365淘房 “一套房子2年时间，赚了1000万，你说这好事我能不能也玩一把？”
这是一个跟赚“快钱”相关的话题。
玩得好的，资产翻翻；玩不好的，退房都难。
靠一张地图人生开了挂，程序员研究拍卖房产赚了上千万
近日，杭州一名程序员的自制杭州捡漏房源地图走红，他靠这张地图盘点阿里拍卖比市场价低的房源，并用P0、P1、Fix这些专业术语对房源分级，看准后参加竞拍。
程序员说，这么做的动力是为了在头发掉完前退休，以后收租养老。据了解，该程序员目前已经靠拍卖房产赚了上百万。网友表示，这才是最强的程序猿增发指南。
据了解，该程序员两年前在阿里的拍卖上，拍的西溪的一套房子，就涨了一千万，然后又帮同事拍了一套，也涨了五百万。
现在做这张图主要是为了里面一些杭州房产圈出来，然后方便自己捡漏。
小伙子觉得房产比较简单又靠普，打算靠收租养养老。
他也表示，程序员靠吃青春饭的，年纪大了，各种病就落下来了，靠一笔钱救治一下颈椎、腰椎、头发……希望在头发掉光前可以实现收租养老。
有网友直呼：“厉害了”，也有网友表示司法拍房挺坑的。
对此，你怎么看？
180万的司法拍卖房产曾经失过火 南京市民：不要了，退房！
今年1月29日，张先生在淘宝网上花费180万5千元，拍下了位于南京市鼓楼区燕康园5栋5单元102室的这套房子，此前该房屋因为房主的债务原因被法院查封。
照片显示，这套房屋装修水平属于中等装修，墙是白的，家具都是完好的，正常的生活是不受影响的。
交完钱，签订了拍卖确认书之后，张先生拿到了房屋的钥匙，但3月10日收房的那一天，张先生傻眼了。
房屋实际情况跟照片显示有天壤之别，所有的家具、电器全部都被焚毁了，外面有烟熏火燎的痕迹，整个房间里都弥漫着火灾现场的气味。
张先生查询得知，这个房子在2018年12月13日曾经失过火，当时还有消防人员赶赴现场灭火。
对此，张先生表示：“不想要了，退房！”
相关分析，有可能是房屋的所有权者提供的信息不一致，委托机构有没有尽到查明义务；所以需要查看到底谁造成的这个责任，决定最终由谁来承担。
提醒：法拍房“捡漏”需谨慎！
法拍房近年来大幅增加，原因不外乎：买了房还不上银行贷款钱；民间借贷，比如最近大规模的P2P暴雷，还不上债权人的钱；刑事案件中法院判决赔偿受害人、没收财产此类的情况，没钱还债，只好以房抵债。
此外，再加上法拍房动辄便宜30-40%，因此还是能吸引到一些淘房客的。不过历数每次的拍卖现场，围观吃瓜的群众很多，但真正愿意为之掏钱的总是少之又少，甚至不乏拍卖三次、四次才能成交的房源。
毕竟，利润和风险是对孪生兄弟，总是相伴相随的。法拍房常常伴随着房产抵押、欠费等潜在纠纷，此外过户也需要缴纳的其他税费。一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金，所有费用算下来可能高于市场价。
1、不能落户风险
很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人，买房人拿到了房屋的产权。但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。如果没法落户的话，可能会引起一系列问题，例如子女教育问题等。
2、原房主的身份风险
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
3、无法马上入住的风险
买下法拍房之后还不能及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、补缴费用的风险
首先，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。
另外，如果原房主将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。
业内人士提醒，法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，一定要提前做好“功课”。每一套房源别拍卖的原因可能都不尽相同，买房人也记得要对症下药！365房博士 您身边的购房专家
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