有钱人究竟都买哪儿？解码关于改善置业N个问题

来源：365淘房 2016-04-20 10:20 

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就在一两年前，总价300万在南京置业还能算“轻豪宅”，而在高地价横飞的当下，改善置业的门槛被提得越来越高。“现在500万也只能算起步了，你看看现在河西中部500万还能买什么房子？”网友们不得不发出无奈的感叹。

在刚刚过去的上周，仁恒江湾天成连夜加推新楼栋当晚全部售罄并成功斩获11亿，而在今日（4月19日）城东五矿晏山居加推新房源，销许均价3.5万-3.9万/平米，232套房源吸引了近600组购房者参与摇号选房。（五矿晏山居4.19开盘现场图片）还有不少改善客户正在翘首以盼河西中部众盘加推。有的人甚至表示宏图、金隅、华新城都在考虑范围，哪个能买到买哪个！这！！简直是太过分！！大几百万的房子！怎么跟抢白菜一样呢！！！这个市场肿么了！！

河西奠定霸主地位两江刮起猛烈“改善”风

随着土地价值的激增以及品牌房企的升级革新，2016年，南京楼市将逐渐进化升级。纯粹的刚需楼盘，或不再是这个市场的主流需求，改善市场的火热程度将超过刚需市场。

2016年，在承接着2015年的改善火热势头的同时，今年改善市场整体增速依旧迅猛。中航金城壹号、仁恒江湾天成等标杆改善项目依旧属于“抢不到的神盘”，而像是正荣润江城、雍福龙庭等两江颇具代表性的楼盘，今年也走起了“改善风潮”。

分板块来看，河西无论是从土地价值还是品牌房企的聚集度，都已成为南京全市毋庸置疑的改善宝地。今年河西中部以金隅紫京府、宏图上水云锦、华新城为代表的楼盘纷纷家推出升级的改善房源，而在江心洲升龙旗下两个项目继续打造低密度房源，新晋的胜科则也将推出低密度多层产品。

除了河西以外，今年的改善市场还将有鼓楼滨江、主城南、城东等区域全力打造改善居住氛围。而江宁、江北两大“刚需阵地”，今年也有包括凤凰台、龙湖春江骊城、万科翡翠公园、正荣润江城、大华阅江山等楼盘扛起改善大旗。

可以说，2016年对于南京改善市场而言，更像是“承上启下、全新开拓”的一年。这一年，南京多个“刚需”板块迅速“脱刚”，这一年，各大板块的地价肆意飞涨。

“改善格局论”线下活动即将启动

近期365淘房推出的“楼市迭代，改善当道”的系列策划，回顾了这几年南京改善市场发展过程的同时，也探讨了今年改善市场的走向。

而在整个策划的最后，本周四（4月21日）365淘房也将推出“2016南京改善置业格局论”的落地活动。

现场解码关于改善市场的N个问题

届时网尚研究机构将针对2016年一季度改善市场的销售情况会发出相应的数据报告。

南京改善市场的房企代表，以及楼市专家将针对时下热门的改善市场标志性事件，如房价、地价等展开探讨。同时，根据今年以来南京改善市场的变化，各家房企将围绕自身的创新展开讨论；而针对购房者关心的如何房产保值、如何选择升值较快的改善房源讨论。