365淘房 “史上最严征信系统”，真的要来了！
“假离婚”买房行不通了！众多“买房路子”也将被堵死！炒房客凉凉……
对楼市影响有多大？
新版征信系统即将上线！
有消息称：央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询，不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。
新版征信系统，即将正式上线！
而此前，其实早有信号释放：央行年初连续多天公布有关征信的信息。
1月2日，央行征信中心披露，2019年1月至11月，个人和企业征信系统累计查询量分别为21亿次和9772万次，日均查询量分别为628万次和30万次。
1月5日，2020年中国人民银行工作会议里提到“稳步推进二代征信系统上线升级”。
1月6日，央行征信中心公告，“为提升服务能力，个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级，届时将暂停对外服务。”
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目前来看，以上似乎都是在为新版征信系统上线做准备。
关于新版征信是否已经开始执行的问题，最近两天，我刚电话向中国人民银行南京分行营业管理部进行过询问，得到如下答复：目前仍是“一代征信”，“新版征信”还未上线。
尽管目前还未上线，但从目前的种种迹象表明，新版征信系统上线升级是迟早的事。我们更多要关注的应该是：新版征信上了以后对我们的生活，尤其是买房上会有一些什么影响？
“史上最严征信系统”堵死众多“买房路子”！
和一代征信系统相比，新版征信一直被视作“史上最严征信系统”！到底有哪些区别呢？
据了解，新版个人征信报告，可以查看配偶信息，将还款记录延长至5年，将记录详尽的还款信息、逾期信息；新增还款金额，逾期或透支额也将标注出来。（具体以官方发布为准）这意味着什么？
新版征信：共同借款人上征信
影响：“假离婚”买房，行不通了。
对策：不让配偶做共同借款人就可以了。在之前的贷款要求中，银行对主贷人的配偶，并不是因为配偶提供收入才作为共同借款人，而是强制作为共同借款人。那么现在只要不强制共借，也不提供收入，那么贷款时配偶信息就无需上报央行征信系统。
切记！房产证上只写一个人的名字，贷款人只写一个人的名字。
新版征信：“并发申请首套贷款”的窟窿彻底被堵上了
影响：买了两套房，想两套都按照首套来申请，将自己首房首贷的优惠福利享受到极致，杠杆用到最大，再也不可能了。
新版征信：信用卡分期列入负债，买房申请贷款流水要增加
影响：买房时需要出具的流水证明也需要成比例的增加。
新版征信：不良记录将被延长保留至5年
影响：新版5年内有不良信息将可能无法贷款。
新版征信：将记录详尽的还款信息、逾期信息；新增还款金额，逾期或透支额也将标注出来。
影响：“拆东墙补西墙”行不通了！
新版征信：个人工作生活将被记录
影响：“假流水”行不通了！
新版征信：更多类目更多内容将被纳入征信系统被记录
影响：买房人后期提供虚假资料会更易识别。
可以想到，当新版征信上线之后，将更多更全更久监管你的全部个人信息，银行对客户的要求会越来越严！贷款将会越来越难！以后不是问利息的时代，而是能不能贷的问题了！
随着新版征信的即将到来，众多“买房路子”将被堵死。那么对于楼市而言，影响有多大呢？
打击炒房客！或将利好刚需！
新版征信主要针对的是个人，而楼市的变化更多还是要看楼市调控和货币政策。而且高层对于楼市的态度一直都是“房住不炒”，维稳楼市。所以，这个新版征信对于楼市大方向而言，并不会起到决定性作用。
但很明显，新版征信打击了炒房客，那么对于刚需而言或许就是个利好。
写在最后：
要不要买房，不是看你的征信，而是看你需求。但以后能不能买房，你的征信就显得至关重要了。
个人征信，且用珍惜。
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