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365淘房 彭敏 今天，南京市规划和自然资源局溧水分局发布中国中医健康养生示范区项目（一期）AB地块、D地块、EFH地块项目规划公示。
该项目是南京康颐健康发展有限公司建设的健康养生示范区项目，位于溧水区晶桥镇341省道以南，246省道以西，白明路以东。区位图如下：
A地块规划用地性质为商业用地，容积率0.75，绿地率25.01%，建筑高度21.612米，建筑密度42.18%，总建筑面积约16303.01平方米。其中：地上建筑面积约15923.96平方米；地下建筑面积约379.05平方米。
B地块规划用地性质为商业用地，容积率1.00，绿地率25.02%，建筑高度20.149米，建筑密度43.48%，总建筑面积约19758.17平方米。其中：地上建筑面积约19057.85平方米；地下建筑面积约700.32平方米。总平面示意图如下：
效果图如下：
D地块规划用地性质为住宅用地，具体位置如下：
该地块容积率1.44，绿地率35.02%，建筑高度23.90米，建筑密度29.13%，总建筑面积约65924.2平方米。其中：地上建筑面积约47219.38平方米；地下建筑面积约18704.82平方米。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，D地块共规划建设12栋4-8F多层住宅，其中1-6号楼为4-5F多层，7-12号楼为7-8F低密度多层，毛坯限价8300元/㎡。
此外，还拟将建设1F社区用房、1F社区大堂、1F物业用房等，公共绿地面积约930.60平方米，人均1平方米。效果图如下：
E地块规划用地性质为住宅用地，容积率1.39，绿地率35.01%，建筑高度23.90米，建筑密度29.84%，总建筑面积约42275.35平方米，其中：地上建筑面积约28232.72平方米；地下建筑面积约14042.63平方米。
F地块规划用地性质为住宅用地，容积率1.38，绿地率35.02%，建筑高度23.90米，建筑密度28.47%，总建筑面积约29003.96平方米，其中：地上建筑面积约19874.22平方米；地下建筑面积约9129.74平方米。总平面示意图如下：
H地块地下建筑面积249.86平方米。具体位置如下：
根据总平面示意图可知，E、F两块地共规划建设19栋多层住宅。效果图如下：
10月下旬，南京市公共资源交易平台发布中国中医健康养生示范区项目（一期）A、B、D、E、F地块工程工程总承包招标公告。
根据公告，项目新建总建筑面积约167019㎡，其中AB地块为商业区，DEF地块为住宅区，预计2022年3月10日开工建设，2023年10月30日竣工。
2020年3月25日，由绿地控股集团投资的中国中医健康养生示范区正式签约落户溧水。
同年9月底，绿地底价拿下晶桥镇341省道以南、246省道以西G44地块，成交总价2.51亿，楼面价约1292元/㎡。
中国中医健康养生示范区项目选址位于“健康溧水”核心区晶桥镇，总用地面积约1981亩，将以寻仙公园为示范区的中央绿心，规划设计中医药科普教育组团、中医药科学研究组团、中医药康复养生组团、中医药旅游体验组团和中山国医大学组团等五大板块。
该项目总体量超100万方，以现代中医药产业为核心，未来将建成集文、研、康、养、游、居等于一体的中国中医康养标杆，预计三年内初具规模、五年内全面建成。最终打造成为立足江苏、辐射华东、面向全国的中医药科学研究新高地、中医药康旅体验新引擎和中医药产业发展新平台。
（规划图）
一期建设的健康生活体验中心，即小镇康养文化馆，是一座集理疗、美食、生态、环境、文创、问诊为一体的无想山康养文化馆，一座极具康旅体验感的“微缩型小镇”。未来将引进众多优选药膳食材、医药文创、专业医疗机构等品牌，汇聚衣食住行各方面，全面覆盖全龄段家庭需求。
本草街区整体采用江南中式建筑风格，汇集私宴会所、音乐餐酒吧、婚纱摄影、生活美学馆、手创匠人基地、咖啡馆、儿童中草药体验馆、素斋馆、江南小吃集市、茶艺空间、无想驿站、特色民宿、美食药膳部落、美好生活体验、生态剧场等，这里可以满足衣、食、住、行、逛、玩、游、娱等各类需求。
（康养文化馆鸟瞰效果图）
中国中医健康养生示范区项目建成运营后，预计将带来中医药康养客流超100万人次，导入产业人口2万人、常住人口3万人，形成税收约2亿元。
目前，项目已定案名为绿地无舍山南，感兴趣的朋友们可以前往无想山康养文化馆了解具体信息。
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