对标仙林！总价200万起，抢江宁品牌房企精装三房！
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365淘房 傅秋月 有网友经常问我200万左右，在江宁能买到精装品牌房企的房子吗？
随着地价的攀升，江宁的房价也在一路走高，手握200万可选择的空间确实不大。但也不是绝对没有，200万确实能在江宁买到万科精装三房！<<<开盘！售罄！江宁大批房源即将上市，购买力释放！
万科在江宁创造的品牌效应！
品牌房企带来的效应是不可小觑的。而万科对于江宁人民是极为熟悉的存在。365房博士 您身边的购房专家
万科金域蓝湾和万科翡翠公园目前是江宁二手房的标杆项目，二手房成交价直逼4万元/㎡。
据链家数据显示，万科金域蓝湾去年7月底成交了一套87.73㎡的房源，成交单价40808元/㎡！
而万科翡翠公园在去年10月成交了一套89.56㎡的清水房源，成交单价达39393元/㎡。
而去年万科在科学园拿下的G26地块，关注度也颇高，不少网友来咨询这一地块何时上市，这也足以见得万科的影响力。<<<禄口二手房成交价破2万元/㎡，新盘户型图独家曝光！
万科在江宁的在售项目仅有两家，分别是东山的万科金域国际和淳化的万科和昌金域东方。万科金域国际在售大面积房源，由于单价较高，所以总价也相对较高；而淳化的万科和昌金域东方，据我了解，总价200万起，就能买到！365直击：365春晓行动大型看房团震撼出击！超3000人兵分14路横扫南京72盘
总价200万起，抢万科精装三房
万科和昌金域东方仅剩少量房源在售，110㎡、115㎡、128㎡，销许均价23754元/㎡，案场有优惠。今年8月底交付。
110㎡：两室两厅两卫
户型解析：户型方正，较少面积浪费；双卧朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；次卧连接观景阳台，尽享惬意生活；卫生间干湿分离，细节周到考量；L型厨房，人性化设计；南北通透，全明户型；客厅、餐厅一体化，方便日常生活。
115㎡：两室两厅两卫
户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，双卧朝南，采光良好；客厅、餐厅一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；L型厨房，人性化设计；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强。
128㎡：三室两厅两卫
户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；客厅餐厅一体化设计，方便日常生活；客厅餐厅连接超大观景阳台，有助于空气流通；北向书房私密布局；U型厨房，充分利用空间。
对标仙林，4大方面剖析淳化板块
1总投资88.2亿，淳化正在发展
2018年1月 淳化新市镇PPP项目签约，中交联合体（中交基金、中交公规院、中交一公局、中交一航局、中交三航局）中标，整体投资约88.2亿元。
江宁区淳化街道新市镇建设PPP项目位于南京市江宁区，其规划范围处于江宁高新园淳化组团规划区内，北至新104国道，东至工业园三号路，西南至端拱路，整体呈现出东南宽西北窄的形状，总占地面积约3.3平方公里。
在2018年落实了PPP项目之后，4月淳化给自己树立了3个对标目标：
创新驱动、产业发展、对外开放对标昆山张浦；生态环境、社会民生、城乡建设对标萧山宁围；社会治理对标栖霞仙林。
2交通便利，方便出行
项目在大学城东，距离1号线南京交院站仅4公里，开车5分钟即达。20分钟便到百家湖商圈。周边还有多条公交直通南京各个区域。
此外，宁杭高速公路淳化互通工程已于2017年启动。建成后，从项目开车直上宁杭高速，15分钟即可到达主城，真正实现无缝对接。
3稀缺湖景，居住舒适度高
万科和昌金域东方所在的淳化板块，又名梅龙湖板块。周边的梅龙湖占地540亩，是一条尚未开发的湖泊，也是南京仅存的还有宅地可以出让的开发湖，其水质达到了饮用水的标准，更是南京重要的淡水湖供应源头之一。
目前，江宁的百家湖、九龙湖已经开发殆尽，梅龙湖的湖景地产非常稀缺。
梅龙湖规划图
现在的梅龙湖还比较原生态，不久的将来，这里将改头换面。梅龙湖规划效果图中指出，湖周边将建一系列的配套设施，从生态岛、人工活动沙滩、音乐喷泉、到九曲花溪、民俗展示馆、沿街步道、青石板广场.......
这里将遵循方山-梅龙湖-青龙山生态廊道布局肌理，完整规划，塑造魅力湖岸线，打造动静皆宜的丰富活动空间。
4区域配套正在升级，升值空间大
除了梅龙湖要大变样以外，项目周边还规划110多万的商业用地，未来这里的商业也将迎来大爆发。
商业用地规划图
除此之外，区域内的淳化第二小学已经开建，区域内还将导入基础教育领域内中英双语教学国际化学校，总建面3.56万方，一站式解决孩子的中小学教育烦恼。
片区内规划1.5万方配置齐全的社区医疗服务中心，满足社区居民门诊、保健和健康咨询的需求。
淳化新市镇将结合青龙山生态湿地公园和梅龙湖生态廊道，在项目西侧1公里处，打造2.19万方健康养生会馆，导入层次丰富的养生方式，构建360度养生生态体系。
新市镇基于核心资源梅龙湖，将在片区内着力建设2.04万方精品酒店。
除此之外，新市镇将以梅龙湖水岸为线，逐步构建步行街活动广场，生态环湖公园，文化艺术广场，体育休闲公园 ，丰富区域内居民的社群社交，运动休闲生活。还将结合104国道北部片区生态湿地与南部梅龙湖开敞景观绿地共同形成生态廊道，以梅龙湖西岸为轴，构建立体景观带。
在种种重磅利好之下，许多开发商都看好淳化片区，目前这里聚集着万科、弘阳、禹洲、保利、金地等多家品牌房企项目。而梅龙湖旁的保利G05地块地价破2万元/㎡，未来房价惊人，相比之下万科和昌金域东方均价才2万元/㎡出头，以后升值空间非常大。
感兴趣的朋友欢迎来参加本周六的万科和昌金域东方专场看房团哦！
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