拆！居民区破败，招商城大局已定！直击溧水旧城区棚改
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365淘房 彭敏 去年11月初，南京溧水招商城实业有限公司发布歇业告知，宣称2019年2月4日市场关门歇业。对此，招商城内许多经营户表示不愿也不舍商城关门，希望后续商城方面会有新的说法。
之后，在政府的协调下，招商城延续营业一年。其物管处工作人员透露，商场2020年可能会撤场，具体不好说。
现在，招商城结局尘埃落定——被纳入了溧水区2019年棚户区改造项目中。
2019年，溧水区本级棚改项目共设立12个项目组，6个新项目组，5个结转项目攻坚组、分房组。日前，我实探了溧水区2019年棚户区改造项目第三项目组，下面给大家带来详细内容。
征收住宅房屋58户，工企业单位3家！产权调换房地点为“湖韵怡居B”地块
第三项目组就设置在招商城内，根据张贴在墙上的《溧水区飞燕活塞环厂西侧地块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》可以知道，本次征收范围是珍珠南路以东，珍珠桥菜场以南，活塞环厂以西，水务局大楼以北的国有土地上的房屋。
征收范围内需征收住宅房屋58户，建筑面积约4100平方米；工企业单位3家，房屋建筑面积约13300平方米。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换房地点为“湖韵怡居B”地块，户型有60、90、100、120平方米四种。
被征收人根据提供的户型选择产权调换房，产权调换房价值不超过被征收房屋价值补偿款总额（不含装修、附属物、搬迁、临时安置补偿、停产停业补助和其他补助、奖励等）的130%（含本数）。其中：总额的120%（含本数）范围内选择产权调换房的，价格按照评估价予以优惠；在总额120%~130%以内的部分，执行评估价。
被征收人在签约期限内签约并完成房屋搬迁交接的，选择货币补偿的且放弃申购征收安置房和保障性住房，给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。
在房屋装修补偿方面：
1、突击装修或恶意装修的一律不评估不补偿。
2、私有住宅房屋的装修补偿。在规定时间内签订协议并完成房屋搬迁交接的，被征收人可选择按照600元/平米“打包”补偿或选择据实评估计算，选择据实评估的另外再按被征收房屋面积给予300元/平的奖励。
3、被征收人逾期搬迁的，其装潢据实评估补偿，不执行600元/平的“打包”补偿。
4、非住宅房屋装修补偿由评估机构据实评估，按实计算。
被征收房屋的搬迁补助费、临时安置费、设备拆移补助费、提前搬迁奖励、特别奖励参照《溧水区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（溧政规[2017]3号）执行。
做了快20年，不希望拆迁；生意难做，赶紧抛货；要拆赶紧拆，不想被吊着！对于拆迁，商户们态度不一
虽然面临拆迁，不过目前招商城还在正常营业当中。
整体上来看，招商城产品分类还是比较明确的，划分了服装区、童装区、布匹区、床上用品区等。不少顾客在挑选衣服、鞋子等商品，基本上是中老年人。
我现场采访了一些商户，发现他们对招商城将拆迁一事大致持有3种不同的态度。
1、“不希望拆迁，我在这里做了快20年，现在50多岁了，再找其他工作不容易。”
一位卖鞋的商户告诉我，这里摊位租金一年一万多块钱，现在生意还行。招商城成立的时候她就进来这里做生意，已经快20年了。她表示，不希望招商城拆迁，毕竟自己已经50来岁了，再去找其他工作也不容易。
“现在比较尴尬，不知道具体什么时候拆，所以也不知道该不该进货，进多少货，还是应该抛货。做生意不像搬家，一个月的时间就可以重新安顿好。”
这位商户还告诉我，现在除了商户们着急，经常来买东西的老头老太们也很着急。“招商城在溧水这么多年，很多溧水人已经形成了在这里消费的习惯。而且还有很多经济条件比较弱的人、外地打工的人，需要这样一个相对廉价的市场。200块钱可以在这里买一包衣服，而去商场只能买一件。”
2、生意难做，随时可能拆迁，赶紧抛货！
招商城内大多数商户还在正常运营着摊位，但也有一些商户在抛售商品，采取了大甩卖的应对办法。
一位经营窗帘布艺的老板表示，现在生意特别难做，再加上招商城随时可能拆迁，所以打算赶紧抛货，免得到时候手忙脚乱的。
3、不强求！要拆赶紧拆，拆了没指望，可以找其他工作。
还有一些商户的态度很有意思，一位卖服装的老板说：“要拆赶紧拆，省的不死不活的吊在这里，拆了没指望，可以找其他工作做。不拆，自己又在这里做了十几年，做惯了，不舍得换地方。”
她表示，不是说招商城对她来讲可有可无，而是商铺毕竟不是自己的，不能强求。
不得不说，招商城确实承载了很多溧水人的记忆。在这里，一路往里走，每经过一个摊位，老板都会问你想要点什么。每买一件商品，顾客和摊主之间就会有一番你来我往的交锋：“便宜一点”“看你年纪大，已经给你便宜了”“到底多少，给个价”“再给你减10块，再少我就亏本啦”……
这里充斥着久违的叫卖和还价声，一位来买东西的老太太在得知招商城要拆迁的消息时，慌忙问我，招商城要搬去哪里。“没了招商城不方便啊，这里公交多，坐车方便。而且日常的小件东西，比如袜子、拖鞋什么的总要过来买的。”
不管大家再怎么不舍，为了溧水旧城区改建的总体目标，招商城最终将面临拆迁。据了解，目前前期调查摸底、入户丈量的工作已经在进行当中。
居民区异常破旧：窗户破碎、墙面水泥脱落、栏杆锈迹斑斑、防盗窗断裂……
此次征收范围内还有一个居民区，在溧水区水务局大楼北边，活塞环厂西边。
这个居民区非常老旧，据住户介绍，这里是水务局老职工分的房子。
这些房子很多窗户破碎，墙面水泥脱落、砖头裸露，栏杆锈迹斑斑，防盗窗断裂，门板破了大洞……
若非看到一些人家晒着被子、衣服，门口停着车，种着花草，很难相信这里还有人住。
虽然这里整体破败，但我也发现了一处“世外桃源”。一间平房，一个院子，里面辟出了一块菜地，老两口一个在种菜，一个在洗衣，画面很美好。
从实探情况来看，要想让旧城区焕然一新，确实需要对这些老旧的、存在安全隐患的建筑进行拆除、改造。近一两年，溧水城区有多个地方正在进行棚户区改造，后期有机会再跟大家分享。
写在最后：招商城，见证了成千上百人艰苦奋斗的青春岁月，承载了这些下岗职工的再就业梦想。同时，这里曾今或者至今还在出现你、你的家人朋友的身影，回荡着他们讲价的话语……如今，招商城的存在已经正式进入倒数计时。或许，你对它还有记忆；或许，你还有机会去跟它好好道别！
最后，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，拉你进溧水、高淳买房群。
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