365淘房 西妹 安家河西最新消息：河西将迎来新一波开盘潮，据西妹统计5、6月份河西有5盘超618套房将上市。
价格梯队：
①、均价
鱼嘴预计均价39800元/㎡
河西中预计均价45000元/㎡
江心洲上批房源均价38000元/㎡
②、首付
鱼嘴金茂悦首付：最小104㎡，首付5成207万；最大179㎡，首付5成356万。
华润置地瑞府首付：最小100㎡，首付5成199万；此次推出最大143㎡，首付5成285万。
世茂天誉首付：最小165㎡，首付8成594万；最大215㎡，首付8成774万。
升龙桃花园著首付：上叠总价约700万，首付8成560万；中叠总价约600万，首付8成480万，下叠总价约1100万，首付8成880万。
预计全款：华新城
华新城全款：最小142㎡，全款639万，最大200㎡，全款900万。
档次梯队：
高端改善：华新城、世茂天誉、升龙桃花园著
初级改善：鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府
值得买梯队：
最值得买入的是华新城，目前二期142㎡成交价达到6.55万/㎡，与新房价格倒挂超2万/㎡
其次自住的话可以选择世茂天誉、升龙桃花园著
自住+投资可以选择鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府
接下来西妹带你详细了解这5大项目，时刻做好开盘准备↓
01
华润置地瑞府
最新消息：华润置地瑞府作为鱼嘴纯新盘，关注度很高，其售楼处和样板间正在建设中，预计5月底6月初公开，预计6月首开1、2号楼。
建设中的售楼处和样板间↓
华润置地瑞府售楼处的造型很别致，很有科技感，目前还在大力建设中，若月底公开，工期能否赶得上呢？
华润置地·瑞府首开详细信息：
上市时间：预计6月
上市价格：预计39800元/㎡
首付：预计5成
验资：待定
户型：100㎡、120㎡、143㎡
容 积 率：2.8
车位信息：790个，车位配比约1:1.2
河西南鱼嘴G97超高层项目的BCDFG地块将由华润主要负责，HI地块由金茂打造。
楼栋分布图↓
房源分布：
1号楼：143、143㎡；
2号楼：120、100、100、120㎡；
梯户比：1号楼：2梯2户，2号楼：2梯4户
装修情况：精装修
交付时间：2021年年底
首付情况一览↓
（仅供参考，最终价格以销许为准！）
首开房源分布一览↓
100平3室2厅1卫↓
120平3室2厅2卫↓
143平4室2厅2卫↓
02
鱼嘴金茂悦
最新消息：鱼嘴金茂悦5月初首开卖光，预计6月再次加推，具体加推信息待定。
鱼嘴金茂悦开盘详细信息：
上市时间：预计6月
上市价格：预计39800元/㎡
首付：预计5成
验资：上次不用验资
户型：待定
容 积 率：2.4
得房率：80%左右
车位信息：共965个车位；车位配比1:1.5
楼栋分布图↓
户型分布图↓
首付5成详细情况↓
鱼嘴金茂悦户型解析↓
104㎡三室两厅两卫户型：户型方正，三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，超大采光面。
122㎡三室两厅两卫户型：同样是三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，但相比104㎡户型布局更为宽敞，阳台为延伸出去的面积部分。
127㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，双卫设计，客餐厅南北通透，采光效果极佳。
143㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，U型厨房，方便实用；主卧带飘窗和独卫。采光面充足，客餐厅连成一线，设计合理较为节省空间，整室周正，南北通透。
143㎡三室两厅两卫户型：四开间朝南设计，每个房间包括客厅都朝阳，采光效果及其优越，双卫并排设计，方便实用；客餐厅一线设计，南北通透。
179㎡三室两厅两卫户型：该户型四开间朝南，采光面充足，整室周正，南北通透。
精装标准↓
样板间↓
03
世茂天誉
最新消息：河西中世茂天誉预计5、6月份加推2号楼住宅房源，面积165-215㎡，预计均价45000元/㎡。
世茂天誉开盘详细信息：
上市时间：预计5、6月
上市价格：预计45000元/㎡
首付：预计8成
验资：上次验资400万
户型：165-215㎡
得房率：75%
车位信息：机动车停车库2个，室内机动车停车位4973个；车位配比 1:1.5
楼栋分布图↓
户型图↓
165㎡户型图
186㎡户型图
210㎡户型图
215㎡户型图
世茂天誉首付情况↓
样板间图↓
210㎡实体样板间为大横厅设计，空间尺度的阔绰感一定是世茂业主追求的。
（非世茂天誉45000交付标准）
（非世茂天誉45000交付标准）
（非世茂天誉45000交付标准）
（非世茂天誉45000交付标准）
（非世茂天誉45000交付标准）
04
华新城
最新消息：河西中华新城售楼处暂未对外公开，项目预计6月上市，加推最后3栋楼，7、9、11号楼，约170套，有可能需全款，现房！
华新城开盘详细信息：
上市时间：预计6月
上市价格：预计45000元/㎡
首付：有可能全款
验资：待定
户型：142㎡、170㎡、200㎡
容积率：1.6
得房率：80-83%
车位信息： 735，车位比1:1.4
楼栋分布图↓加推7、9、11号楼
首付八成或全款↓
户型分布↓
7号楼
▼142㎡户型图（位于7号楼，共计68套）
9号楼
▼170㎡户型图（位于9号楼，共计34套）
11号楼
▼200㎡户型图（位于11号楼中间户，共计68套）
05
升龙桃花园著
最新动态：江心洲升龙桃花园著预计5月底或6月初开盘，将加推四期6栋楼，1、2、3、4、5、7号楼共计102套房源，价格待定，毛坯交付。
上市时间：预计5月底6月初
上市价格：待定
首付：预计8成
验资：上次验资450万
户型：上叠、中叠约160㎡，下叠约300㎡
容 积 率：1.22
绿 化 率：30%
车位信息：车位比1:1.5
下叠带私家花园、上叠带露台，此次加推的6栋楼中，5栋为三开间朝南户型，1栋为两开间朝南户型，详细户型图↓
三开间朝南户型
下叠290㎡户型↓
中叠149㎡户型↓
上叠153㎡户型↓
两开间朝南户型
下叠290㎡户型↓
中叠153㎡户型↓
上叠160㎡户型↓
样板间↓
想买河西房子的购房者们又要忙碌起来了，这次机会难得，好好把握！
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