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价格洼地即将崛起,一线江景房不容错过 广告

来源:365淘房 2021-11-11 17:23

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毫无疑问,在江北的发展格局中核心区是未来整个江北的城市中心,江北其他板块的房价体系和核心区直接挂钩。

 

江北核心区航拍图

而在核心区周边区域,桥北是与核心区联系最紧密的板块之一。

在一定程度上,桥北片区的房价体系既受到以核心区为中心的层层环状外推影响,同时又与板块内发展息息相关。

从整体发展定位来看,桥北板块未来将与江北核心区实现无缝对接,这也将在一定程度上促进新房市场房价跟随着江北核心区不断上涨。

桥北航拍图

目前核心区房价天花板即将突破4万/㎡的大关,而作为与核心区紧密联系,近在咫尺的桥北板块,未来房价发展走向值得期待。

首付55万起买一线江景房,4大看点疯狂吸睛

此批次挂出的53幅地块将于9月26日集中出让,按照土地出让时间来推算,这些项目预计将于明年陆续上市,这也就意味着明年南京部分区域的房价将会有所上涨。

对于买房人来说,当下正在出售的新房项目具有一定的价格优势,在未来二手房市场中,涨幅空间也会更高。

这也让价格洼地桥北区域内在售热盘—滨江雅园成为了楼市的焦点。

1、一线江景,88-127㎡,首付仅需55万起

相较于其他板块房价房价逐渐迈向3万/㎡,部分远郊板块房价突破2万/㎡,核心区房价房价更是即将迈过4万/㎡大关。

位于主城的滨江雅园均价只有21525元/㎡,88㎡起步,总价180万起,首付3成只要55万起!

这样的价格即使是放在整个南京新房市场也具有很强的竞争力,性价比十足,同时也就意味着未来将会有更多的想象空间。

项目目前在售88、115、117、127㎡四种户型建筑面积段,毛坯交付。

建面约88㎡:两室两厅一卫设计,主卧、次卧、客厅三开间朝南,采光充足,L型厨房,符合操作动线;卫生间干湿分离。

建面约115㎡:三室两厅一卫设计,主卧、次卧双卧朝南带飘窗,餐厅、客厅、阳台一体化设计。 

建面约117㎡:三室两厅一卫设计,户型方正,空间设计合理,U形厨房,动线设计合理。

建面约127㎡:三室两厅两卫,主卧套房设计,带独立卫生间,增加业主隐私性,餐客厅空间宽阔,居住舒适度高。
 

滨江雅园还有一点值得关注的是,临江而建,拥有着一线江景视野。

从项目刚公布不久的样板间内,清晰可见江南主城,长江之景尽收眼底,巍巍壮观。

 

据置业顾问介绍,为了实现江景资源的最大化利用,项目还对临江阳台进行了升级改造,将原有的铁艺栏杆改为玻璃栏板视野更加开阔。

2、双轨+双过江通道,交通优势明显

在交通方面,滨江雅园临近3号线柳洲东路站,在南京的轨道交通路网中,3号线的重要性尤为明显,该条线路南北方向横穿南京主城,从滨江雅园出发,可以直达大行宫、夫子庙、南京南站等城市中心。

除此之外,3号线的柳洲东路站还将与即将开建的11号线一期工程相对接,这也就意味着未来滨江雅园可以通过11号线直达未来的江北正核心—中央商务区CBD。

从轨道交通来看, 滨江雅园凭借着已经建成的3号线和即将开建的11号线,串联起江南江北两大城市中心,交通优势十分明显。

除了轨道交通之外,滨江雅园临近两大过江通道,除了具有标志性意义的南京长江大桥外,项目还临近已经建成通车的浦仪公路夹江大桥,待到2022年和燕路过江通道建成后,将与燕子矶新城无缝对接。

3、临近110万方江北商业中心, 生活便利性高

在商业方面,滨江雅园临近被誉为江北新街口的“弘阳商圈”弘阳商圈总建筑面积达110万方

弘阳商圈航拍图

除了弘阳商圈之外,就在不久前桥北万象汇正式开业,桥北商业综合体的建设更上一层楼,这对于滨江雅园来说也是一大利好消息。

华润万象汇实景图 

4、三甲级医院开诊,医疗短板补齐

2020年年底,历时4年之久的桥北首家三甲级医院—南京医科大学第四附属医院正式开诊,项目总投资25亿元,拟设置800张床,医院职工1360人,门诊量5000人/天。

这也是桥北片区首家真正意义上的大型综合医院,该医院的开诊标志着桥北居民将实现“看病不过江”。同时也意味着板块内的医疗短板被补齐,宜居属性进一步增加。

滨江雅园距离南医大四附院直线距离仅2公里,这也就意味着项目业主将拥有更加便捷先进的就医环境。

5、名校环绕,教育资源充足

教育配套上,项目周边有南京29中分校以及琅琊路小学柳洲东路分校。

南京市第29中分校位于北外滩水城九街区,按省现代化学校标准设计建造,办学成果显著;琅琊路小学柳洲东路分校已办学多年,教育质量有目共睹。

写在最后:

土拍是楼市的风向标,从此次挂地中不难发现,南京楼市正在呈现出逐渐攀升的态势,尤其是在双限地块陆续上市的背景下,对于买房人而言,早“上车”才是关键。作为价格洼地桥北板块内的热盘,滨江雅园,首付55万起,一线江景,值得关注。 

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