备注：本文中铁十一局华东区域总部基地方案为网友爆料，最终以官方发布为准。
365淘房 彭敏 今天，我在溧水本地论坛上看到一则网友爆料，称中铁十一局华东区域总部基地项目已经完成方案设计。（备注：本文中铁十一局华东区域总部基地方案为网友爆料，最终以官方发布为准。）
根据该网友的爆料，项目位于溧水区经济开发区，用地范围东至经二路，南至秀水园，西至蟾山路，北至润淮大道。大致区位如下：
项目规划控制范围总用地面积约117亩（77785.6㎡），容积率为2.5，可建地上计容建筑面积约19.5万方，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，用地性质为商住混合用地（含商务商业和住宅），商务商业与住宅用地比例为2：8。
住宅的建筑面积约为155534.92㎡，商务商业的建筑面积为约38883.73㎡。
项目由总部办公大楼、文化宫、报告厅、铺架劲旅文化展馆、试验中心、商铺、9栋高层住宅、9栋低密度多层及相关配套设施组成。网友爆料效果图如下：
从位置上来看，中铁十一局华东区域总部基地项目临近地铁S7号线空港新城溧水站、南外仙林分校空港新城小学/中学（在建）、空港国际博览中心、三山湖公园、在建中的空港国际博览中心会议中心、酒店等重量级配套。
总投资约30亿！项目打造溧水示范性央企总部基地，今年进行主体建设
2019年10月21日下午，中铁十一局集团华东区域总部项目签约仪式在溧水举行，中铁十一局集团华东区域总部项目落户开发区空港新城。
中铁十一局集团有限公司是国有独资特大型施工企业，是全球最大建筑承包商—中国铁建旗下排头兵企业。公司曾多次荣获国家科技进步奖、鲁班奖、詹天佑奖等奖项。
集团华东区域总部选址开发区空港新城，拟在溧水区建设中铁十一局集团华东区域的总部基地，初步规划三大功能模块，企业总部办公为主体、科技研发为延伸、企业员工住宅配套为基础的功能发展体系，年产值可达100亿元。
值得注意的是，中铁十一局华东区域总部基地项目还是南京市2021年经济社会发展重大项目计划之一。
根据官方文件，项目总投资约30亿，建设起止年限为2021-2023年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为主体在建。
项目建成后将打造成为溧水示范性央企总部基地，一方面助力溧水区经济发展，另一方面可以吸引优秀企业进驻，形成产业集聚区，加快产业升级，提高溧水区经济竞争力。
京东、国美、宝能……一批有影响力的区域性总部基地项目落户溧水空港
近几年，溧水空港汇集了一大波总部基地项目。
1、京东南京运营总部基地
2018年7月23日，京东南京运营总部基地项目正式签约落户溧水经济开发区。
工程分两期开发建设，基地以现代信息技术为依托，以公路、铁路、水路、航空四位一体联运为特色，打造集商品物资集散、仓储运营、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的电子商务运营基地。
项目总投资约50亿，总建筑面积约42万平方米，一期约26万平方米，二期约16万平方米，建设智慧物流、电子商务、地方产业仓储服务、金融服务、运营结算等综合服务平台。
京东南京运营总部基地项目建设起止年限为2019-2023年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为厂房部分竣工。
2、国美电商（江苏）区域总部
项目总投资约10亿元，建筑面积约15万平方米，新建国美电器（江苏）区域总部、国美华东区域大数据运营中心、华东区域呼叫中心、国美电商江苏区域的结算、仓储、分拨、运营中心。
国美电商（江苏）区域总部建设起止年限为2019-2021年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为竣工。
3、宝能华东智慧供应链临空产业园
项目总投资约24亿，建筑面积约10万平方米，建设宝能物流集团华东区供应链总部基地，包括宝能汽车零配件集采中心、冷链供应链中心、跨境电商中心、大零售供应链中心、宝能航空综合服务中心等。
宝能华东智慧供应链临空产业园建设起止年限为2019-2022年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为厂房部分竣工。
2020年3月11日，南京市与宝能投资集团通过视频连线签署战略合作框架协议暨重大项目合作协议，首批落地的3个项目总投资额约424亿元。
其中，包括总投资约160亿的溧水健康科技城项目、总投资约24亿的宝能（南京）华东智慧供应链临空产业园项目。
宝能华东智慧供应链临空产业园建成投产后预计实现年销售收入140亿元，年税收2.1亿元，可进一步完善临空产业功能，有力提升临空产业片区能级。
4、高喜电子产业研发总部基地
项目总投资约10亿，总建筑面积约12万平方米，新建电子产业研发总部基地，从事电路板与SMT贴片的设计与研发。投产后预计新增销售约15亿元，税收约7000万元。
高喜电子产业研发总部基地建设起止年限为2021-2022年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为主体在建。
5、亚冷“冷链”全过程应用相关研发及应用推广
项目总投资约7亿元，总建筑面积约4万平方米，新建南京地区冷链总部基地。主要从事冷链系统应用中相关技术设备的研发以及冷链物流的优化应用及推广等。具体包括亚冷华东研发配套中央厨房冷链测试中心，进行冷链物流、冷库相关技术研发。
项目配套建设研发所需的冷藏、冷冻、恒温等不同温区的可调温冷链冷库，进行冷链系统的研发及相关服务。投产后预计新增销售10亿元，税收5000万元。
建设起止年限为2021-2022年，2021年建设内容及形象进度目标（或前期工作目标）为主体在建。
溧水空港目前仅剩下一家主力楼盘，预计3月底4月初公开售楼处
一直以来，空港新城的发展有目共睹，这里也是溧水热门的置业板块。但是，目前该区域内主力楼盘仅剩下君荟一家。
君荟由银城、中奥联合打造，目前城市展厅已公开，地址就在百家湖景枫KINGMO负一楼巴黎贝甜对面。
项目共规划14栋楼，层高25-26层，其中1-5#、7-9#、11#楼为26层；6、10、12-14#楼为25层。总建筑面积约19.57万方，毛坯限价1.15万/平。
（效果图）
君荟户型建面约78、89、102、125㎡，预计3月底4月初公开售楼处。咨询电话：400-8181-365转103590。
户型图如下：
目前，中铁十一局华东区域总部基地项目官方规划设计方案还没有公布。但可以肯定的是，溧水空港的发展一直在高调前进，未来值得大家期待！
另外，如果你手里有什么关于溧水的劲爆小道，欢迎向我们爆料哦。
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