最新公示，溧水蒲塘社区官方规划公示文件出炉，要点如下：
1、土地利用方面：本次土地开发边界规模约67.41公顷，规划建设用地规模约65.39公顷；
2、规划结构方面：区域规划形成“天环水绕相交融，一核两廊四组团”的空间格局；
一核：综合服务核心；
两廊：生态绿廊、蒲塘文化老街；
四组团：现代乡居组团、文旅融合组团、休闲农业体验组团、传统风貌乡居组团。
3、交通设施方面：规划公交首末处1站、社会停车场2处、在集散中心及社区中心配建停车场。
4、公共服务设施规划方面：
学校：规划24班小学1所，15班幼儿园1所；
医疗：原渔歌医院扩建，提升标准；
公共设施：规划基层社区中心1处，规划农贸市场1处，公园绿地13处，广场1处。
5、历史文化保护方面：核心保护区内的建筑檐口高度控制在7米，建设控制地带内的建筑不超过5层（含5层），总高度控制在15米以下；
新增学校2所！扩建医院1所......蒲塘官方规划公示出炉
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市溧水区控制性详细规划》NJLSb040-12、13规划管理单元（蒲塘社区）图则编制（公众意见征询），公示时间：2020年5月22日-6月20日。
公示显示，在国家全面实施乡村振兴战略的背景下，为优化蒲塘社区功能布局、提升社区公共服务水平，同时完善无想山南片区综合服务设施体系，南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展《南京市溧水区控制性详细规划》NJLSb040-12、13规划管理单元（蒲塘社区）图则编制工作。
本次规划以“城乡融合发展”为目标，落实“多规合一”要求，深入研究地块范围、用地性质、功能布局等内容。
一、项目区位：
蒲塘社区位于溧水城区西南侧，距离洪蓝街道约4.9公里，距离溧水城区约8公里，紧邻S123和S341，区位条件优越。
二、现状情况
1、现状用地：蒲塘社区现状建设用地规模约66.37公顷，西侧为居住片区，东侧为产业片区，配套设施位于社区中部，呈现“西居东产、配套居中”的用地布局。
2、现状交通：现状对外交通主要为S123和S341，内部路网初步形成“一横两纵”的路网骨架，但支路网密度较低，体系待完善。
三、规划情况：
1、土地利用规划：在不突破总规模的要求下，本次开发边界规模约67.41公顷。规划建设用地规模约65.39公顷，其中，居住用地约34.47公顷，公共管理与公共服务设施用地约6.86公顷，商业服务业设施用地约10.49公顷，道路与交通设施用地约8.94公顷，绿地与广场用地约4.63公顷。
（土地利用规划图）
（规划用地汇总表）
2、规划结构：规划形成“天环水绕相交融，一核两廊四组团”的空间格局，打造综合服务核，完善无想山南片区综合服务配套设施，打通社区与田园的空间联系，整合周边水系，形成生态水廊，使外部生态与社区内部有机融合。打造蒲塘老街文化廊，延续老街格局，串联蒲塘桥与传统风貌建筑。
3、道路交通规划：社区主要对外交通为S123、S341、S204（规划）。社区内部道路分为干路、支路、巷路三级。其中巷路分为一、二、三级巷路。规划公交首末处1站，占地1.75公顷；规划社会停车场2处，占地约0.31公顷，可提供100个停车位；在集散中心及社区中心配建停车场。
4、公共服务设施规划：规划24班小学1所，用地面积约1.45公顷；15班幼儿园1所，用地面积约0.68公顷；原渔歌医院扩建，提升标准，用地面积约0.72公顷；规划基层社区中心1处，用地面积约0.48公顷；规划农贸市场1处，用地面积约0.4公顷。
5、历史文化保护：规划落实蒲塘古村落保护要求，划分核心保护区和村庄建设控制地带，加强对空间格局和巷道的保护以及对建筑风貌的控制，在建设控制要求上，核心保护区内的建筑檐口高度控制在7米，建设控制地带内的建筑不超过5层（含5层），总高度控制在15米以下。
6、规划管理单元图则
①NJLSb040-12规划管理图则
主导属性：居住；新增建筑面积约45.84万㎡；净用地面积约35.82公顷；
配套设施：社区中心1处，约0.48公顷；小学1处，约1.45公顷；幼儿园1处，约0.68公顷；医院1处，约0.72公顷；
绿地广场：公园绿地6处，面积约3.90公顷。
②NJLSb040-13规划管理图则
主导属性：居住、公共服务；新增建筑面积约8.76万㎡；净用地面积：约18.08公顷。
绿地广场：公园绿地7处，面积约0.68公顷；广场1处，面积约0.05公顷。
特别提醒：本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或传真至公示单位（注明“公示反馈意见”）。
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