准备好钱！江北43盘上市计划曝光，核心区9大倒挂鸡腿盘

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买房人注意！南京房产微政务官微发布了2021年南京市第三季度拟上市商品住房项目清单，其中江北新区涉及43家楼盘，共11928套房源。

江畔都会上城、启迪水木滨江、天宸江樾，天宸云筑、中交锦方、千江凌云府、金基中北映樾、佳源广场|玖棠府、保利江汇等倒挂红盘都要来了！

楼盘项目具体详情如下：

江北新区

1、核心区—江畔都会上城

江畔都会上城预计近期加推116套房源，位于10号楼，户型建筑面积约89、129㎡，精装交付，前期销许均价约31307元/㎡，首付8成起，卖完就收官。

2、核心区—启迪水木滨江

启迪水木滨江仅剩最后3栋楼，预计近期加推，楼栋为D1、D2、D6，共383套房源，户型建面约98、130、160㎡以及少量220平米的大平层和170-280平米的底跃，前期均价约31800元/㎡，需8成首付，精装交付。 

3、核心区—中交锦方

纯新盘中交锦方位于江北核心区核中核片区，地理位置十分优越，项目共打造9栋24-25层高层住宅，预计将于近期首开344套房源，户型建面约110㎡、130㎡和140㎡，首付8成起，精装修交付，无升级装修包。

4、桥北—滨江雅园

桥北板块的滨江雅园预计近期加推526套房源，户型建筑面积约88、115、117、127㎡，毛坯交付，销许均价约21525元/㎡。

5、国际健康城—栖樾府

国际健康城栖樾府仅剩最后1栋楼，位于C14号楼，11层高，共22套，预计近期上市，户型建面约96㎡，首付可能会要求8成起，前期销许均价约32960-34725元/㎡，精装交付。

6、核心区—天宸云筑

天宸云筑预计三季度上市474套房源，户型建面约112、127、142㎡，装修交付，项目放风价为3.6万/㎡，暂定验资200万，首付8成起。 

7、核心区—天宸江樾

天宸江樾预计三季度上市700套房源，户型建面约101、127、135㎡，装修交付，项目放风价为3.6万/㎡，暂定验资200万，首付8成起。 

8、南工大—卓越云曜

卓越云曜仅剩最后1栋楼未上市，预计三季度加推，共69套房源，项目目前有房在售，户型建面约103-118㎡，全装修销许均价约31697-31970元/平，升级装修包标准为2100元/㎡。

9、大厂葛塘—建发和著

建发和著预计三季度上市742套房源，大概率分布在10、12、13、15、16、17、18号楼，项目目前在售少量房源，全装修均价约20500元/平，户型建面约89、106、123㎡。

10、南工大—通宇林景兰园、通宇林景紫园

通宇林景兰园预计三季度上市40套低密多层房源，通宇林景紫园预计三季度上市76套低密多层房源。

11、核心区—千江凌云府

千江凌云府位于核心区南工大板块，距离13号线万寿路站约300余米，地理位置优越，项目预计三季度上市100套房源，首付8成，前期销许均价33919-34172元/㎡。

12、核心区—佳源广场玖棠府

佳源广场|玖棠府预计7月底8月中加推10和13号楼，共268套房源，户型面积从89-100-110平米不等，放风价3.1万/平，精装交付，预计明年中下旬交付，首付大概率8成。

13、核心区—金基中北映樾

金基中北·映樾共打造了8栋26层高层住宅，共714套房源，面积段为99、126、142、143㎡四种，项目预计7月首开2栋楼，约254套房源，户型建面约99-143㎡，价格预计在3.8万/平左右，精装修交付，首付8成起。

14、高新—都会诚品

高新板块都会诚品岚院和尚院三季度均有上市计划，其中岚院预计上市216套房源，尚院预计上市96套房源，户型建筑面积约89、105㎡，前期销许均价27996元/㎡。

15、核心区—保利江汇

保利江汇预计三季度上市245套房源，户型建面约128、143平米，全装修预计售价为3.4万/㎡，另有2000元/平左右的升级装修包。

浦口区

1、五桥—中交锦度

中交锦度预计三季度上市108套房源，项目目前有房在售，主要位于8、9、10、11号楼，销许均价约28400元/㎡，户型建筑面积约89、110、125㎡，精装修交付。

2、五桥—江山大境

江山大境仅剩2栋多层和1栋高层未上市，其中多层房源为64套，户型建面约89、108㎡；高层房源为256套，户型建面约128、140、220㎡，预计今年三季度上市256套高层房源，毛坯交付，前期销许均价约27096元/平。

3、桥林—龙湖三千庭

龙湖三千庭预计三季度上市316套房源，项目目前在售低密多层和叠墅，位于2、4、7、9、10、13、17、19、22号楼房源，销许均价19211-20639元/㎡，户型建面约89㎡、100㎡、135㎡、190㎡，精装修交付。

