重磅利好！南京向南发展！溧水直接受益
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365淘房 袁晶晶 南京向南！杭州向北！南京，这一长三角特大型城市的南翼将进入加速提质发展期。
目前，宁杭生态经济带规划已上报国家，预示着“宁杭一线”将进入国家视野！
根据规划，宁杭生态经济带具体包括：江苏省南京市江宁区、溧水区 和高淳区，镇江句容市，常州金坛区和溧阳市，无锡宜兴市，浙江省湖州市、杭州余杭区。
早前，溧水召开溧水生态智慧未来城项目推介会，宣布将投资935亿元，建设先行启动区约12平方公里，总规划范围约44平方公里的溧水生态智慧未来城。溧水正在抢占宁杭先机，为新一轮发展制造兴奋点。
南京向南发展！苏浙6市共商宁杭生态经济带建设大计！
就在日前，新华日报南京观察正式发布南京向南！杭州向北！的头版头条。在长三角一体化发展的大背景下，率先践行“两山”理论的宁杭一线将如何构建新发展图景......
据悉，南京、杭州这两大中心城市串起的宁杭生态经济带，是沪宁杭“黄金三角”的重要一翼，也是长江经济带的重要组成部分。
今年2月份，江苏、浙江两省发改委联合向国家发改委上报《宁杭生态经济里发展规划（建议稿）》，目标是成为全国绿色发展增长极。
3月30日，南京、杭州、湖州、无锡、常州、镇江六市的党政领导集聚溧水，讨论宁杭生态经济带发展的重要议题，并签署行动倡议，为长三角新增长极的起飞蓄势！
根据规划，宁杭生态经济带具体包括：江苏省南京市江宁区、溧水区 和高淳区，镇江句容市，常州金坛区和溧阳市，无锡宜兴市，浙江省湖州市、杭州余杭区，溧水正在抢占宁杭先机，为新一轮发展制造兴奋点。
宁杭一线本身特点突出：
自然生态资源优良，森林覆盖率高达37.6%，这在经济发达地区实属难得；
这一线开发强度低，有着大量可开发空间；
此线一端连着南京，一端连着杭州，这两大“万亿元”俱乐部成员都处于提质加速发展期，要素外溢明显。
江苏省委常委、南京市委书记张敬华说：
多年来，宁杭生态经济带沿线城市彼此融通融合的意愿一直强烈，合作共进的实践源远流长。15年前，时任浙江省委书记的习近平同志就作出“江浙联手繁荣宁杭城市带，并作为融入长三角新举措”的重要指示。
进入新时代，以习近平同志为核心的党中央以前所未有的高度推动生态文明建设和区域协调发展，绿色越来越成为高质量发展的底色，长三角一体化上升为国家战略，为我们走好以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路子带来了前所未有的重大机遇。作为“两山”理念的发源地，沿线城市理应顺应发展大势、传承历史演进、接轨重大机遇、立足自身实际，在新的起点上建设一个更加体现新时代要求的宁杭生态经济带，把沿线城市的共建共享共赢推向新的高度。
推动宁杭生态经济带高质量建设和发展，需要我们顺应发展大势、传承历史演进、接轨重大机遇、立足自身实际，在先行示范、助力长三角一体化发展上共同作答，在彰显特色、做好“生态+经济”文章上共同作答，在深化合作、促进区域共建共享上共同作答。要共抓生态环境大保护，共促产业转型大跨越，共推区域发展大融合，在新的起点上建设一个更加体现新时代要求的宁杭生态经济带。
溧水作为“宁杭生态经济带”上的重要一员，其未来发展将会受到非常大的带动作用。
狂砸935亿元建生态智慧未来城！溧水正在抢占宁杭一线发展先机！
其实早前，溧水就召开了溧水生态智慧未来城项目推介会，宣布将投资935亿元，建设先行启动区约12平方公里，总规划范围约44平方公里的溧水生态智慧未来城。
生态智慧未来城的建设标准将高于主城，尤其注重在科研成果转化上提供新经验。未来城通过交通、软硬环境等优势吸纳资源，打造宁杭生态经济带上的绿色高端产业发展、科技成果产业化、生态宜居、生态文明建设的示范区。
让溧水成为宁杭生态经济带上的新亮点和制高点，实现从“高速时代”向“空港时代”、“高铁时代”、“轻轨时代”的历史性跨越。
生态空间上
溧水生态智慧未来城将利用好散落周边的东屏湖、中山湖、卧龙湖、大金山、东庐山、卧龙山“三湖三山”优质生态环境资源，建设国家级城市湿地公园，实施“金镶玉”型组团式开发，真正实现对优质生态资源的保护与合理适度利用的有机统一。
以高铁站的集聚功能为“核心”，进一步强化商务办公、创新创业、健康生活、旅游度假、高端制造等功能打造，结合“智慧溧水”建设，打造集智慧家园、智慧创新、智慧制造、智慧健康等于一体的智慧城市地标。
