楼盘，江宁其他楼盘自然不能落后，根据计划，即将在5月推新的楼盘中，各个价格都是“大胆”地冲一把的心态。
以预计首开的楼盘来看，百家湖区域的景枫凤凰台和龙湖春江郦城目前售楼处均对外表示项目均价将达到3万元/㎡以上。
而在假期刚刚公开售楼处的新城保利天地在当天已经对外放风，借助地铁、小高层的优势，项目精装价格预计达到15000元/㎡，一旦价格成真，禄口的天花板价格将被狠狠刷新。
而东山区域的远洋绿地云峰公馆预计在5月份推出项目收官6号楼，项目整体均价也将达到20000元/㎡，相比项目去年9月份首开的15000元/㎡的均价，上涨幅度同样不小。
而三山板块的雍福龙庭预计新加推的房源均价也预计将达到20000元/㎡，和项目年初17000元/㎡的均价相比也上涨3000元/㎡。
整体来看，基本上去年一直处在低调状态的江宁板块今年将迎来“历史性”的一幕：年内百家湖区域将破3万；九龙湖区域冲击3万；东山区域预计全面破2万冲3万，大学城也将站稳2万……
看着以上这些数据，小编只有一句话：买房还是要趁早！毕竟，我的小伙伴说了一句：禄口15000元/㎡的价格在2014年都可以买到九龙湖了！
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