365淘房 徐梦月 昨天，南京市规划局公布了城北2个商办项目的批前公示，这意味着城北又将新添2座商业体，加上今年下半年将有3家商场开业，城北今年的商业可谓是大爆发了！
华电科技园01地块二期：打造26层商办综合体
该项目地块位于栖霞区迈皋桥街道，紧邻地铁1号线迈皋桥站，是万谷慧生活广场的二期。
项目北临华电路，东临梅苑路，南临文二路，西临言和路，占地面积约258公顷。地块规划用地性质为商办混合用地，容积率≤3.9，高度≤100米，建筑密度≤50%。>>大悦城要来了？中国商业地产TOP10，南京将集齐6家！
万谷慧生活广场
地块内西侧为已建5层建筑（万谷慧生活广场一期），其地上建筑面积约3.7万平方米，地下建筑面积约3.1万平方米。本次拟在地块内东侧新建B栋建筑，其地上建筑为26层，面积约为6.4万平方米（其中1-5层为商业，6-25层为办公，26层为机房层）。
地下建筑为3层，结合地块东南侧规划绿地地下空间统筹设计，建筑面积约为3.3万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设施，其中地块内-1层有部分商业（约1900平方米）。>>实探|店铺人气萧条？别急，江宁这家商场5月全新开业！
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万谷慧生活广场是城北首家以“年轻化、时尚化、休闲化、品质化”为定位的Shopping Mall，集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多种服务功能为一体，已于2015年8月开业。等项目二期建成后，将会形成更大的商业集群，给城北尤其是迈皋桥板块的人民带来更丰富便捷的消费体验。
鼓楼区安怀村101号地块：打造5层商办项目
该项目位于鼓楼区安怀村101号，北至现状7层住宅楼、南至规划幼儿园、西至规划道路、东至安怀新村，规划总用地面积约3665㎡。
用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤1.40，建筑高度≤18m，建筑密度≤50%，集中绿地面积≥900㎡。
项目拟建一栋五层的商业办公建筑，总建筑面积约7323㎡，其中地上建筑面积约5130㎡，1-4层为商业，5层为办公，地下建筑面积约2193㎡，主要功能为停车场库。
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该项目属于城镇低效用地再开发项目，位于城北小市板块，小市经过最近几年的开发，区域内汇集了葛洲坝招商紫郡蘭园、电建中储泛悦城市广场和花样年喜年中心等项目，加上这一旧改项目，未来区域商业格局将被革新。
下半年城北3家商业体开业
燕子矶招商花园城
预计开业时间：今年下半年
燕子矶招商花园城位于经五路与黄河路交汇处，将与地铁6、7号线的万寿村站无缝对接，体量达10万㎡，打造成花园城2.0升级版。项目定位一站式家庭优悦生活中心，以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活消费的品牌组合。
在楼层业态方面，燕子矶招商花园城B1层为超市，1-2层以精品服饰、休闲餐饮为主，3层以亲子乐园、美体、餐饮为主，4层以影院、特色餐饮KTV为主，5层以潮流餐饮、体育公园为主。
目前已签约确定进驻花园城的品牌如下：
主力店：幸福蓝海IMAX影院、维拓体育公园、金吉鸟、孩子王、KFC、必胜客
1F：屈臣氏、面包新语、星巴克、Vero Moda美学馆、ROCOCO、Teenie Weenie、EIFINI、
2F：大众书局、酷乐潮玩、芬狄诗、BEINI、Peacebird Men
3F：奇乐儿、新石器、望蓉城、探鱼、晋家门、傲赞少儿英语、亲亲袋鼠、圣蒂芙、宝贝来
4F：耘艺生活美学馆、外婆私房菜、小菜园
其中，维拓体育公园和望蓉城是首次进入南京，另外进驻的幸福蓝海IMAX影院为区域内首家IMAX影城，填补板块空白，超1500个座位，为周边五公里居民提供非一般的视听盛宴。
招商电话：15077879162
深业漫埠
预计开业时间：今年8月
深业漫埠作为深业滨江半岛所属综合商业集群，地处鼓楼滨江板块核心地段。漫埠商业规划设计以3万m2沿江商业为主，将整个商业打造成与一线江景相互连接的“江景双首层”，与住宅衔接一体，形成都市新型商业业态生活，创造“城市慢闲生活”理念。
项目总共有3层，规划以“花店+”概念为主，用鲜花主题逐级开启，打造包含咖啡甜品、造型配饰、风采家居、装饰设计及沙龙、画室、摄影、婚礼服务等一系列生活艺术设施。
1楼临江边路设置咖啡、餐吧类业态；2楼打造江景特色餐饮及健康运动健身俱乐部；3楼重点布局亲子儿童业态。项目已确定引进的品牌有：台湾知名电影品牌凯擘影城、億智未来、新杂志咖啡、金吉鸟健身、悦购超市，其中凯擘影城和億智未来幼儿成长中心是首进南京。
招商电话：025-86508866
喜年花生唐
预计开业时间：12月23日
喜年花生唐，即位于中央北路河路道1号的花样年喜年中心打造的商业部分。项目总体量约7万方，是一座集餐饮美食、娱乐体验、生活休闲、潮流时尚为一体的全业态、一站式购物中心。
项目定位“18小时生活梦工厂”，打造城北中央全生活新商业中心。三首层立体格局、下沉式阳光广场、开放式景观步道等多元人性化的设计、公园式的氛围营造，移步易景。此外，项目还规划了森林主题儿童天地、欧洲小镇风情多国美食风情街区、工业风零售主题体验场等。
目前喜年花生唐已确定的主力店是中影东方国际影城和金吉鸟健身中心。
餐饮方面进驻的品牌有：重庆六十一度火锅、京一顺老北京火锅、格瑞思面包、苏州好人民间小吃、桂源铺、老马路小郡肝串串香、品川红辣椒、绿享轻食、伍舍清尚、宽板凳成都精品冒菜、广陵小馆和辣家烤鱼。
此外，优派浪诗、樊文花、名创优品、星PARTY KTV、星艺动漫、北京傲赞少儿英语、艺彩空间和卡尔菲王国也确定进驻喜年花生唐。返回南京365淘房>>
招商电话：025-69827339、025-69827340
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