这么“热”？高新这家楼盘火爆销售中，而且是现房 广告
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这么“热”？高新区房源有限，这家楼盘火爆销售中，而且是现房！
眼下南京的楼市像打了鸡血一样步步攀升，河西南和江北核心区这些热门地段新房摇不到号，二手房倒挂太严重。买不到房，怎么办？随着区域利好政策不断，人们渐渐把目光转向了江北高新区······
江北的土地市场真的有这么“热”吗？
4月30日南京8幅地块成功出让，6幅涉宅地块全部达到最高限价，其中荣盛发展就竞得3块土地，可谓实力黑马。
5月7日，江北三块地的土拍又掀起一波竞地潮，这次不仅涉宅地块，连商办地块都开始了疯狂的竞价。
1.桥北涉宅地块NO.新区2019G01，经过106轮竞价，弘阳以2.8亿元总价竞得，成交楼面价15486元/㎡，自持商品住房3000㎡。
2. 高新区商办地块NO.新区2019G02，经过64轮竞价，被南京北联建设发展有限公司以4.76亿元总价竞得。
3. 高新区商办地块NO.新区2019G03，在83轮竞价后，南京三松置业有限 公司以总价2.67亿元拿下。
其中，G02、G03地块为高新商办地块。目前高新区缺乏大型商业，这两幅地块的出让，将为区域带来新的商业配套。
目前整个高新区可以满足区域居民的购物需求的商业综合体多是周边的小型商业，而大型商业体则主要依靠桥北商业圈。相信此次G02、G03地块的出让会在不久的将来有效地弥补高新区商业的不足。
区域政策利好不断，未来前景无限
2018年2月7日，南京市江北新区管理委员会发布搬迁公告，由天浦路6号搬迁至江北新区药谷大道9号。
同时江北新区下面15个职能部门、5个派出平台，在没有集中搬到新区会展中心之前，分布在高新、化工园、天浦路等地。如今统一搬到新区会展中心集中办公。
由此可见，目前高新区板块已经汇聚了江北新区大部分办公机构，俨然成为政务核心区。
更值得一提的是，今年4 月22日，南京北站枢纽经济区的具体范围、交通、产业以及城市发展规划首次曝光！
规划指出，南京北站建成之后首先辐射力度最大的便是江北高新区。
5条地铁交汇，造一个地铁小镇，规模和发展潜力比肩南京南站。与此同时，南京北站周边规划了相当多的住宅用地，也预计打造成高端住宅。荣盛锦绣澜山项目到达南京北站仅三站地铁的距离，既享受到了南京北站带来的繁华，又距离适中，得到适宜的居住环境。
（南京北站效果图）
高新板块需求量众多，但新房房源实属匮乏
目前，高新区在售楼盘仅有均价22418元/㎡ 的荣盛锦绣澜山以及 26128元/㎡的弘阳燕澜七缙。
据荣盛锦绣澜山置业顾问介绍：这边的户型产品设计很受欢迎，在售的是建筑面积约85-130㎡ 户型，还有极少量的85-95㎡的小户型产品疯抢中。毛坯现房均价22418元/㎡，预计今年6月底交付。
（项目实景大门）
同样的地段，同样的现房，两家楼盘从地理位置上来看仅隔了一条新沿路，虽然一个毛坯一个精装，但差价4000元/㎡，可见荣盛锦绣澜山还是很具有市场性价比的。
而且项目周边交通出行十分便利，项目就在地铁S8号线高新开发区站和泰冯路站之间，在泰冯路站更是无缝对接地铁地铁3号线，还有正在规划的南京北站强大交通枢纽的加持，而s8南延线、11号线也在规划当中，将来周边公共交通也将更加成熟。
除此之外，项目西侧就是江北大道，加上4座大桥，2条过江隧道，2条地铁等共有9条过江通道直通市区。所以想买这边的朋友完全无需担心未来的出行问题。
（项目区位示意图）
