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365淘房 杜鑫 在“禁墅令”的市场下，别墅已进入“卖一栋，少一栋”的稀缺时代，在这一年间，受到疫情影响，别墅产品遭到买房人疯抢，尤其以千万级豪宅为甚，像金基九月森林、诚园南区等产品一经推出便售罄，如今，一千万左右的预算，还能在南京别墅市场买到哪些产品呢？
经南京别墅圈整理，目前，这些别墅项目大部分产品总价在千万左右，其中，林景兰园别墅与林景紫园别墅为纯新盘，十分值得期待，下面就让我们来简单介绍一下这些项目。
长发都市诸公：黄金地段，最后两套房源收官在即！
长发都市诸公位于雨花台区雨花南路5号，众多行政机关环伺，居住氛围成熟高端。项目容积率仅1.1，推窗见绿，庭院面积150㎡起。
诸公在售房源大面宽大进深，层高3.5米，超越传统别墅，更有超大面积附赠，通过灵活设计调整空间，可享受阔绰三房，更可使用舒适五房。
▲客餐厅实景图
项目亮点:
1、长发都市诸公位于雨花台区雨花南路5号，众多行政机关环伺，居住氛围成熟高端
2、项目容积率仅1.1，推窗见绿，庭院面积150㎡起
3、诸公平墅大面宽大进深，层高3.5米，超越传统别墅，更有超大面积附赠，通过灵活设计调整空间，可享受阔绰三房，更可使用舒适五房
4、项目生活配套成熟，内部自带南外仙林分校幼儿园，并配有业主专享健身会所
5、项目现房出售，所见即所得，不但即买即住，且能有效提升自身资产流动性
前段时间，一位神秘富豪买下了样板间，如今项目仅剩最后2套房源在售：
18-101，毛坯，产权面积316㎡,总价1880万，院子面积约150㎡；
24-101,毛坯，产权面积324㎡，总价1931万，院子面积约392㎡。
优惠：全款付可优惠4%，贷款优惠1%；贷款首付达到60%,额外再优惠0.5%
在长发目前现房出售的优质房源中，位于24~101的这套房源非常值得一提，它拥有几乎270度的超大庭院，业主在家里就可以体验“移步换景”的中式园林风情，这样阔绰面积的私家花园，在主城黄金地段的豪宅里是独一无二的：
▲超大私家花园实景图
此外，项目生活配套成熟，内部自带南外仙林分校幼儿园与儿童活动中心，并配有业主专享健身会所。
目前，项目现房出售，所见即所得，不但即买即住，且能有效提升自身资产流动性。
▲长发都市诸公实景图
仁恒凤凰山居：老山脚下，精装类独待加推！
据南京别墅圈最新消息，仁恒凤凰山居预计今年加推一期最后的类独栋及山庄别墅，类独栋建面280-380㎡，山庄别墅建面500-550㎡。
仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。
项目基本信息：
地址：浦口区山水大道3号
物业：仁恒物业
物业费：5~7元/㎡/月
容积率：0.7
亮点：仁恒打造成品别墅，项目社区里，配有一个运动会所，一个温泉会所，为业主专享
仁恒凤凰山居位于老山国家公园旁边，依附凤凰山脉，地处汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源，将建筑与自然融汇。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品精装类独栋别墅。
说到别墅，我们总会下意识觉得它“中看不中用”“闲置率高”“不接地气”，但仁恒提出“别墅是用来住的“概念，凤凰山居打破市场常规，力创十大成品系统：外墙保温系统、室内精装系统、安防系统、中央空调系统、净水系统、地暖系统、热水系统、新风除湿系统、室内电梯系统、冷泉入户系统，为业主提供最便捷的生活。
山庄产品参考户型图如下，更多项目信息欢迎咨询墅博士：
兰园别墅、紫园别墅：老山脚下，纯新盘即将上市！
象山墅院、林语山墅作为江北老牌千万级豪宅已经被不少买房人熟知，而林景兰园别墅、林景紫园别墅与林语山墅相距并不远，同样坐拥老山风光。
项目位于七里桥北路，背靠老山国家森林公园，东临江苏警官学院，紧邻10万方浅山休闲公园（在建）。
据了解，林景兰园别墅、林景紫园别墅打造了建面约360-380㎡的四联排别墅，法式建筑风格，外立面白摩卡天然石材，超大庭院超高层高，准现房呈现。
项目即将加推，感兴趣的买房人可以多多关注。
碧桂园湖光山色：临湖别墅，美不胜收！
碧桂园湖光山色位于江宁区谷里街道悦湖路，小区临近南京绕城，正方大道、牛首大道、宁马高速，立体交通生态圈，整体来看，交通比较依赖自驾。
1700亩璟玥湖，约5000米诗意水岸，6万方滨湖景观园林，1.5公里亲水栈道，诗意湖景墅居生活。夏天时，业主可以坐赏接天莲叶无穷碧，还能在湖中泛舟。
目前项目在售少量类独栋别墅以及叠拼别墅。类独栋全部临湖而建，面积506-560㎡，花园面积200-300㎡不等，总价1300-1500万左右，每一户均南面迎湖，一房一价，现房实景呈现。
类独栋产品：一线湖景，离湖仅20米，介于双拼和独栋之间，私家院落。
全套房设计，落地窗，超大景观露台，大面宽阳台设计，80％地下室赠送，70％干挂石材。
户型方正，阔绰的南向面水庭院，通风性强，采光面广。卧室、客厅南向临水而设，推开窗即可欣赏山湖美色。
小区自带6000㎡U形社区商业街区以及6栋临湖独栋商业会所。超市、菜场、饭店，可以满足日常所有生活需要。
这里距离谷里镇也不远，平时采购都能在这里得到满足，如果需要逛商场，可以开车去花生唐或者是九龙湖，都非常方便。
对项目感兴趣的朋友，可以向墅博士预约看房，更有独家优惠哦！
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