365淘房 袁晶晶 近日，南京楼市最新数据统计正式出炉，上半年南京新房成交超3.2万套，溧水贡献了4424套，实力碾压其他热门板块，区域排名第三！
下半年，溧水预计有10盘将携超4000套房源上市，买房人要时刻盯紧！
溧水上半年新房成交4424套，区域排名前三，表现不俗！
2019即将过半，上半年南京楼市整体出现了限价盘售罄收官、房价小幅上涨或下跌等一系列新信号，那么上半年的南京楼市到底表现怎么样呢？
根据365淘房数据统计，南京楼市上半年的总体销量同比出现小幅上涨，新房成交量超3.2万套，库存逼近4万大关，超6万人次奔走在摇号路上......
（注：所有统计数据截止2019.6.14下午5点，含高淳溧水 ）
其中，溧水新房共成交4424套，以674套之差仅次于浦口，排名第三，高淳共计成交3732套，排名第五，实力碾压南京多个热门板块，成为南京楼市新房成交量的中坚力量！
（注：所有统计数据截止2019.6.14下午5点 ）
我详细统计了溧水上半年楼盘开盘情况，截至今天（6.20），溧水11家项目共开盘16次，推出4362套房源，其中，空港新都孔雀城、创维、君兰苑共推出了2910套，占总套数的66.7%，占比过半！
其中，空港新都孔雀城开盘最频繁，仅上半年就加推了五次，拿出1535套装修房源，且近几次都是开盘当天售罄；
创维旗下三家楼盘（创维乐活城、创维宏悦府、创源无想墅）共推出731套房源，开盘当天均基本售罄；
空港毛坯楼盘君兰苑一次性推出644套房源，目前就剩最后几套在售。
（数据截至2019.6.20）
另外，从统计结果来看，溧水上半年楼盘开盘活动中，有8次需要公证摇号，6次是当天售罄，主要集中在空港新都孔雀城、创维乐活城、创维宏悦府、金都华府四家。
其中空港新都孔雀城位于空港板块，因为南外、地铁、离南京近等多方面因素吸引众多买房人关注，且中签率从78.5%到27.4%，一路走低，买房难度在不断加大。
而创维乐活城、创维宏悦府、金都华府三家均为毛坯产品，价格偏低，溧水市面毛坯项目在不断减少，作为“稀缺”产品，同样吸引了不少买房人注意力，前期中签率约在30%左右。
现在溧水市场，目前有房源在售的仅有卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09、亚东同城逸境·九筑、远洋万和四季、花样年家天下，且都剩下少量尾房，市场明显后劲不足！
2019下半年溧水将有超4000套新房上市！
现在6月份马上要结束了，2019年上半年即将画上句号。那么接下来溧水下半年新房供应量如何呢？
就在日前，我们统计了溧水下半年商品房最新上市量数据，接下来溧水将有超4000套房源将上市，主要其中在空港和城北板块，城南依旧岿然不动，高价新盘扎堆！
其中空港的银城孔雀城荟见未来占大头，达到1037套，远洋万和四季约670套；城北的创维宏悦府、卧龙湖小镇各占约600套。
另外，我还了解到，银城孔雀城荟见未来、远洋万和四季、卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09、橡树城、创维宏悦府等楼盘近期均有加推住宅房源计划，买房人选择空间即将增大。
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01 |
项目距离轻轨S7线空港新城溧水站约800-900米，旁边一路之隔就是正在建设的空港会展中心，项目总建筑面积约15万方，含18-27层高层住宅，建筑面积约78-130平米。
项目预计7月份加推3、4、8、11号楼，约380套精装房源，其中11号楼是18层，其余为27层，2梯4户。产品户型图如下▼▼▼
A户型 | 建筑面积约130㎡：四房两厅两卫
B户型 | 建筑面积约105㎡：三房两厅两卫
C户型 | 建筑面积约95㎡：三房两厅一卫
D户型 | 建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
E户型 | 建筑面积约78㎡：两房两厅一卫
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02 |
远洋万和四季 |
项目位于溧水经济开发区创业路99号，将于近期加推5号楼，26层，共计191套装修房源，户型建筑面积约89、107㎡，2梯4户。户型图如下▼▼▼
建面约89㎡两室两厅一卫↓↓↓
建面约107㎡三室两厅两卫↓↓↓
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03 |
项目位于溧水城北区域，距离轻轨S7线卧龙湖站直线距离仅约1公里，自带3万方商业体。
项目预计将于7月份加推1、2号楼，共计200多套装修房源，户型建筑面积约89、106㎡，产品户型图如下▼▼▼
约89㎡：两房两厅一卫
户型点评：89㎡户型为两室两厅一厨一卫设计，主卧、客厅和次卧三开间朝南，采光好；L型厨房，符合人体操作动线。
约106㎡：三房两厅两卫
户型点评：106㎡户型为三房两厅两卫设计，主卧、客厅和次卧三开间朝南，采光好；L型厨房，符合人体操作动线；双卫设计，隐私性好。
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04 |
项目预计6月底加推最后的5、6号楼18层高层产品，共计144套，两梯两户，这两栋楼位于整个项目相对中间的位置，靠近小区大门 。产品户型图如下▼▼▼
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05 |
项目位于城北板块，紧邻轻轨S7线卧龙湖站，项目预计将于6月底加推41-45幢11层小高层住宅，一梯两户，约3.5万方，精装交付，共336套房源，户型建筑面积约82-136㎡。产品户型图如下▼▼▼
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06 |
项目位于溧水区团山西路与宝塔路交汇处，溧水商业幼儿园创维分园旁，靠近游府西街小学和金陵中学分校，项目将于近期加推200多套毛坯房源，具体计划待定！
总体来看，城北和空港楼盘的上市量还是比较充足的，但是也有一些尾盘，今年下半年卖完就会收官，例如禹洲中粮都会09。另外，银城孔雀城荟见未来下半年一次性拿出1000多套，估计今年底前也会收官。
城南高价盘迟迟不面市，城北楼盘不断减少，现在溧水正在积极挂地，就在日前溧水挂出了空港板块2幅宅地，后面希望更多开发商积极拿地，为溧水市场不断输送新产品！
另外，为了更近一步了解买房人们的购房需求以及真实想法，我们特地制定了2019年下半年南京购房意愿调查需求调研问卷，欢迎大家扫描二维码或点击下方 阅读原文 积极参与！
最后，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，实名（姓名+电话）进溧水、高淳买房群。
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