产业发展上
计划2020年前建设研发办公楼宇80万平方米。重点围绕“打造南京南部新的产业高地”目标定位，大力招引产业旗舰型项目，加快培育前沿新材料、新能源汽车等新兴产业总部基地，布局人工智能等未来产业。
建设时序上
先行启动区整体项目预计总投资935亿元，将按照“高位协调、统一运作、封闭运行、自求平衡”的总体原则统筹推进，鼓励社会资本特别是民间资本积极进入城市基础设施建设领域。区内居住用地、商业服务业用地功能齐全、体系完善，利于短期内开展高密度、高强度投资建设。
计划按照“一年打好基础，两年全面开工，三年初见成效，五年形成规模，八年基本建成”的安排，积极争取省市有关政策和资源，集全区之力，一步规划、分期开发。
2017年，完成规划设计、组织架构、职责分工，全面推进土地征迁、环境整治、道路建设，启动站场综合功能区建设。
2018年，全面开展新一轮人工智能前沿产业项目和新型生态居住区建设，积极推进东屏湖生态旅游度假区，建成站场综合体功能区。
2020年，完成道路和基础设施建设及教育、医疗公共设施建设；产业区和高端商业商务区初步建成；东屏镇集镇区完成有机更新，东屏湖生态旅游度假区打造国家4A级景区，争创国家级旅游度假区。
2025年，建成新一代人工智能产业集聚区和新型生态居住区，进一步完善城市功能，基本建成生态智慧未来城。
建设模式上
生态智慧未来城项目拟优先采取政府和社会资本合作模式（简称PPP模式）。开发具体合作模式上可灵活接受整体开发或单项目运作开发模式。先期整体规划整个片区，科学制定开发的先后次序，有计划有步骤的进行项目布局和综合配套建设，强化土地节约集约利用，坚持海绵城市建设的理念，实行梯度开发。近期引进若干龙头定标性项目，而后以此为中心向外辐射，逐步推进其它项目建设。
那么，溧水作为宁杭发展带上的门户城市，生态智慧未来城的建设者，它究竟有什么独特优势呢？
宜居、宜游、宜业已经成为溧水新标签！
溧水区位于南京南部，距离主城约45公里，其城镇用地建设规模140平方公里，总体发展愿景是健康生态城、枢纽智造区。
除了发展宏图空间大，溧水在交通、环境、文化、产业方面优势也非常明显。另外，溧水的产业空间、居住空间和生态空间也有非常大的空间和容量，未来可塑性非常高。
文化底蕴深厚、生态健康宜居
溧水目前已经有1400多年的历史，古称“中山”，现存无想寺、胭脂河、永寿塔等众多名胜古迹，旅游资源非常丰富！
全区生态红线保护面积达313.85平方公里，占区域国土面积的1/3，拥有耕地64万亩，林地49万亩，林木覆盖率达35%，大小湖泊70多个，水面26万亩，空气质量及地表水水质均超国家二类标准，PM2.5含量平均浓度全市最低，非常宜居。
陆、铁、空立体交通纵横交错
随着高铁、轻轨、省道的相继建成并投用，目前溧水区域内交通线路纵横交错，市民出行便利度得到大幅度提升。以下为溧水目前拥有的重要交通枢纽▼▼▼
航空：紧邻禄口国际机场；
高铁：宁杭城际高铁在溧水设有站点，规划中的连淮扬镇铁路南延线、宁宣黄铁路途径溧水 ；
轻轨：轨道S7、S9线已建成通车；
高速：常合、宁杭、宁宣、芜太。
教育资源升级，苏外、南外都来了
目前，南京外国语学校仙林分校、苏州外国语学校已经正式签约溧水；金陵中学、游府西街小学、太平巷幼儿园等名校分校已经招生运营。
近几年，状元坊小学、溧水实验学校中山东路校区、南京城市职业学院溧水校区、南京工业大学浦江学院等陆续投入使用；
溧水还在建新龙路小学、开发区小学、状元坊幼儿园、万科幼儿园，改扩建省溧中、东庐中学等多所学校；
未来还将引进南京艺术学校、南京林业大学、河海大学等重点学校，溧水教育资源正在不断升级！
未来商业 遍地开花
溧水除了以前的老商场：通济街步行街、万辰广场、天利广场、康利华府等；
近期还陆续开业了溧水万达广场、海乐城、溧水新时代万彩购物中心等大型商业体；
目前，悦居秘密花园、雨帆·苏宁生活广场、无想夜市、红唐MALL都在建设当中，溧水未来的商业将遍地开花，出门即可触及繁华。
高新技术集聚，产业飞速发展
溧水规划新能源汽车、临空产业为千亿级产业集群，未来将形成以临空经济、智造经济、健康经济三大主导产业体系。
优势突出的溧水，宁杭发展带上的门户城市，宁杭生态经济带的逐步推进，将是溧水城市建设的引爆点，大家期待溧水未来发展吗？
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