用了借呗花呗不影响房贷！今天南京6家银行审批要求出炉
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365淘房 周小颖 超过8000人摇号的江北热盘招商兰溪谷昨天终于摇号了，并通知买房人今天贷款审核。成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款。
招商兰溪谷通知摇号选房顺序结果为前1000号的买房人，请于今天（12月1日）9：00-18：00至售楼处进行付款方式资质审核。
通知如下：
如您选择一次性付款需携带购房人本人身份证原件，证明在本次住宅摇号编号内。
如您付款方式为按揭贷款，请携带下列材料：
1、身份证原件复印件
2、户口本原件复印件
3、征信报告（近一个月内开具）
4、近半年银行流水
5、购房证明复印件
6、结婚证原件复印件，如离异需提供离婚证，离婚协议原件复印件
7、收入证明
注：您的银行贷款资质以银行口径为准
南京最严开盘：过了贷款审核才能买房
高新区楼盘招商兰溪谷贷款，银行要求可以说是达到了史上最严格：
为提高工作效率，实现高效审核，当天现场会有7家银行，设立14个审核窗口同时进行资料审核。如客户不满足银行按揭条件，客户可选择一次性付款或放弃本次选房机会。客户按揭资料是否符合要求一律以银行审核口径为准。
今天一大早，我去到招商兰溪谷售楼处带回以下回复：
之前炒的沸沸扬扬的，使用过借呗花呗不能贷款也是不存在的。并不会一律拒贷，华夏银行回复，即使有逾期也会根据逾期的金额数目来审核材料。
1、购房人收入证明银行流水不够的，除夫妻外也可以考虑父母的流水，父母可作为共同还款人；
2、部分银行大学生可以贷款；
3、征信报告上显示有消费类贷款的，部分银行表示消费贷结清可以贷款；
4、征信报告上有信用逾期一次以上（含一次），仅工商银行和建设银行不予贷款；
5、个体户办理贷款需要提供营业执照，首付4成起；
6、银行流水不接受支付宝、微信转账，只看工资流水。
7、银行统一贷款利率为5.635，上浮15%；
8、两个自然人合伙买房的不批贷款；
9、不接受任何公正委托必须面签贷款，选到房后先签贷款再签合同，银行贷款资料不齐全无法签署购房合同。
10、首付款必须刷借记卡，工行要求打首付款近一个月的流水。请大家把所有首付款转到一张卡上，并跟银行确定好刷卡额度以免刷不出来。
11、对于个体户的贷款审核： 中国银行、建设银行不予贷款。华夏银行看流水 交通银行首付五成看流水，工商银行看流水。
现场银行审核贷款共同点：直系亲属才可以做共同还款人，合伙买房不予贷款
大部分银行消费贷结清可以贷款。
招商银行：大学生可以贷款，条件是父母作为共同还款人，需要办金葵花卡。存50万三个月定期。奖金和年终奖都可以算流水，但是个人转账不算。也有父母流水不够，子女作为共同还款人，现场有一位买房人母亲55岁可以贷款到75岁。
交通银行 ：信用卡逾期一年内不超过3次可以贷款。大学生可以贷款，但是共同还款人父母职业要求公务员、上市公司等。消费贷结清可以。
中国银行：大学生可以贷款，对共同还款人父母的职业和流水要求比较高。父母要带着身份证、户口本、结婚证、银行流水原件及复印件，一起来审核材料。
华夏银行：征信报告上逾期6次以内可以放款。没有工作没有工资流水的大学生不予贷款，近期有消费贷记录的不予贷款。
工商银行和建设银行最严格：信用卡一次逾期就不予贷款，大学生不予贷款，消费贷有记录的不予贷款。
贷款审核通过之后，需要签订承诺书，银行会给你一个银行材料初审回执单。
我在招商兰溪谷售楼处门口看到摇号结果公示，外面到处贴满了勿信中介谨防受骗。
摇号结果公示
开盘须知：
选房流程：
签约须知：
我在现场四处都可以看见招贴“勿信中介，谨防受骗”的警示。进入审核区，也贴着告示“为了保障合法权益，本次资料核验将全程录音录像。”现场秩序井然，审核速度很快。
就我在现场了解的情况来看，现场有不少人选择一次性付款。
本次开盘选房定于12月2日，开盘地点为兰溪谷售楼处
开盘认购当天需准备以下材料：
1、携带银行初审时领取的《银行资料初审回执单》（红联）；
2、购房人本人身份证原件及复印件；
3、《购房报名回执单》；
4、非本人到场需《委托书》及委托人身份证；
5、购房人本人借记卡1张，（请您提前咨询发卡行刷卡额度，确保认购当日可足额缴纳30万元定金）。
6、购房证明原件
成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款
招商兰溪谷收签约当天需要准备以下材料：
1、身份证原件及复印件（6张）；
2、结婚证，离婚证原件及复印件（1张）；
3、定金收据，pos单原件及复印件（1张）；
4、户口本原件及复印件（1张）；
5、银行流水（近半年流水）；
6、收入证明。返回南京365淘房>>
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