值得一提的是项目周边学术氛围也很浓厚。据小编了解，南大金陵学院、东大成贤学院、信息工程大学皆坐落于此，整个区域分布着许多学院。根据政府的发展，区域今年还计划投资50亿建设30多学校，将进一步加大名校引进力度，其中不乏明发琅小、明发一中、浦口外国语学校等优质院校。
便利的生活当然少不了休闲娱乐。在项目西侧，2公里范围就是成熟的桥北商圈，其中不乏弘阳广场、印象汇这样大型的商业综合体。更值得一提的是，为了弥补目前高新区商业资源缺乏的弊端，项目本身自建了1.2万方沿街商业综合体，让业主朋友们足不出户即可享受一站式的休闲娱乐生活。
（商业效果图）
高新区已有二手房挂牌价破3万/㎡ ，新房优势明显
目前高新核心居住区的二手房挂牌价集中在2.2-2.6万/㎡ 左右，荣盛锦绣澜山 22418元/㎡ 的毛坯均价已低于区域二手房整体挂牌价，倒挂明显，性价比还是比较高的。
而就在刚刚，小编在365淘房上搜索了高新区二手房房价，震惊眼帘的一幕来了！这个小区80㎡ 二手房总价已卖到259万，相当于均价32375元/㎡！
虽是精装修，家具家电全送，但是不得不说，3.2万/㎡ 的二手房价格还是吓得小编虎躯一震，高新区的二手房这是要逆天？
我们计算了下，按照荣盛锦绣澜山目前均价，面积85㎡ 的一套小户型总价在180-190万左右，是目前江北难得的200万以内的三房。这样一看，该项目确实是不可多得的高性价比新房了。
（项目鸟瞰图）
据悉，荣盛锦绣澜山占地3.2万方，总建筑面积达6.4万方，项目建有6幢住宅，1幢商业，住宅总共463户。
除此以外，项目更有适宜居住的30%绿化率，意在为业主创建精致人居的生活环境，小区的车位配比为1:1.2，完美解决业主们停车难的忧虑。
（项目实景图）
锦绣澜山作为荣盛目前开发的高端小区，在小区园林建设上更是独具匠心。
（项目实景图）
初次步入小区，院内的亭台楼阁所传送来的诗情画意让人如痴如醉。稍不经意，就让人以为是置身于山林之间。
（项目实景图）
而楼与楼之间的精雕细琢到处都蕴含着浓厚的人文气息，却也不显冲突，兼雍容华贵与时尚现代气质就在这里完美结合，可见其用心。
小区整体建筑设计风格更偏向于为简欧风格，简单却又不显单调，成熟稳重而又不失活泼。色彩上主要选用典雅的褐红色和米黄色相配，古典的浪漫情怀与高品质现代生活气息完美呈现眼前。
建筑面积约95㎡ 户型图 ↓↓
户型方正，开间通透，刚需户型小三房设计，设计上面规避一切空间浪费的可能性。双阳台设计解决所有采光问题，更大程度上利用了所有空间，意在给业主打造一个小户型大面积的舒适体验。
建筑面积约115㎡ 户型图 ↓↓
该户型主打三房两厅两卫的设计，可以满足一家三代基本生活空间所需。超大三阳台设计解决人口多引来的不便。主卧空间宽阔，极力突出主人的身份。小卧室可做书房可做榻榻米，灵活变动，极具创意。
建筑面积约130㎡ 户型图 ↓↓
130㎡ 户型为项目最大的四房户型， 空间感十足，舒适度极高。超大开间设计，可以让客厅这个承载全家人最多欢聚时光的地方给予业主更多的舒适体验。整体给人大气、高端的感觉。
扫码参观实景样板 ↓↓
当前的江北，一方面江北管委会已经搬至高新区，南京北站枢纽经济区规划曝光等利好刺激不断。另一方面随着在售房源的日渐减少，区域的新房市场也将进入供应不足的阶段，很快高新区将无房可售。
荣盛锦绣澜山项目还有部分房源在售，是目前该区域内不可多得的现房盘，刚需客们赶快抓住最后的机会！
一大波政策利好指向江北，作为江北的刚需上车地段，高新区的未来发展，你看好吗？
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