4、汤泉—大吉公元

汤泉街道大吉公元预计三季度上市58套房源，具体信息待定。

5、五桥—世茂璀璨江山

世茂璀璨江山预计三季度上市612套房源，分布于16、17、18、21号楼，户型建筑面积约96-140㎡，毛坯交付，前期销许均价26463-28731元/㎡。

6、桥林—时代艺境

时代艺境预计三季度上市208套房源，户型建面约89、105平米，销许均价约21654-21828元/㎡，另有800元/㎡升级装修包可选。

7、城南中心—星河时代

星河时代目前在售少量房源，户型建面约89、108㎡，销许均价约29366元/㎡，另有升级包2165元/平，项目目前仅剩最后2栋楼，位于4、5号楼，共计236套房源，预计三季度上市。

8、五桥—雅居乐汇港城

雅居乐汇港城预计三季度上市324套房源，分布于B2、B3号楼，户型建筑面积约105㎡、125㎡、141㎡，精装修交付，预计首付5成起。

9、老山—北京城建西华龙樾 

北京城建西华龙樾预计近期加推25号楼，共18套房源，户型建筑面积约120㎡，前期销许均价29751-31254元/㎡，毛坯交付。

10、雨山路—龙湖天曜

龙湖天曜预计三季度上市308套房源，户型建面约101、122、137㎡，毛坯限价28000元/平，全装修放风价3.05万/平，预计首付3成起。

11、老山—中建熙元府

中建熙元府预计三季度上市318套房源，均为低密多层住宅，前期均价约29000-30000元/㎡，户型建筑面积约115㎡、128㎡、142㎡、170-190㎡，精装交付。

12、老山—金隅紫京叠院

金隅紫京叠院预计三季度上市44套房源，建筑面积约144-170㎡，精装准现房，项目另有山水叠墅在售，建面约210-300㎡两叠在售，总价650万/套起。

六合区

1、卓越蔚蓝时光

卓越蔚蓝时光预计三季度上市194套房源，目前在售2、3、6、7号楼，户型建筑面积约87、97、113㎡，均价约17664-18753元/㎡，精装交付。

2、大华南门望府

大华南门望府预计三季度上市604套房源，户型建筑面积约89、98、118、128㎡，销许均价为14678-19314元/㎡。

3、龙湖兴邦揽境

龙湖兴邦·揽境预计三季度上市228套房源，目前有房在售，销许均价约17901-18180元/㎡，户型建筑面积约89、106、116、168-226㎡，精装交付。

4、棠宁府

棠宁府预计三季度上市144套房源，项目目前有房在售，分布于2、8号楼，销许均价约19869元/㎡，户型建筑面积约103、129㎡，精装交付。

5、龙池映

龙池映预计三季度上市344套房源，目前在售精装高层房源，主要集中在2、3、8号楼，均价约19636元/㎡，户型建筑面积约96、110、112、125、141㎡，预计2023年3月底交付。

6、保利观棠和府

保利观棠和府预计三季度上市503套房源，目前在售15-17、19-23号楼，精装交付，户型建筑面积约76、89、94、101、101、106㎡，销许均价约18236-19215元/㎡，预计2022年底交付。

7、都会风华苑

都会风华苑预计三季度上市295套房源，前期销许价格约19822-23719元/㎡，项目共打造了89、108、128、143㎡四个户型，精装交付。

8、云梦尚品

云梦尚品西苑预计三季度上市242套房源，具体信息待定。

9、揽湾玖筑

揽湾玖筑预计三季度上市432套房源，目前在售2、3、6、8、15号楼，精装交付，户型建筑面积约72、86、97、107㎡，销许均价约16500-17100元/㎡，预计2023年3月底交付。

10、中证泉悦春风

中证泉悦春风预计三季度上市66套房源，项目目前在售合院房源，均价20920-27500元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积约125、135、160、185㎡，220㎡。

11、景业龙光玖云府

景业龙光玖云府预计三季度上市244套房源，项目目前在售3、7、9#楼，户型115-141㎡，销许均价为17920-23890元/㎡。

12、景瑞熙棠府

景瑞熙棠府预计三季度上市138套房源，目前在售1号楼住宅，户型建筑面积140㎡，毛坯交付，销许均价20500元/㎡，现房销售，预计今年9月底交付。

13、南京恒大养生谷

南京恒大养生谷预计三季度上市586套房源，项目目前有房在售，销许均价14100-14300元/㎡，户型建筑面积约70-130㎡。

14、冠城大通蓝湖庭

冠城大通蓝湖庭预计三季度上市431套房源，目前在售毛坯准现房，户型建筑面积约98-133㎡，均价约17850元/㎡，预计今年6月30日交付。

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