新房子成餐馆！溧水一安置房小区拿钥匙，居民出奇招赚钱
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上周，安置房小区秋湖嘉苑南拿钥匙了！东庐山东头、清水塘、杨家等地块的百姓经历了五六年的等待后，于近日陆续乔迁新居。
那么，这个全新的安置房小区究竟在哪里？其内部环境、基础设施建设和周边配套究竟如何？带着疑问，我实探了这个小区，下面分享给大家。
东边在建便民中心，南边东庐中学改扩建！秋湖嘉苑周边配套不断完善中
秋湖嘉苑南位于溧水区246省道以东、规划清水路以南。
小区总建筑面积227431平米，地上167881平米，地下59550平米，由2栋11层、1栋15层、1栋17层、11栋18层共计15栋住宅、1栋3层社区商业用房组成。住宅户型建筑面积约60、90、100、120平方米，共计1684套。
据了解，秋湖嘉苑一期安置房在去年12月份进行了分配，涉及东庐、秋湖两个社区2013年城南新区拆迁户，共计730户，1097套房。
秋湖嘉苑南小区的北边是正在建设中的道路。
一路之隔，就是秋湖嘉苑北。该小区总建筑面积307199平米，地上230588平米，地下76610平米。由24栋18层住宅、1栋3层综合楼、2栋3层社区商业用房组成，共2214户。目前，秋湖嘉苑北正在进行外墙油漆施工、安装装饰施工和室外施工。
目前来看，秋湖嘉苑小区周边交通条件一般，主要依附西侧的246省道。此外，400多米处有一个公交站台，仅24W公交从此经过。
小区周边没有什么成熟的大型商业，主要依靠附近集镇上的小型商店、菜行、餐馆等。
不过，值得一提的是，小区东边正在建设东庐便民服务中心，相信后期会越来越方便居民生活。
该小区最优越的配套就是紧靠着东庐中学，两者之间仅隔着一条规划道路。目前，东庐初级中学正在进行改扩建工程。
秋湖嘉苑作为一个在乡村土地上拔地而起的现代化小区，因其离溧水城区有一定的距离，所以小区周边各项配套不能与城区的安置房小区相比。不过位于溧水南部的秋湖嘉苑，距离城南核心区的商场、公园也没有那么远，比如从小区开车8分钟左右就能到达南京溧水万达广场。
所以，总体而言，秋湖嘉苑小区周边配套目前虽然没有很成熟，但也已经在不断完善当中。相信，未来能完全满足小区居民日常生活所需。
下面，我们来看看小区内部建设情况。
将住宅改造成临时展示厅、小餐馆！秋湖嘉苑业主一边忙装修，一边忙赚钱
由于北边在修路，小区主入口封闭，所有行人、车辆均只能从次入口进入。
进入小区，迎面就是一个电子屏，滚动宣传着装修等注意事项，电子屏旁就是秋湖嘉苑总平图。小区内部有多个地下停车场出入口，方便居民出行。
秋湖嘉苑划分的地上停车位很值得一说，不是简单的线条区分，而是通过低矮的植物将车位与车位分隔开来，这是一个创新。小区配置了2564个机动车停车位和多个电动车、自行车停车位，地下电梯可直达居民家门。
每个楼栋的标配：信报箱、无障碍通道、紧急掩蔽场所、非机动车地下停车库这里也都有。此外，秋湖嘉苑配套房面积5071平米，将用于活动室、便民服务点、卫生服务站等。
小区内有多个木质的休闲亭，方便业主闲谈、休息。此外，还有多处大小不一的广场，我实探的时候没有看到儿童游乐区和健身设施，后期应该会在这些广场上设置。
小区绿化覆盖率达到了39%，有多个景观组团，大片大片的草坪中，必然有一条蜿蜒的小路穿过，行走在小路上，放佛置身于鲜花绿草中间。
并且，小区景观绿化还在不断完善当中，我实探的时候，正好看到卡车往里运送树木。
我在小区主入口处、内部广场处，看到了这样的一些景观石块，不知道后期会不会刻上“秋湖嘉苑”的字样。
目前，整个小区都呈现出一种忙碌的状态，四面八方都传来装修的轰隆声。有业主带着设计师来看房子，有业主忙着卸下各种建筑材料和家具，有工人正在对阳台进行装修改造，有的商家在小区里展示着门窗等建筑材料……为了方便业主装修，小区内设置了多处建筑垃圾及材料堆放点。
另外，我不得不感叹，有些业主非常有商业头脑。有位拿了一楼房源的业主，暂时将家里改造成了一个餐馆，摆放了几张桌子、凳子，操作台等器材一应俱全。他们还做了一件简易的指示牌，挂在小区入口处，告知大家哪里有快餐提供，这样一来，无论是装修工人还是业主都可以看到。
还有的业主将家里改造成了一个建筑材料展示厅，提供板材、地板、木门、五金等材料。
交流中有位业主朋友告诉我，他家的房子拆了有5年多了，一直在附近的村子上租房住。他分了两套房，一套90平的，一套120平的，现在在装修90平的那套。除了两套房，他还拿到了20万，花了一部分钱买了辆车。这位业主告诉我，现在大家都在抢装，“水电工、瓦工总共就那么多，你也请了他，我也请了他，都在排队等着呢。”
据了解，该小区高层住宅物业费是1.08元/平/月，商业是3元/平/月；露天共有车位是100元/辆/月，室内专用车位60元/辆/月，室内普通租用车位240元/辆/月（其中停车服务费60元）。
实探下来，我认为秋湖嘉苑作为一个刚投用的小区，很多基础设施有待进一步完善。希望等业主朋友装修完房屋正式入住后，各项设施、设备能安装到位，给广大业主们提供一个舒心、宜居的环境。
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