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14.997万亿,这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新成绩。
回望2016年,中国房地产销售额首次超过10万亿大关(11.76万亿),仅仅过了两年时间,这个数字就已经突破至15万亿。
毫无疑问,这几年一直都是中国房地产的黄金时期,虽然“黄金时代”的说法早已经成为过去。
对于新的一年,行业内与生俱来的忧虑却更加强烈。
所有人都知道,这样的高速增长很难再持续,市场容量总会触顶,房价继续高涨的可能性也几乎不存在,未来的道路如何继续走下去?
根据观点指数统计,2019年1月份,中国房地产TOP100房企销售额合计为6647亿元,与2018年同期6631亿元相比,基本持平。
这是一个强烈的信号——2019年,“稳定”将是关键词,能够稳住现在的市场份额,并有所增长,就是胜利。
“大者愈大,强者愈强”,标杆龙头房企占有的市场份额越多,后面的中小型房企将更加艰难。正如观点指数发布的最新一份报告中所分析:“在行业集中度越来越高的环境下,中游企业的业绩突破或许还将遇到挑战。”
政策的信号也非常明确——“稳地价、稳房价、稳预期”,“三稳”与“一城一策”是开年以来关于房地产政策的最显著关键词。
无论是住建部去年底召开的全国住房城乡建设工作会议,还是今年初全国各地“两会”,传递的信息,都是如此。
也就是说,房地产政策与预期都将“稳”字当头,而我们的目标应该是“稳中有进”,那么新的增长点在哪里?
创新业务已经谈了好些年,多元化与跨界则像是常规操作——这些都是有益的尝试,但还是没有多少真正的成果,房地产行业需要“重构未来”。
3月份,2019观点年度论坛将在深圳继续召开,邀请众多行业大咖、金融精英,透析行业形势,展望未来趋势,寻找在15万亿基础上的全新增长点。
活动安排
2019观点年度论坛
【大会主题】:展望:重构未来
宏观篇:经济与楼市
市场篇:增量开发与存量运营
产品篇:供需新格局
创新篇:风口与蓝海
模式篇:“慢下来”的房企
土地篇:面粉之问
产业篇:运营为王
金融篇:“去杠杆”的融资抉择
2019中国房地产卓越100榜发布盛典
我们将会权威发布:
2019中国房地产卓越100榜主榜单
2019中国房地产卓越100榜
2019中国房地产上市企业30强(地产G30)
2019中国房地产卓越100榜分榜单
2018中国房地产销售金额TOP100
2019非内地房地产企业卓越榜
2019中国房地产品牌价值卓越榜
2019中国房地产管理与团队卓越榜
2019中国房地产商业模式卓越榜
2019中国房地产成长力卓越榜
2019中国物业服务企业TOP30
2019中国产业地产运营商TOP30
2019中国房地产卓越100榜单项奖
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