大爆发！溧水再挂宅地，楼面最高限价达9018元/平！
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365淘房 袁晶晶 昨天（5.5），南京土地市场网发布了2019年宁溧出第7号，决定以挂牌方式公开出让开发区星河路以东、团山东路以南NO.溧水2019G09地块。
限时竞价时间为2019年5月30日上午10:00开始，起拍楼面价3956元/㎡，楼面最高限价为9018元/㎡。
开发区星河路以东、团山东路以南G09地块详情
地块详解
地块名称：开发区星河路以东、团山东路以南地块
地理位置： 东至现状，南至红光东路，西至星河路，北至团山东路
出让面积：162782.35㎡
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0＜Far≤2.5
起拍楼面价：3956元/㎡
楼面最高限价：9018元/㎡
该地块位于溧水城北区域，靠近卧龙湖地铁站，周边在售新房小区有橡树城、亚东同城逸境·九筑、卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09。
其中橡树城与亚东同城逸境·九筑的新房均价约11200元/平；卓越景枫蔚蓝郡地价7032元/平，在售新房均价11600元/平；禹洲中粮都会09地价7035元/平，在售新房均价11820元/平。
地块周边生活配套有东城汇步行街、江苏万驰国际赛车场、西普诗鸿酒店（在建中）等，生活较为便利！
出让条件、竞买要求、较低条件等一系列规则如下：
地块出让条件、竞买要求等规则如下
NO.溧水2019G09出让条件：
（1）该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房，二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水经济开发区管理委员会，交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行；
（2）该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积10%；
（3）该地块住宅高度不小于50米；
（4）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
竞买要求：
（1）中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。
（2）以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。
（3）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
交地条件：
净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
达到最高限价竞价规则：
当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。
竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。
1.只有达到最高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请，该地块由达到最高限价竞买人竞得；
2、达到最高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请，其他竞买人接受最高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的，由提出申请的竞买人竞得；
3、仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，直接进入网上竞争保障性住房面积页面，面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加，竞得人的成交价为最高限价加所竞报保障性住房面积。
该地块将于5月30日正式网拍，最终结果如何，韶韶溧水（shaoshaolishui）将持续关注！
最后，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，拉你进溧水、高淳买房群。
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